Tennessee Güvenlik Yasası Yasası

Tennessee'deki ev sahipleri ve kiracılar, devletin ev sahibi kiracı yasası uyarınca güvenlik teminat haklarını anlamalıdır. Bu haklar, bir ev sahibinin ne kadarını toplayabileceğini, depozitonun nasıl saklanacağını ve bir muayene muayenesinin gerekli olmasını içerir. İşte Tennessee'de bulunan 7 temel güvenlik mevduatı.

7 Tennessee Güvenlik Yasası Mevzuatının Temelleri:

1. Güvenlik Yatırımı Limiti- Limitsiz.
2. Para Yatırma- Ayrı Hesabı Saklama. İlgilenmek Üzere Bulunmamaktadır.

1. Yazılı Bildirim - Evet. Ayrı Hesapta Deposi Kiracıya Yazılı Tebliğ.
2. Mevduatın Korunması - Hasarlar, Bedelsiz Kira, Kiralama İhlalleri.
3. Yürüyen Muayene - İzin Verildi.
4. 60 Gün İçinde Para Yatırma.
5. Gayrimenkul Satış - Para Yatırma Hesaplarını Yeni Sahibe Taşı.

1. Tennessee'de bir Güvenlik Mevduatı Sınırı Var mı?

Hayır. Tennessee eyaletinde, bir ev sahibinin kiracıyı güvenlik depozitosu olarak alabileceği azami miktar konusunda herhangi bir sınır yoktur.

2. Tennessee'de Güvenlik Mevduatını Nasıl Depolarsın?

Tennessee'de, ev sahipleri bir ayrı hesaba bir kiracının güvenlik depozitosu yatırmalıdır. Bu hesap, hükümet düzenlemelerine veya Tennessee eyalet yönetmeliklerine tabi bir banka veya diğer bir finansal kuruluşta olmalıdır. Hesabın faiz kazanması gerekmiyor.

Bir ev sahibi bir kiracının mevduatını bir hesaba uygun şekilde saklamazsa, ev sahibi kiracının güvenlik mevduatının herhangi bir bölümünü tutamaz.

3. Tennessee'de Güvenlik Mevduatını Alındıktan Sonra Yazılı Uyarı Gerekli mi?

Evet. Bir ev sahibi, kiracıya güvenlik mevduatının ayrı bir hesaba konulduğunu yazılı olarak bildirmelidir. Ev sahibi, güvenlik depolarının bulunduğu yeri içermelidir, ancak kiracıya hesap numarası vermesi gerekmez.

4. Tennessee'de Tenant'ın Güvenlik Mevduatını Verebilmenizin Bazı Nedenleri Nedir?

Tennessee eyaletinde bir ev sahibi, bir kiracı güvenlik depozitosunun tamamını veya bir bölümünü şunları kapsayacak şekilde saklayabilir:

• Ödenmemiş Kira
• Normal Aşınma ve Yırtık Aşırısında Hasar
• Kira Sözleşmesi için Diğer İhlaller

5. Tennessee'de Dolu Bir İnceleme Gerekiyor mu?

Evet. Tennessee eyaletinde bir ev sahibi, mülkiyetin herhangi bir hasar görüp görülmediğini araştırmak için bir dolandırıcılık muayene etmeli ve herhangi bir hasarın yazılı bir listesini bir araya getirmelidir. Kiracının bu muayene sırasında hazır bulunma hakkı vardır. Bu muayene için birkaç kural var.

1. Ev sahibi, kiracıya, muayene yoluyla yürüyüşe çıkma hakkının yazılı olduğunu yazılı olarak bildirmelidir. Bu bildirim, ev sahibi, üniteyi boşaltması için kiracıya bildirimde bulunursa veya bir kiracının üniteyi boşaltmak için yazılı bildirim aldıktan sonraki beş gün içinde yapıldığında yapılmalıdır.
2. Muayene, kiracının üniteden çıktıktan sonra dört gün içinde gerçekleştirilmelidir.
3. Kiracı, denetimin normal çalışma saatleri içinde gerçekleşmesi için bir zaman isteyebilir, ancak ev sahibi gerçek inceleme süresini ayarlar.
4. Kiracı, ev sahibiyle bir inceleme zamanı belirlese de denetim için görünmüyorsa, kiracı, denetim raporunda ev sahibinin listelediği herhangi bir zarara itiraz etme hakkını kaybeder. Geçerli olması için bu koşul kiralama veya kiralama sözleşmesinde açıkça belirtilmelidir.
5. Kiracı denetimde bulunursa, hem ev sahibi hem de kiracı malı ödenir ve mülke yapılan tüm hasarların bir listesini ve onarımın yaklaşık maliyetini birlikte toplamalıdır. Ev sahibi ve kiracı bu listeyi imzalamalıdır. Kiracının imzası, zararların kabulü olarak kullanılır.
   Kiracı bu listeyi imzalamayı reddederse, kabul etmediği zararları gösteren yazılı bir liste hazırlamalıdır. Kiracı, daha sonra, kabul etmediği öğeler için yasal işlem başlatabilir.

Tüm Kiracılar Walk-Through Muayene için Katılacak mı?

Hayır. Bazı kiracılar denetim yoluyla yürüyüşe katılma hakkından vazgeçmiş bulunuyorlar. Bunlara şunlar olan kiracılar dahildir:

• Birim'den Vazgeçti
• Uygun Yazılı Bildirimi Vermeden Üniteyi Vazgeçti
• Bir Mahkeme Düzeni İle Birimden Çıkarıldı
• Ev sahibinin Birimi Teftiş İsteğine Yanıt Vermedi
• Birimle Mal Sahibi İle Teftiş Yapılması Gereken Zamanda Yoktu

Kiracı teftiş raporunun bir kopyasını talep ederse, mal sahibi kiracıya bu kopyayı göndermekle yükümlüdür ve mecburidir; onaylanmış posta.

6. Tennessee'de Kiracının Güvenlik Kasabasına Ne Zaman Katılmalısınız?

Ev sahibi, kiracının en son bilinen adresine bir bildirim göndermelidir. Bu, hasarın maddi olarak listelenmiş listesini ve kiracının borcu için ödenmesi gereken miktarı içermelidir. Kiracı, 60 gün içinde bu talebe yanıt vermezse, ev sahibi hesaptan depozitoyu kaldırabilir. Kiracının artık hakkı yoktur.

7. Mülkünüz Satıyorsanız Güvenlik Deposu'na Ne Olur?

Bir Tennessee ev sahibinin yatırım mülkünü satması veya mülkün aksi takdirde değişmesi halinde, ev sahibi tüm güvenlik mevduatlarını yeni sahibe devretmek zorundadır. Ev sahibi daha sonra kiracıya, yeni sahibinin artık depozitolarını bulunduğunu yazılı olarak bildirmelidir.

Tennessee'nin Para Yatırma Yasası Nedir?

Tennessee eyaleti'ndeki güvenlik mevduatlarını düzenleyen yasayı okumak için lütfen Tennessee Koduna Ek Açıklama Yapan § 66-28-301 ve § 66-28-305'e bakın.