Konut-Alıcılar tarafından ortak Kredi Onayı Hataları

Emlakçılar, teklifi satıcıya sunmadan önce her satın alma teklifine bir kredi onay mektubu eklenmesinde ısrar ettiler. Bu sadece Sacramento'da yaygın bir uygulama değildir; Ülkenin her yerindeki neredeyse her ajan teklifleri olan bir kredi onay mektubunu gerektirir.

Neden Ajanlar Kredi Onayı Mektupları Üzerinde Israrcı

Ne yazık ki, kredi onay harfleri, çok az ağırlık taşıdıkları için neredeyse hiç işe yaramıyorlar.

Genellikle, borç verenler borçlunun borç alacaklarını garanti etmez. Peki onlar ne iyi? Basitçe ifade etmek gerekirse, bir kredi onay mektubu, borç alanın borç için başvurduğunu ve umarım ev satın almak konusunda ciddi olduğunu kanıtlar ve bununla ilgili.

Kredi Onay Mektupları Satıcıyı Etkilemek

Kredi onay mektubunuzu bir kredi için başvurduğunuzdan daha fazla daha fazla hale getirebilirsiniz ve mektup satıcıya teklifinizi kabul etmek için katı nedenler verebilir. Veya, kredi onay belgesi, satıcının teklifinizi reddetme nedenlerini verebilir. Nasıl bir izlenim yapmak istersiniz?

3 Ortak Kredi Onayı Hataları

Satıcıyı, teklifinizi iptal etmek için daha fazla fiyata bir karşı teklifi teşvik etmek için bol miktarda mühimmat vermek istiyorsanız, aşağıdakilerden herhangi birini veya tümünü sağlayın kredi onay hataları.

• Alan Kiralamadan Kiracı Onay Mektubu Göndermek.

  İlan ajanları, kredi onay mektubunu hazırlayan borç vereni biliyorlarsa rahat hissediyorlar. Borç verenin yerel olmadığını, çünkü borç verenin işleyip işlemeyeceğini bilmiyorlar diye karamsarlar.

  Buna karşı gelelim, iş dünyasında bir sürü gece gündüz mortgage kredisi vericileri var ve bazıları tutmak niyetinde olmadığı borçlulara çılgınca sözler veriyorlar. Borçlunun kapanmaya hazır olduğu zamana kadar düşündüklerini, borç alanın yeni şartlarını ve koşullarını yerine getirmekten başka seçeneğinin olmamasına karşın, pek çok borçlu kapanıp kapanmaktan uzaklaşıyor.

  Yerel bir borç verme mektubu göndermek için bir ev alıcıyı aşırı dezavantaja düşürür. Evde alıcılar krediyle ilgili zorluklarla karşılaşırsa, bir masanın üzerine yaslanıp ipotek aracısının boğazını tutamayacakları gibi değil. Bunun yerine, monitörlerinde parlamalı ve klavyeyi kızdırabiliyor veya cep telefonlarında tekrar arama yapmaları gerekiyor.

  Önemli bir sorun, bilgili bir değerlemeç seçmektir. Alan dışındaki borç verenler genellikle bir telefon defterinden ayrılan bir değerleme uzmanıyla kişisel bir tecrübeye sahip değildir ve değerlendirmeyi bozacak ve anlaşmayı zorlayacak bir yetkili olmayan kişi kiralayabilir.

• Ön Onay Mektubu yerine Ön Vekalet Mektubu gönderin.

  Ön yeterlik harfleri sözlü anlatımda değişiklik gösteriyor ancak çoğu ipotek brokerleri veya kredi görevlisi borçludan bir kredi başvurusu aldığını söylüyor.Dönemi. Bir kredi raporunu incelemiş olabilirler ya da olmayabilirler. Mektuplarda ayrıca, borç veren tarafından kredinin verileceğinin garantisi yoktur.

  Öte yandan, onay öncesi bir mektup hacim konuşuyor. Ön onay alan mektuplar borçlunun dosyasının lisansa teslim edildiğini ve onaylandığını söylüyor. Bu, borçlunun kredisinin gözden geçirildiğini ve kabul edildiğini, borçlunun istihdamının doğrulandığını ve borçlunun varlıklarının doğrulandığını gösterir.

  Ön onaylı bir mektup gönderilmesi, borçlu evin satın alınması için tam olarak nitelikli olduğu, sadece bir değerlendirme ve unvana tabi olması anlamına gelir.

• Teklif fiyatınızdan daha fazlası için bir Kredi Onayı Mektubu gönderin.

  Satıcının yüzünde, "Bana bak, teklif fiyatımdan fazlasını ödeyebilirim" yazılı bir bayrak sallayalım. Satıcılar, satın alma teklifini aşan bir kredi onay mektubunu bu şekilde yorumladı. . Borçlunun daha yüksek bir kredi miktarı için nitelikli olması hoş bir şey değil, çünkü hemen paranın bir kısmını kendi cebine koymak istiyorlar. Satıcı, bir ev alıcısının, alıcının satın alma teklifinde elde etmeyi önerdiği ipotekten daha fazla bir kuruş alamadığını bilmelidir.

  Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.