Bir Ev Ne Zaman Satıldı?

Soru: Evim Ne Zaman Satıldı?

Bir okuyucu sorar: "Bu acil bir soru veya başka bir şey değil, ancak bir biftek yemeği veya bir sosisli arasındaki fark anlamına gelebilir: Evimin hangi noktada satıldığını bilmek ister misiniz? Karım, ajanımızın evde satılan bir işaret koyduğu zaman olduğunu söylüyordu. Ajan olmaya alışmış olan annem, alıcının krediye uygun olduğu zamanlarda evin satıcının alımı kabul ettiği günü sattığını söylüyor. Peki, ne zaman, evim ne zaman satılıyor? "

Cevap: Evimin satışı ne zaman müthiş bir soru. Ev satış dereceleri vardır. Bir ev satmak adımların ilerlemesidir. Ayrıca, satışın sonunu etkileyebilecek bazı satın alma türlerini düzenleyen eyalet yasalarına sahipsiniz.

Eviniz Bir Sözleşme İmzaladıktan Sonra Satıldı mı?

Bu, satıcı ile alıcı arasındaki fiyat ve şartlar üzerinde anlaşmaya varan ilk adımdır. Genellikle alıcı bir teklifte bulunur, satıcı teklifi kabul eder veya karşı teklif verir. Karşı teklif prosedürü, çok sayıda karşı teklif veya sadece bir sayaç ile sonuçlanabilir.

Bazı noktalarda zihin toplantısı var. Ardından, giriş durumu, etkin bir girişten bekleyen bir satışa geçer. Bazı ajanlar "beklemede" veya "emanet edildiğinde" veya "sözleşme altında" yazan bir işaret koydular. Fakat evin henüz satılmadı.

Eviniz Teftişten Sonra Satıldı mı?

Alıcının bir kayanın altında yaşadığı sürece, Amerika'daki neredeyse her alıcıya ev muayenesi yapılması söylenir.

Evde yapılan incelemenin yanı sıra, yaş, durum ve yer gibi çeşitli özelliklere bağlı olarak başka inceleme türleri de önerilir.

Bazen, bir alıcı beklenmeyen bir kusur keşfederse, alıcı satıcıyla daha fazla müzakere edebilir. Bir alıcı, bir onarım talebinde belirtilen şartları kabul etmedikçe, bir alıcı bir işlemi iptal etme tehdidinde bulunabilir.

Alıcının teftiş sonuçlarından bir alıcı memnun olsa da, eviniz henüz satılmamaktadır.

Alıcının Kredisi Onaylandıktan Sonra Eviniz Satıldı mı?

Alıcının tüm destekleyici belgeleri borç verenin eline geçmesinden ve değerlendirme tamamlandıktan sonra dosyanın imzalanması sağlanır. Underwriting işlemi birkaç günden birkaç haftaya kadar sürebilir.

Değerleme, kabul edilen satın alma fiyatını desteklemelidir. Değerleme uzmanı düşük bir değerlendirme yaptıysa, daha fazla müzakere yapılır veya yeni bir değerlendirme istenebilir. Ancak kredi onaylandıktan sonra bile eviniz henüz satılmıyor.

Tüm Durum Değişiklikleri Karşılaşıldı ve Çıktıktan Sonra Eviniz Satıldı mı?

Bir alıcı, alıcı ev satın alırken ilerleyebilmek için mevcut bir evdeki emaneti kapatmalıdır. Bu koşullu bir satış olarak bilinir ve alıcıyla sözleşmenizi mükemmelleştirmek için bu ihtimalin yerine getirilmesi veya serbest bırakılması gerekebilir.

Bir ihtimalin yerine getirilmesinin yollarından biri, bir olasılık tasfiye belgesi imzalamak ya da emanet kapatmak için tüm fonların biriktirilmesi gibi bir başka işlemi yapmaktır. Fakat alıcı, satın alma bedelinin tamamı nakit olarak yatırsa bile, özellikle de alıcı varsayılan olarak tasfiye edilen zararlardan sorumlu tutulabilirse, eviniz tamamen satılmayabilir.

Eviniz Ne Zaman Satıldı?

Evinizin ev satış çizgisi boyunca herhangi bir noktada satıldığını düşünebilirsiniz; ancak artık ev sahibi olmadığınızda eviniz satıldığı kabul edilir. Evin satışı elden geçirildiğinde ve / veya kaydedildiğinde ve fonlar tahsil edildiğinde satılır.