Spalling, Identify and Cure

Spalling suyun tuğla, beton veya doğal taş girmesi ve yüzeyin soyulması, patlaması veya kopması sonucunda ortaya çıkar. Somut olarak, dökülme betonda nem olduğu için olur. Özellikle bodrum katlarında, nem ve sıklıkla tuz da içten dışa doğru itiliyor. Sonuçta, dökülme bir yapının parçalanmasına ve tahrip olmasına neden olabilir.

Bir jeolog size tuzun patlamasına neden olabileceğini söyleyecektir.

Bana inanmıyor musun? Eski Dünya Annals of John McPhee'yi okuyun.

Betonda Parçalanma

Betonda dökülmeyi yüklenici tarafından kullanılan malzemelere atfetmek genellikle nadiren olur. Muhtemelen iyileştirme işlemi veya sertleşmesinden kaynaklanıyordur. Betonun nasıl yapıldığı hakkında konuşalım ve bu beton hakkındaki birkaç yanlış kanıtı temizleyebilir.

Agrega (kaya veya taş)

• Su
• Çimento
• İnsanlar çimento ve beton sözcüklerini kullanabilir Bununla birlikte, bitmiş ürün için kabul edilebilir terim betondur. Bunu hatırlama şekliniz alfabetik olarak. Çimento kelimesi üçüncü harfi olarak bir M, yani çimento, ardından da üçüncü harfi N ile birlikte beton gelir. Beton üretmek için çimentoyu kayalar ve su ile karıştırırsınız.

Çimento çoğu Portland çimentosunda olduğu gibi kireçlidir, ancak başka bağlayıcı türleri de vardır. Bozulma, beton bir yolda veya kaldırımda meydana gelirse, genellikle sertleşme işlemi sırasında hava değiştiği veya betonun sertleşmesini bitirmesini önlemek için başka bir şey oluştuğu için olur.

Müteahhitler çok fazla su ekleme hatası yapabilir, ancak çoğu karıştırma hatası yapmazlar.

Bozulmayı betonda düzeltmek için, araç yolunun dışarı çıkartılması her zaman gerekli değildir. Bazen üst katman yerine dökülen yeni bir tabaka ile çıkarılabilir.

Vakıflarda Bozulma

Bodrum katında olan eski evler, bodrumda dağılmak için muhtemel adaylardır.

Bazı durumlarda, temel yüksek tuz içeriği olan yerlerde tuz çıkarabilen tuğla olabilir. Örneğin, Sacramento'da bir şehir mahallesi Alkali Flats olarak bilinir. Bu alandaki evler 1800'lü yılların sonlarında ve 1900'lü yılların başında, birçoğu tuğla temellerle inşa edilmiştir. Toprağın çoğu alkali içerir.

Ayrıca, bazı kredi kurumu, tuğlalı vakıflarla eski konutlarda ipotek yapmak istemiyor. Aynı tuğla evler bir asırdan fazla sorunsuz duruyor olsa da. Bir tuğla temeli olan bir evde bir ipotek elde etmeye karşı yasaklar olup olmadığını öğrenmek için daima borç verene ve emlakçığınıza danışın.

Tuğla temellerdeki bozulmayı düzeltmek, tuğlayı değiştirmek ya da somut istinat duvarı veya tuckpointing dökmek içerebilir.Fakat kendinden geçme, duvarların çatlamasını ve kopmasını hafifletmez. Tuckpointing sadece tuğla arasındaki harç yerine geçer.

Çürüme birçok ıslak bodrumda belirgindir. Onu duvarlarda görebilir ve bir madeni para ile kazıyarsanız, tebeşir gibi pul yapar. Bu sorunu bütünüyle gidermenin yolu, bir açma kazısı, kayalarla kaplama, boşaltma borusuna bırakma ve duvarlara plastik yalıtım tabakaları ekleme yoluyla Fransız kanalizasyon kanallarına atmaktır.

Bazen ev satıcıları, ıslak bir bodrum kanıtını beton duvarları su itici bir sızdırmazlık macunu ile boyayarak maskelemeye çalışırlar; bu da, bir ev satın almadan önce daima profesyonel bir ev teftişi almanın başka bir nedeni olabilir. Bir ev müfettişi, sıradan bir gözlemci tarafından her zaman açıkça görülen ıslak bir bodrum kanıtını ortaya çıkarabilir.

Su sadece bir bodrum katında bulunabileceği için vakfın aktığı anlamına gelmez. Bazı ev sahipleri, bodrumdaki su seviyelerini düşürmek ve yağmur fırtınası sırasında aşırı su pompalamak için karter pompaları yükleyebilir ve kullanabilir. Bir karter pompasının kullanımı hakkında daha fazla ayrıntı için evinizdeki müfettişinize danışın.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.

Ayrıca bilinir:

Özellikle kireç taşında pullanma

Ortak Yazım Hataları: kapitone, spagding

Örnekler: Vakfın bazı tuğlaları olmalıydı. Yerine orijinal tuğlalar parçalanmıştı.