Eyalet düzeyinde gayrimenkul vergileri - hangi durumu tahsil etmeyin?

Çoğu devlet bir emlak vergisi tahsil etmemektedir. Bu vergilendirme biçimini federal hükümete bırakıyorlar. Vergi, belirli bir istisna eşiğinin üzerinde bir merhumun mülkünün değerine dayatıldı ve bu oran, federal düzeyde, muafiyet uygulandıktan sonra emlak alanının neredeyse yarısının yüzde 40'ı kadar yüksek olabilir. Başka bir deyişle, hükümet, ölümünüzden sonra mülkünüzün bir kısmını en azından başkalarına verme hakkınızı veriyor ve malınız mirasçılarınıza geçmeden önce malınızdan çıkar.

Federal hükümetin çok yüksek bir emlak vergisi muafiyeti - $ 5 var. 2017 itibarıyla 49 milyon. Bu meblağları aşan değerli tek mülkler vergiye tabidir. eyalet düzeyinde bir emlak vergisi toplayan 14 ülke arasında eşik değeri genellikle çok daha düşüktür.

Bununla birlikte, durum, binyılda durgunlaşmış bir şeydi. İşte 2000 yılından bu yana yürürlüğe giren devlet mülkleri vergi kanunlarında yapılan bazı değişikliklerin bir özeti.

Devlet Düzeyindeki Gayrimenkul Vergilerinde Yapılan Değişiklikler

1. Delaware, sadece 1 Temmuz 2009'dan 30 Haziran 2013'e kadar geçerli olacak bir emlak vergisi çıkardı; ancak devletin yasama organı bu emlak vergisini ortadan kaldırmak için harekete geçti.
2. Devlet mülk vergileri, 1 Ocak 2010'da Kansas ve Oklahoma'da yasama eylemiyle kaldırıldı.
3. Hawaii, 1 Mayıs 2010'dan itibaren geçerli olan bir devlet mülkiyet vergisi yürürlüğe koydu ve bu kanun, daha sonra, mülkiyet vergisi istisnasının, 25 Ocak 2012'den sonra ölen meraklıların federal emlak vergisi muafiyetiyle bağlantılı olmasını sağlamak için Mayıs 2012'de değiştirildi.

1 Ocak 2010'da, federal emlak vergisinin geçici olarak yürürlükten kaldırılması nedeniyle Illinois ve Kuzey Carolina'da devlet mülkiyet vergileri kaldırıldı. Yine de, emlak vergileri her iki eyalette 1 Ocak 2011'den itibaren geri geldi.

1. New Hampshire ve Virginia da dahil olmak üzere eyaletlerde 2009'da bir emlak vergisi çıkartacak olan faturalar yenildi.
2. 1 Ocak 2010'dan itibaren, Rhode Island'ın emlak vergisi muafiyeti 850.000 dolara çıktı ve bundan sonra enflasyona endekslendi; bu, belirli bir yıldaki ekonominin durumuna göre kademeli olarak artabileceği anlamına geliyor. 2017'den itibaren 1 dolara yükseldi. 515 milyon.
3. 1 Ocak 2011'den itibaren Vermont'un emlak vergisi muafiyeti 2 dolara yükseldi. 75 milyon.
4. Ohio bütçe kanunları uyarınca, emlak vergisi 1 Ocak 2013 itibarıyla yürürlükten kaldırıldı.
5. Oregon'un emlak vergisi oranı 1 Ocak 2012'de değişti. 1 milyon ile 2 milyon dolar arasında değer verilen mülkler, mülk vergilerinde biraz daha az ödenen ve 2 milyon doları aşan mülkler daha fazla ödenmiştir. Oregon'un emlak vergisini yürürlükten kaldıracak olan 84. Oylama Metni, Kasım 2012'de yenildi.
6. Illinois'daki emlak vergisi muafiyeti 3 dolara yükseldi. 1 Ocak 2012'den itibaren 5 milyon, daha sonra 1 Ocak 2013'ten itibaren 4 milyon $.
7. Maine'in emlak vergisi muafiyeti 1 Ocak 2013'te 2 milyon dolara yükseldi.
8. Temmuz 2013'te Kuzey Carolina emlak vergisi yeniden yürürlükten kaldırıldı, Bu zaman 1 Ocak 2013'e geriye dönük oldu.
9. Washington'un 2 milyon dolarlık emlak vergisi istisnası, 2014'ten başlayarak enflasyona endekslendi. $ 2. 129 milyon olarak gerçekleşti.
10. Tennessee emlak vergisini 2016'dan itibaren yürürlükten kaldırdı.
11. New Jersey emlak vergisini kaldırma aşamasındadır. Bunu değiştirmek için daha fazla mevzuat çıkarmazken, vergi 2018 yılından itibaren kaldırılacaktır. Devletin muafiyeti, 675,000 $ 'a nazaran çok düşük bir fiyat arz etmiştir; ancak, 1 Ocak 2017 ve 1 Ocak arasında ölen merhum merhumları için 2 milyon dolara yükselmiştir. 2018, vergi sona erdiğinde.
12. Eyalet Emlak Vergisi Tahsil Etmeyen Durumlar

Aşağıda, 2017 yılı itibarıyla bir emlak vergisi koymayan yargı bölgelerinin listesi bulunmaktadır:

Alabama

1. Alaska
2. Arizona
3. Arkansas < Kaliforniya
4. Kolorado
5. Florida
6. Gürcistan
7. Idaho
8. Indiana
9. Iowa
10. Kansas
11. Kentucky
12. Louisiana
13. Michigan
14. Mississippi
15. Missouri
16. Montana
17. Nebraska
18. Nevada
19. New Hampshire
20. Kuzey Amerika
21. Kuzey Dakota
22. Ohio
23. Oklahoma
24. Pennsylvania
25. Güney Carolina
26. Güney Dakota
27. Tennessee
28. Texas
29. Utah
30. Virginia
31. Batı Virginia
32. Wisconsin
33. Wyoming
34. NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişir ve aşağıdaki bilgiler değişebilir yasaların son değişiklikleri. Geçerli vergi danışmanlığı için lütfen bir muhasebeciyle görüşün. Bu yazıda yer alan bilgiler vergi önerisi değildir ve vergi önerisinin yerini tutmaz.