Olası bir Kiracı'nın Bir Sorun Olabileceğini Gösteren

Hiçbir mal sahibi kiracısıyla sorun yaşamamak istiyor. İyi kiracı bulma süreci, muhtemel kiracılarla röportaj yaparken başlar. Dikkat çekmeniz ve araştırmanız gereken bazı ifadeler ve davranışlar vardır. Dikkat etmeniz gereken beş işaret var.

1.

Bir Kredi Çekiyle ilgili Sinirli Oldun

Bir kredi çekini kabul etme konusunda tereddütlü görünen bir kiracının saklanması gereken bir şey olabilir.

Kredi raporunuzda olumsuz bir kredi puanı, büyük miktarda borç, önceden bir iflas veya tahliye geçmişiniz gibi negatif bir şey bulacağınızdan korkuyor olabilirler.

Başvuru sahibi yazılı olarak kabul etmedikçe, kredi kontrolü yapmasına yasal olarak izin verilmezsiniz. Bu nedenle, kiracıya, onlarla ilgili bir kredi kontrolü yapmanıza izin vermiyorsanız, mülkünüz için olası kiracı listesinden çıkarmanız gerekeceğini bilmesine izin vermelisiniz.

2. Düşük Kredi / İflas Vermektedir

Olası bir kiracının bir kredi kontrolünü kabul etmesine rağmen, bulduğunuzu beğenmeyeceğiniz anlamına gelmez. Bir kiracı faturalarını geçmişte ödemekte zorluk çekiyorsa, kredi notu bunu yansıtacaktır. Önceki mali yükümlülüklerini yerine getirmekte güçlük çeken bir kiracının gelecekte aylık kira ödemelerini yapmakta benzer zorlukları olacak güçlü bir şans var.

Mali sorunlarını düzeltemeyen bir kiracı, iflas beyanında bulunmuş olabilir.

Iflas başvurusu yakın zamandaysa, kiracının masrafları hâlâ karışıklık içindedir. Dosyalama 10 yıl önce yapılmış olsaydı daha yumuşak davranıyorsunuz, çünkü kiracı ayaklarımıza geri dönmek için yeterli zamana sahipti, yine de fakir finansal tercihler yapma potansiyeline sahip olduklarını gösteriyor.

3. Tahliye Geçmişi Var

Muhtemel bir kiracının ya bir kredi kontrolü yaparak ya da eski bir ev sahibiyle konuşarak tahliye geçmişine sahip olduğunu keşfettiyseniz, diğer yoldan gitmelisiniz.

Tahliye işlemleri çeşitli sebeplerle yapılabilir, ancak en yaygın neden kiranın ödenmemesidir.

Daha önce tahliyeler ile kiracı kiralamaktan kaçınmak istiyorsunuz. Bu kiracılara tahliye edilmeden önce genellikle taşınma fırsatı verildi. Bunun yerine, bu kiracılar kasıtıyla kira sözleşmesinin şartlarını ihlal ettiler, ancak yasal olarak zorla çıkana kadar ayrılmayı reddetti.

4. Bir Suç Tarihleri ​​Var Birçok devlet, ceza tarihe dayalı bir ihtimali reddetmenize izin verir ancak California gibi bazı devletler, bazı şiddetsiz suçlardan hüküm giymiş insanlara karşı ayrımcılık yapmana izin vermez. Örneğin, ev sahibi olarak,

, uyuşturucu satmaktan hüküm giymiş birine kiralamayı reddetmek için güçlü bir dava açabilir veya diğer kiracılarınızı tehlikeye atabilecek bir kayıtlı cinsel suçlu olabilir.Ücretsiz park cezaları için hapse giren birisine kiralık araba kiralamayı reddetmek daha zor olabilir.

5. Onların Başvurusu Üzerinde Yalanladılar

Bu, kapsamlı bir kiracı tarama sürecinin öneminin ortaya çıktığı yerdir. Kiracının sözcüğünü alıp, başvurularını iki kez kontrol etmeyin, her şey kağıt üzerinde iyi görünüyorsa, kendinizi kurmuş olabilirsiniz felaket için.

Kirayı takip etmezseniz, kiracının doğru olduğunu bilemezsiniz.

Uygulamalarındaki her şeyi doğrulamalısın. Önceki iş referanslarına ve ev sahiplerine danışın. Önceki adresleri doğrulayın. Gelirlerini, W2 formunu toplayarak ve ayrıca, sözde işverenlerine orada gerçekten çalıştıklarını doğrulamak için bir İstihdam Doğrulama İsteği ve ücret oranlarını sunarak doğrulayın. Bir başvuran, ayda 2000 dolar kazandığını söyleyebilir; ancak bu geliri doğrulamadan, bildikleriniz için hiçbir şey yapamazlar.

İnsanlar yanlış yapıyor, bu yüzden yanlış cadde numarasını yazıyor, ancak doğru sokak adı ve kasaba, dürüst bir hata olmuş olabilir. Bununla birlikte, başvuru yerinde yalan söylemek gibi yalancı bir yalan, kırmızı bir bayrak olmalıdır ki bir sonraki başvurana geçme zamanındadır. Sonraki

: 5 Ev Sahibi İçin Kiracı Kırmızı Bayraklı Sayısı: 999