Kısa Satış Karları

Borçlarını evlerinden daha fazla borçlu olan ev satıcıları için değer verilebileceği kadar kasvetli değildir, ancak kısa satışların çoğu satıcının kar sağlamasına izin vermez. Bazı bankalar satıcılara bir tehcir teşviği verecek ve bazı programlar özel teşvikler sunacaklardır, ancak çoğu durumda bir satıcı satılık gelir elde etmiyor.

Kısa bir satış, satıcıyı veya satıcının acentesi evini piyasa değeri veya piyasa değerine yakın bir alıcıya sattığı anlamına gelir ve borç veren, satış fiyatının ipotek üzerinde tam olarak ödeme olarak kabul etmesini kabul eder; ancak satış fiyatı, mevcut yükler.

Olumsuz yönü, borç verenin indirimli ödemeleri görüşmek zorunda olmadığı ve borç vereninizin kısa bir satış yapmanıza izin vereceğinin garantisi yoktur.

Kısa Satışı Kimler Kazandırır?

Soru satıcı kısa bir satışla para kazanmıyorsa, kim para kazanıyor? Çünkü birilerinin ileride çıkacağını biliyorsun. Ve bu satıcı olmayacak. Gerçek şu ki güneş altındaki herkes satıcının dışında kısa bir satış yapacak.

Kısa satışlardan elde edilen kârı gözden geçirelim:

• Mevcut Mortgage Beytinin Bir Avantaj Kazanır, Fakat Gerekli Olmayan Bir Kâr Olmaz

  Mevcut borç veren, icrayı önler, kitapta mülkün taşınmasını önler, hiçkimse olmadığında Açık artırmada teklif verir ve kendi alıcı ararken pazardaki zamandan kaçınır.

• Listeleme Acenteleri ve Alıcı Ajanlar Kısa Satış Karları.

  Verilenler, aracılar bir komisyona çarptırabilir, çünkü borç veren bir ücret indirimi konusunda ısrarcı olabilir, ancak alt satırda aracılar ve onların brokerleri mülkün satışı için para alır.
• Tapu Şirketleri Kısa Satıştan Kâr

  Karo şirketi, yeni alıcının lehine bir malikane politikası ve yeni borç verenin lehine bir ALTA politikası yayınlar. Bazı eyaletlerde, ünvan şirketleri soyut hizmet sunarken bunun yerine ücret alıyorlar.

• Emanet Şirketleri Kısa Satıştan Kâr

  Emanet şirketlerinin gayrimenkul işlemlerinde bağımsız bir üçüncü taraf olarak hareket ettikleri ülkelerde bu şirketler de ön planda. Borç veren tarafından ödenir ya da ücret borç verene ve alıcıya bölünür.

• Emlak Avukatları Kısa Süresince Satış Yapabilirler

  Kısa satış yapan satıcılar kısa satış yapmak için bir sözleşme yapmadan önce hukuki danışmanlık yapmalıdırlar. Yani, avukatlar ödeniyor. Bazı avukatlar, kısa satış satışlarında müzakerelerde uzmanlaşmakta ve bu hizmet için ücret almaktadır.

• Vergi Danışmanları ve EBM Kısa Satıştan Kâr

  Kısa satış satıcıları, kısa satış yapmak için bir sözleşme yapmadan önce daima vergi danışmanlığı yapmalıdır. Borç affına bağlı olarak vergi sonuçları olabilir.

• İç Gelir Hizmetinin Kısa Satıştan Kâr Edebileceği

  IRS, borçlu, satıcıya kısa bir süre için vergilendirmeye tabi kalsın, satıcıya 1099 yayınladığında, dürüst payını alacaktır.

• Alıcı, Kısa Süreli Bir Satıştan Kalana Karar Verebilir

  Alıcının mülkiyetini, piyasa değerinin altında veya biraz altında tutması nedeniyle alıcıda mülkiyet temelini düşürmesi muhtemeldir. Eyalet ve eyaletin yargı yetkisine bağlı olarak, vergi mükellefince gelecek vergi oranını düşürebilir. Ne olursa olsun, alıcının ipotek ödemesi, kredi daha az olduğu için azaltılır.

• Yeni Kiracının Kısa Süreli Satışı Üzerinde Kâr Etmesi

  Yeni borç verenler para kazanıyor, çünkü yeni bir kredi yeni iş ve yeni gelir üretiyor. Yeni bir kredi, sigortacı ve kredi işlemcisini de öder.

• Değerleme Otoritesi Kısa Bir Satıştan Karlar

  Mülkiyet piyasa değerinden daha düşük bir değerle satılabilmesine rağmen yeni borç verenler, alıcının bir değerlendirme yapmasını gerektirecektir. Değerleme uzmanları bir değerlendirme için 250- 650 $ kazanabilirler.

• Yeni Mortgage Broker Kısa Satışı Karları.

  Alıcının kredisi bir ipotek komisyoncusu tarafından paketleniyorsa, o kişiye kredi puanı ödenir. Artı, YSP ipotek komisyoncusu için daha büyük bir maaş bile verebilir.

• İlçe Vergi Değerlendiricisi Mayıs veya Mayıs ayında kısa bir satış karı olmayabilir.

  Mülkün satışa başlandığı anda yeniden değerlendirildiği alanlarda, vergi denetçisi, satışa yönelik değere bağlı olarak zamanında ve belki de daha yüksek bir değerlendirme değerinde mülk vergileri toplamaya devam edecektir. Bir krediyi yeniden finanse etmek, vergi değerlendirmelerini normalde etkilemez.

• Sigorta Şirketleri Kısa Bir Satıştan Kâr

  Alıcının sigorta şirketi, alıcının ve yeni evin sigortalanması için prim alıyor. Buna ek olarak, sigorta acentesi ev sahibi sigorta poliçesinde bir komisyon kazanır.

Ancak, bir satıcının kısa satış yapmak için gerçekten iyi bir nedeni var. Kısa Dönemde Satış, Kredi ve Ev Alışımına Etkileri … read more.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}