Neden Şehir Hükümetleri İşletmelere Vergi Teşvikler Veriyor

İşletmeleri çekme, onları tutma ve işletme faaliyetlerini genişletme sıklıkla vergi teşvikleri veren bir kenti içerir. Bu şirket refahına benziyor gibi görünse de, şehirler bu anlaşmalarda basitçe şirketlere para vermiyorlar. Belediyeler, belirli bir vergi teşvik paketiyle devam etsinip gerekmeyeceklerini belirlemek için beklenen faydaları beklenen maliyetlerle ölçmektedir.

Vatandaşlar için yerel yönetimlerin kendilerini bir şehirde ikamet etmeleri için ödemeleri gerektiği konusunda memnun olur, ancak bu gerçekleşmez.

Bir şehire gelen bir hanehalkı şehir ekonomisi üzerinde belirgin bir etki yaratmayacak. Bir şehre gelen yüzlerce insan olacak.

Şehirler genelde ekonomik kalkınma direktörlerine şehirler ve işletmelerin vergi teşvikleri konusunda karşılıklı fayda sağlayan anlaşmalar yapmalarına izin veren politikalar hazırlar. Şehirler bu politikaları benimsemekte, bir iş her seferinde şehre gelip büyümek istediğinde çizim tahtasına dönmek zorunda kalmamaktadırlar. Vergi teşvik politikaları olması, kentlerin işletmelerle ön plana çıkmasına, vatandaşlara karşı sorumlu olmasına ve kronizmin görünümünü hafifletmesine olanak tanır. Politikalar, şehirlerin yeni işlerine cazip gelirken mevcut işlerini koruduğu halde, şimdiden en iyi şekilde kararlaştırdıklarına sadık kalmalarını sağlar.

Ekonomik Faydaları Kullanmak

İşletmeler yerel ekonomiyi canlandırabilir, bunu kaldıraç olarak kullanırlar. Birbirlerini kapalı şehirler oynuyorlar; bir araba satın almak isteyen bireysel bir planlama, iki bayii birbiri ardına oynayacak gibi.

Bir şehir beş yıl vergi indirimi yapmaya karar verir vermez, bir işletme on yıl isteyen diğer şehirlere gidecek.

İşletmeler, şehirlerin politikalarının sunduğundan daha fazlasını sunmaya çalışıyor. Şehir liderleri, gerçekten iyi bir anlaşma için daha fazla teklif sunmak yerine politikaya yapışmanın avantaj ve dezavantajlarını değerlendirmelidir.

Zaman içinde eklendiğinde vergi mükellefleri için vergi teşvikleri sağlamak kötü ancak bireysel durumlarda şehirler birbirleriyle rekabet edecek.

Şehirler farklı eyaletlerde bulunduğunda, devlet görevlileri bir işi çekme konusunda elini uzatabilirler. Şehirler oyunu oynamak istiyorlarsa işletmeler, büyük olasılıkla yerel yönetimlerden herhangi bir yardım almadan yapacakları faaliyetler için vergi teşvikleri isteyeceklerdir.

Vergi teşvikleri, işletmelerin bir kenti başka bir kent üzerinde bulmalarını seçmelerinin önemli bir nedeni olurken, işletmeler de kararlarında mali olmayan faktörleri göz önüne alır. Siyasi iklim, konut fiyatları, eğitim, parklar ve sanat karar verme sürecine girdilerdir.

Maliyetleri ve Faydaları İncelemek

Vergi teşvikleri düşünüldüğünde, şehir çalışanları, kentin geliş, kalma veya genişleme ile kazandıracağı şeyleri projeler.Bu yararlar çoğunlukla mülkiyet vergisi geliri ve kente taşınması beklenen ya da şehrin mevcut nüfusundan işe alınması beklenen ek çalışanlarla ilişkili diğer vergi geliridir.

Yeni bir işletme bir miktar toprak satın alıp üzerinde bir fabrika kurarsa, işletme kentin emlak vergisi tabanını arttırır. Fabrika, aksi takdirde boş araziye değer katıyor. İş, fabrikanın açık olduğu ilk birkaç yıl için daha düşük bir emlak vergisi ödemesi yapmasını önerebilir.

Bu, işletme tarafından vergi yükümlülüğünün düşürülmesine yardımcı olurken, diğer işletme maliyetleri olağandışı bir şekilde yüksek seviyelerde seyretmektedir.

Fabrika örneğini koruyun, fabrikanın 900 kişiden fabrika işleri nedeniyle kasabaya taşınan insanlar olması beklenen 1 000 kişiyi çalıştırmayı umduğunu söyleyin. Şehir, yeni ev alıcıları nedeniyle mülk değerlerinde bir artış yaşayacaktır. Bu insanlar kasabaya taşındığı için daha fazla satış vergisi ve kullanıcı ücreti geliri de alacak.

Bu tür avantajlar, kentin iş faaliyeti nedeniyle maruz kalacağı maliyetlerle birlikte değerlendirilir. Bu maliyetler, nüfus artışına hizmet etmek için gerekli olan altyapı genişletme ve ek şehir çalışanları içerir. Altyapı maliyetleri, genişleyen sokakları, sokak aydınlatmasını artırmayı, kanalizasyon hatlarını genişletmeyi ve yeni yangın ve karakollar inşa etmeyi içerebilir.

Ek şehir çalışanları, muhasebeciler ve idari asistanlar gibi daha büyük bir organizasyona ihtiyaç duyan daha fazla polis memuru, itfaiyeci ve çalışan içerebilir.

Anlaşma Yapma

Şehirler, ekonomik kalkınma politikalarına bağlı kalmaya çalışıyor; çünkü bu politikalar, ekonomik analiz, yasal fikirler ve yerel siyasi iklim aracılığıyla iyice incelenmiştir. Şehirler, özenle planladıklarından uzaklaştıklarında hata yapabilirler.

Bir şehir, bir vergi teşvik paketinin iyi bir anlaşma olduğuna ve diğer şehirlerin işletmeyi çekebileceğine inanıyorsa, şehir anlaşmayı büyük olasılıkla politikadan sapmaları durumunda bile yapacaktır. Şehrin amacı en azından eşit seviyede bir mola vermektir. Belediye yetkilileri, beklenen gelirin öngörülmeyen vergi geliri maliyetlerini aşmasını ve işletme maliyetlerini artırmasını istiyor.

Kentin ekonomik kalkınma direktörü genellikle vergi teşvik anlaşmalarında kentin baş müzakerecisidir. Ekonomik kalkınma müdürü, politikadan sapmanın ihtiyatlı olabileceğine inandığında, yerel ekonomik kalkınma kurulları, okul yetkilileri ve ticaret odalarında olduğu gibi diğer yerel yetkililerden ve ticari çıkarlardan da bilgi toplar. Politika izlendiğinde ek girdi gerçekten gerekli değildir. Şehri müdür herhangi bir anlaşmayı, nihai onay için belediye meclisine teslim edilmeden önce onaylar.