Kira Ücretlerinin Kiracıların Zamanında Kiralanmalarını Sağlar

Kiracılar kira pahasına düştüğünde, aynı zamanda alt katmanınızı bir ev sahibi olarak etkileyebilir. Geç bir ücretin ödenmesi, kiracıların kira ödemelerinin ne zaman yapılacağını öğrenmenin bir yolu olabilir. Geç bir ücret karşılığında karar verirken, kiranın geç olarak kabul edilmesinden önce kiracının ne kadar süre kaldığının yanı sıra, geç ödenecek olan kiracıyı ödeyeceğiniz gerçek tutarı düşünmelisiniz.

İki Sebep Kira Süresinde Ödenmesi Gerekiyor

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Kiracı ayın onda birine kadar kira ödemiyorsa ve beşinci günü faturanız varsa, kendi ödemelerinizi hazırlamakta zorluk çekebilirsiniz.

Kiracı Kirada Geride Sarsıntı Yaparsa - Zorla Yakalamak -

Kiracı kirasını ödediğinde, bir sonraki ay kirayı zamanında ödemek zorlaşır.

• Kira Ne Zaman Geç oldu? Kira ödemesinin ne zaman geç kaldığına karar vermeniz gerekir. Kira sözleşmenizde, "X" tarihinden önce alınmayan herhangi bir kira ödemesinin geç kabul edildiğini açıkça belirtmelisiniz. Eyaletinizin ev sahibi kiracı kanunlarını kontrol etmeniz gerekir; çünkü bazı eyaletler kiracılar için bir yetkisiz kullanım süresi talep eder, diğerleri bunu yapmaz.

No Grace Period

Eyaletinize izin verdiği sürece, kira için istisnalar veya uzantılar olmadan belirli bir tarihte ödeneceğine karar verebilirsiniz. Kiranın ayın ilk günü olması durumunda, o ayın ilk ayından sonra alınan kira geç olarak kabul edilir.

• Yetkisiz Dönem

Kiracılara ceza ödemeden kira ödeyebilecekleri bir zaman aralığı vermenizi seçebilirsiniz. Kiranın ayın ilk günü olması gerekiyorsa, ancak kiracılara beş günlük ödemesizlik dönemi teklif ederseniz, o ayın beşinde herhangi bir kira geç kabul edilecektir.

Geç Bir Ücreti Ücretlendirir misin?

Eğer bir kiracı geç kirayı öderse, geç bir ücret talep etmelisiniz. Aksi takdirde, kirayı zamanında ödemediğiniz için gerçek bir ceza olmaz ve kiracı buna alışabilir. Yerel ev sahiplerinizin kiracı kanunlarını kontrol edin. Birkaç eyalet geç bir ücret talep etmenize izin vermez ve bazıları geç ücret olarak ödeyebileceğiniz azami miktarı sınırlar.

Ne Kadar Ücretleneceksiniz?

Geç ücretin miktarı kiralama fiyatına bağlı olarak değişiklik göstermelidir. Bir geç kiralık ödeme için 50 dolarlık bir ücret aylık 1000 dolarlık bir kiralama için yeterlidir. Birini kiralamak için ayda 5,000 dolar ödeyen birinin, geç bir 50 dolarlık masraf çok fazla gibi görünmüyor. Bu durumda, 250 $ aralığındaki bir şey yeterli olacaktır.

Bazı eyaletler, aylık kira oranının belirli bir yüzdesini geç bir ücret olarak almamanızı isteyecektir. Örneğin Maine'de kira bedelinin yüzde dörtünden fazlasını geç bir ücret olarak ödeyebilirsiniz.

Ne Zaman Geçici Ücret Alacaksınız?

Geç ödeme için bir ücret talep edeceğiniz gerçeği ve geç ücretin miktarı kira sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir. Ayrıca geç ücretin geç kiranın ödenmesi ile aynı anda tahsil edileceğini belirtmelisiniz.

Kısmi Ödemeleri Kabul Ettiniz mi?

Kısmi ödemeleri kabul edip etmeyeceğinize karar vermeniz gerekir. Kısmi ödeme, kiracı kira ödemelerini ayın ilk günü yarısı, on beşte bir çeyrek ve yirmi çeyrekte bir taksitler halinde öder.

Yerel ev sahipleri kiracı kanunlarını kontrol etmeniz gerekir. Bazı eyaletlerde kısmi bir kira ödemeyi kabul etmek kira sözleşmesinin şartlarını değiştirir.

Ne kadar tutarsanız, o birim için yeni aylık kira kabul edilebilir. Buna ek olarak, bazı eyaletlerde, kısmi ödemeyi kabul ettiğinizde, o ay için o kiracıdan artık ek para toplamayabilirsiniz.

Kısmi ödemeyi kabul etmenin iyi ve kötü yönleri vardır. İyi bir nokta, en azından biraz para kazanıyor olmasıdır. Kiracı bir kez geride kaldıysa, sonraki kira ödemelerini zamanında yapmaları daha da zor olacaktır. Kısmi ödemelerin kabul edilmesi de kötüdür, çünkü bazı eyaletlerde bir kiracıyı tahliye ettikten sonra kısmi ödemeyi kabul ederseniz, tahliye işlemine baştan başlamanız gerekir.

Bazı ev sahipleri kısmi ödeme kabul eder ve bazıları aynı anda yalnızca bir miktarını kabul eder. Sizin ve eyalet yasalarınızın neye yarayacağına karar vermelisiniz.

Kira ödemiyorsa ne olur?

Bir kiracı aylık kira ödemiyorsa, kiracıyı tahliye etmek için dosyalamalısınız. Devlet tahliye kanunları değişir.

Bazı eyaletlerde, ödemeyi kaçırdıktan hemen sonra tahliyeyi verebilirsiniz. Diğer eyaletlerde, tahliye işlemine başlamadan önce kiracıya Ödeme Bildirimi de dahil olmak üzere birkaç bildirim göndermelisiniz. Tahliye sürecine, eyalet yasalarınız ödemeyi kabul etmez en kısa sürede başlamalısınız, çünkü genellikle bir kiracıyı tahliye etmesi bir aydan fazla sürer.