Kiracı Tarama Sınırları

Ev sahibi olarak, muhtemel kiracıları tarama hakkına sahipsiniz. Mümkün olduğunca kapsamlı olmak istiyorsanız, belirli soruların sınırların dışında olduğunu bilmeniz gerekir. Kiracıya ırk veya dinleri hakkında soru sormak, tutuklama kayıtlarıyla ilgili sorular da var. Kiracılar ile röportaj yaparken kaçınmanız gereken üç temel konu var.

1. Adil Ev Yasalarını İhlal Eden Sorular

Kiracı taramasında sormamanız gereken ilk soru türü, belirli bir sınıf insanına karşı ayrımcı görünebilecek herhangi bir sorudur.

Federal Fuar Konut Kanunu ya da Devletin Fuar Konut Kanunu uyarınca ayrımcılık olarak yorumlanabilecek hiçbir şeyi asla sormayın.

Federal Fuar Konut Yasası yedi sınıfı korur: ırk, renk, din, cinsiyet, ulusal köken, engellilik ve ailenin statüsü. Buna ek olarak, birçok Devlet, medeni durum ve cinsel yönelim gibi ilave korunan sınıflara sahiptir.

Federal Fuar Konut Yasasını ihlal edebilecek sorular / ifadeler örnekleri:

Irk:

• Hangi yarışsınız?
• Siz Çince mısınız veya Japon mısınız?
• İtalyan görünüyorsun. Bir sonraki kasabada kiralamayı düşünmelisin, oradaki bir sürü pizza yeri var.
• Bölgeyi çok seversiniz, burada yaşayan bir sürü azınlık var.

Renk:

• Çok koyu teniniz var, beyaz mısınız yoksa İspanyol mısınız?
• Çok solgunsunuz, buraya uyacak mısınız bilmiyorum.
• Koyu renk cildin var, mahalleyi rahat hissedecek misin bilmiyorum.

Din:

• Ben Hıristiyan değilim, bu yüzden binamda Noel süslemeleri koymanızı istemiyorum.
• Burada çok fazla tapınak yok, sığacak mısın bilmiyorum.
• Budist misiniyor? Odalardan birine bu meditasyon yerlerinden birine dönüşme.

Seks (Cinsiyet ve Cinsel Tacizi İçerir):

• Sana bir kiracı gibi görünen birinin bulunması, binayı daha sık kontrol etmemi sağlayacaktır.
• Birinci katta bir kadına kiralık olarak güvenilmezim.

Ulusal köken:

• Hangi ülkede doğdunuz?
• Ailen nerede doğdu?
• İlk diliniz nedir?
• Özürlü misiniz?
• Hayvanlara izin vermiyorum, bu nedenle servis köpeğine izin vermeyeceğim.
• Siz alkolik mısınız?

Ailesel Durum:

• Çocuklu insanlara kira vermiyorum.
• Hamilin mi? Çığlık atan bir bebeğin diğer kiracıları rahatsız etmesini istemiyorum.

Güvence altına alınması için, evlilik durumunuz, cinsel tercihiniz, gelir kaynağı, yaş veya devletinizdeki olası korunan sınıflar hakkında da kaçınmalısınız.

• Evli misin?
• Boşandınız mı?
• Eşcinsel misin?
• (Erkeklere:) Sanırım erkek arkadaşını ziyaret ettirmek diğer kiracıları rahatsız edecek.
• Geliriniz işsizlikten dolayı daha yüksek bir güvenlik payı ödemek zorunda kalacaksınız ve gelecekte sizi tahliye etmek zorunda kalacağımdan korkuyorum.

2. Daha önce tutuklandın mı?

Muhtemel bir kiracıya, tutuklanmış olup olmadıklarını soramazsınız. Tutuklanma ile suçtan hüküm giyme arasında büyük bir fark var.

Muhtemel kiracıyı, şimdiye kadar bir suçtan dolayı suç işlemiş olup olmadıklarını sorabilirsiniz. Bu, bir arka plan denetimi çalıştırarak kolayca bulunabilen bir şeydir. Kaliforniya gibi bir çok ülkede, bir kişiyi suçtan dolayı cezalandırıldığı için ayırımcı tutamadığınızı unutmayın.

Suç, yasadışı uyuşturucu mahkumiyeti veya diğer kiracılar risk altına alabilecek şiddet suçları geçmişi gibi iyi bir kiracı olma kabiliyetini etkilemek zorunda kalacaktı.

3. Normal Niteliği Standartlarınızın Bir Parçası Olmayan Herhangi bir Soru

Tüm potansiyel kiracılar için aynı nitelikli standartlara sahip olmanız gerekir. Potansiyel kiracılardan hepsini, onları potansiyel kiracılar olarak "nitelendirmelerini" isteyeceğinize dair bir soru listesi oluşturmalısınız. Tüm kiracılar için aynı prosedürü takip etmiyorsanız, ayrımcılıkla suçlanabilirsiniz.

Örneğin, kiracılar, onayı kabul ettikleri sürece kredi kontrolü yapmak için yasal olsa da, yalnızca Afrikalı Amerikalı kiracılar üzerinde kredi kontrolü yaparsanız, bu ayrımcı sayılır. Başka bir örnek, mutlaka iyi giyinmeyen kişilere, tahliye geçmişi veya cezai mahkumiyet konularında sorular sorduysanız ama iyi giyinen insanlar için bu tür soruları görmezden gelmiş olsaydınız, bu da ayrımcı olurdu.

Sonraki: Prospektif Kiracılar için 10 Soru