İNşaat Yönetim Planı nedir?

Bu soruya üç cevap var, kim inşaat yönetim planını (CMP) istiyor veya kullanıyor bağlı. Müşteri, müteahhit veya belediye olarak şu konularda uğraşabilirsiniz:

• Müşterilerin genellikle başlangıçtaki iş hedeflerinden teslimat sonrası değerlendirmelerine kadar tamamı tarafından kullanılan genel bir CMP.
• Bina görevi ayrıntılandıran bir CMP programlar ve masraflar, sıklıkla yüklenici tarafından hazırlanır ve inşaat işinin kendisinin nasıl yapılacağı ile ilgili detaylı bilgiler bulunur

• Proje planının ve içeriğin ilgili belediyenin tanımladığı sabit bir formatı takip edebileceği, inşaat projesinin çevresindeki alana etkisini belirten bir CMP.

CMP, Zihin Sonu ile Başlar

En iyi planlar, tamamlanmış yapı dikkate alınarak yapılan planlardır. Bunun anlamı, gelecekteki binayı veya yapıyı ve çevresini ve oraya ulaşma sürecini görselleştirmektir. Plan daha sonra, eksik olan veya gereksiz olan parçaları ele almak amacı ile kontrol edilebilir. İnşaat projeleri genellikle karmaşık konulardır. Hedeflemeyle uyum içinde bir plan elde etmek, ancak müşteri gereksinimlerini karşılamaya devam etmek, genellikle her şeyin birleşene kadar karşılaştırma ve ayarlamanın yinelemeli bir işlemidir.

"İş Planı" CMP

Projenin büyüklüğü arttıkça, bu "iş planı" CMP daha da gerekli hale gelecektir. Projenin ne ve nerede yapıldığını, neden yapıldığını (beklenen fayda), nasıl yapılacağını ve kimin ne zaman yapacağını açıklar.

Bu tür bir CMP bölümünde aşağıdakiler bulunabilir:

• Ticari fayda
• Fizibilite / planlama izni
• Proje açıklaması
• Müşterinin inşaat müdürü / ekibi
• Proje tasarımı
• Teklif ve sözleşme süreci < İnşaat işlemi
• Meslek ve kusurlar sorumluluk süresi
• İşgücünden sonra değerlendirme

Bu CMP çoğunlukla istemci tarafından ya da müşteri adına üretilirse de, bir yüklenici bir dizi yolla bilgi sağlayabilir.

Artık "Tasarım-Yap-İşlet" anlaşmaları popüler hale geldiğinden, bir müteahhit başlangıçta müşteriyle ticari kazanımın yönlerini tanımlamak için yer alabilir. Yüklenicinin program ve masraflarla ilgili belgeleri planda zeyilname veya referans olarak görünebilir.

"Proje Yönetimi" CMP

Yapım aşaması ve buna bağlı faaliyetler için bir müteahhit proje çizelgesini ve maliyetlerini ayrıntılandırmak için bir inşaat yönetimi planı hazırlayabilir. Bu, bireysel inşaat görevlerinin zamanlamasını, öngörülen maliyetlerin bozulmasını (ve dolayısıyla öngörülen kârlılığı) ve kullanılacak teknolojiler ve materyaller hakkında bilgi içerir.

Bu tür CMP üretimini otomatikleştirmek ve hızlandırmak için birçok inşaat yazılım aracı bulunmaktadır.

İnşaat faaliyeti proje yönetimi

• 2B veya 3B proje çizimlerini hazırlamak için CAD (bilgisayar destekli tasarım)
• Yapım işi yüklenicinin ofisinde çalışan veya bulut bilişim hizmeti olarak online erişilebilen iş istasyonlarında çalışan programlar Maliyetlendirme projeleri için tahmin
• İnşaat muhasebesi
• Projeler karmaşıklığa girdiğinde, hem müşteriler hem de müteahhitler bu tür yazılımları kullanabilir ve birbirleriyle veri ve dosya alışverişi yapabilir.

BIM (bina bilgi modelleme) yazılımı, daha kapsamlı bir CMP yapmak için tüm farklı bilgileri etkili bir biçimde birleştirebilir.

"Şantiye" CMP

Yıkım ve kazı da dahil olmak üzere bir bina projesinin büyüklüğüne ve niteliğine bağlı olarak, yerel belediye onay için bir başka inşaat yönetimi planı hazırlamasını gerektirebilir.

Kamu güvenliği ve şantiye güvenliği

• Çalışma saatleri
• Gürültüyü ve titreşimi sınırlandıran kontroller
• Hava, toz, fırtınalı su ve tortuyu doğru idare etme
• Atıkların ve malzemelerin tekrar kullanımı
• Trafik yönetimi.
• Bu tür CMP'ler, onay için önceden belirlenmiş bir süre ile önceden bilgi göndermeyi genellikle gerektirir. Yukarıdaki yazılım programları ("Proje Yönetimi" CMP), sürecin yönetilmesine (örneğin, proje yönetimi) yardımcı olabilir ve ilgili bilgileri (örneğin CAD şantiye planları) sağlar.