Gerçekleştirilecek Bir Bildirim Nedir?

Tüm devletler Gerçekleştirmek için Bir Bildirim kullanmaz; Ancak, California yapar. Gerçekleştirilecek Alıcıya Bildirim ve Gerçekleştirilecek Satıcıya Bildiri, REALTORS Kaliforniya Birliği tarafından oluşturulan formlardır. Bir partinin bir satın alma sözleşmesini iptal etme hakkına sahip olması için, gerçekleştirilecek Bildirim'e birçok durumda ihtiyaç duyulmaktadır. Sadece bir taraf sözleşme yükümlülüğü yerine getirmediği için, Diğer Tarafa, Yaptırma Bildirimi teslim edilinceye kadar iptal etme hakkını vermez.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- C. A. R. satınalma sözleşmesi, ihtimal salıverme süresini uzatır.

Alıcı, olasılıkları yazılı olarak kaldırmazsa, söz konusu olasılıklar yürürlükte kalabilir. Süre dolduğundan dolayı süresi dolmazlar. Hangi kutunun işaretlendiğine bağlı olarak, çıkarılacak olasılıklar tüm olasılıklar veya aşağıdaki olasılıklardan biri veya bunların herhangi bir kombinasyonu olabilir. Birkaç olasılık türü vardır:

Kredi Acil

Değerleme Acil

• Muayene Kontenjanslar
• Açıklamalar ve Raporlar
• Alıcının Ana Sayfa
• Sözleşmeli İşlemler
• Alıcılar gerçekleştir Alıcıya Bildirimi Satacak Acil bir CAR satın alma anlaşması imzalarken belirli şeyleri yapmak için satıcıyla sözleşme imzaladığını bilmiyor olabilir.

Bu yükümlülükler imzalanmış belgeleri satıcıya belirli bir tarihte teslim etmek veya satın alınacak diğer nitelikleri kanıtlayan diğer formları sunmak olabilir. Bir satıcı, alıcının bu şeylerden herhangi birini yapamaması nedeniyle bir sözleşmeyi iptal edebilmesi için satıcı, alıcının gerçekleştirmesini isteyen bir bildirim göndermesi zorundadır.

Bu sözleşmeye dayalı bazı eylemler şunlardır:

Ciddi para depozitosu yatırın.

En ciddi para mevduatını artırın.

• Kredi için ön onay mektubu veya ön yeterlik sunun.
• Emanet kapatmak için para kanıtı sağlayın.
• Açıklamaları ve raporları imzalayın ve iade edin.
• Alıcının evinin emanet edildiğine dair kanıt sunun.
• Satıcılar Neden Alıcıya Yapacak Bir Bildirimde Bulunur?
• Satıcılar alıcıların gerçekleştirmesini talep ediyor, çünkü satıcılar, bir emaneti sürüklemek istemiyorlar, ancak alıcıların kapanma niyetinde olmadığını bulmak için. Koşullu serbest bırakma durumunda, alıcı, daha sonra tüm olasılıkları serbest bıraktıktan sonra işlemi iptal ederse, satıcı, alıcının en ciddi para mevduatına hakkı olabilir. Satıcı'nın elinde tutabileceği depozitonun miktarı tasfiye edilmiş zararlarla tanımlanır.

Bazen, satıcı gerçekte sözleşmeyi iptal etmek isteyebilir ve alıcıyı performans dışındaki sözleşmeden kurtarmak için bir neden arayacaktır.Uyulacak süre, Gerçekleştirilecek Alıcıya Bildirimde belirtilir.

Satıcının Yapacağı İhbar

Kaliforniya'daki alıcılar, satıcıya satıcıya rapor veya açıklama sunmaya çalışmak için Satıcının İşlem Yapacağı Bir Bildirim vermesini tavsiye edebilir. Alıcı, örneğin, bu Raporları veya Açıklamaları Alıcıya Yapılan İşaret Bildiriminde belirtilen sürede satıcıdan almazsa, alıcı sözleşmeyi iptal etme veya müşterinin kendi ihtimallerini ortadan kaldırma hakkına sahip olabilir.

Bir alıcı tarafından bir satıcının gerçekleştirilmesini isteyebilecek bazı sözleşmeli işlem türleri aşağıdadır:

Zararlı teftişi teftişi.

Satıcı Emlak Anketi veya TDS Teslimi.

• Ev Sahibi Derneği belgeleri.
• Daha önce yapılmış sigorta tazminat talepleri.
• Doğal Tehlike Açıklaması.
• Ön Baş Raporu.
• Satıcının yeni bir ev satın almak için hazır olma ihtimalini ortadan kaldırmak.
• Emanet kapatma talebinde bulunun.
• NOT: Bu makale, yalnızca Gerçekleşen Alıcıya Dikkat Edilecek Bir Bildirim ve REALTORS® Kaliforniya Birliği tarafından hazırlandığı gibi Satıcı'ya Bildirim ile ilgilidir ve hukuki tavsiye vermek amacıyla yorumlanamaz. Yasal tavsiye almak isterseniz lütfen bir avukata danışın.
• Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.