Değerlendirici - Kariyer Bilgisi

İş Tanımı

Bir değerlendirici, birden fazla özelliğin (genellikle evlerin tüm mahallelerini) değerlerini değerlendirir. Amaçları, bu mülk sahiplerinin mülk vergisini, bulundukları şehirlere, ilçelere ve diğer belediyelere ne kadar ödemesi gerektiğini belirlemektir. Çalışmaları, bir gayrimenkul değerleme uzmanınınki ile benzerdir; birden fazla özellik, bir mülkün değerini bir defada değerlendirir.

İstihdam Gerçekleri

2012 yılında istihdam edilen gayri menkullerin değerlendirilmesi için 78.000 kişi vardı. ^* Çoğu yerel yönetimler için çalışıyor. Genellikle normal iş günlerinde tam zamanlı saatlerde çalışırlar.

Eğitim Gereklilikleri

Herhangi bir federal zorunlu eğitim gerekliliği olmamasına rağmen - asgari gereklilikler genelde devlet değerlendirme kurulları ya da değerlendirme kurulları bulunmayan eyaletteki bireysel bölgeler tarafından belirlenir - pek çok değerlendirmenin lisans derecesi vardır. Ekonomi, finans, matematik, bilgisayar bilimleri, ingilizce ve işletme veya emlak hukuku dersleri yararlıdır. Bazı belediyeler sadece lise diplomasına sahip değerlendiricileri kiralamaktadır. Çoğu değerlendirme bürosu işbaşı eğitimi verir ancak deneyimleri edinmeyen, başka kaynaklardan deneyim kazanmış olanları iş eğitimi görür.

^{Eğitim Gereksinimleri Hakkında Niçin Bilmeniz Gerekiyor?}

Diğer Koşullar

Bazı eyaletlerde çalışan değerlendiriciler sertifikalandırılmalıdır.

Onay almak için temel değerlendirme derslerini almalı, sınava girmeli ve belirli bir saat çalışmalıdır. Sertifikayı sürdürmek için devam eden eğitim kurslarına katılmak zorundalar. Bireysel devletlerin gereksinimleri hakkında bilgi için CareerOneStop'daki Lisanslı Meslek Aracına bakın.

Bu meslekte başarılı olmanın, resmi ya da iş başında eğitim yoluyla edindiği teknik ya da sert becerilere ek olarak, belirli yumuşak beceriler gerekir.

Sıkı zaman kısıtlamaları altında çalışmak iyi zaman yönetimi becerileri gerektirir. Mülkleri değerlendirmenin tüm yönlerini takip etmek için iyi düzenlenmiş olmalıdır. İyi sorun çözme becerileri, değerlendiricilerin beklenmedik durumlarla başa çıkmasına yardımcı olur.

İş Görünümü

ABD İşgücü İstatistikleri Bürosuna (BLS) göre, değerlendiricilerin istihdamının, 2022 yılına kadar tüm meslekler için ortalama ortalamadan daha yavaş büyümesi bekleniyor.

^{Neden İş Görünürlüğü Hakkında Bilinmesi Gerekiyor? ?}

Kazançlar

Değerlendiriciler medyan yıllık bir maaş 52, 570 ve medyan saat ücreti 25 $ kazandı. 27 ^* 2014'te (ABD).

Maaş Sihirbazı'nı Maaş olarak kullanın. com'da bir değerlendiricinin şehrin şu anda ne kadar kazandığını öğrenmek için.

Bir Değerlendirmenin Hayatında Bir Gün

Bunlar, gerçekte bulunan değerlendirme görevlileri için çevrimiçi reklamlardan alınan bazı tipik iş görevleridir. com ve GovtJobs.com:

• Her mülkün kullanımını belirleyin ve bu kullanıma dayalı bir sınıflandırma atayın.
• Mahalleler için değerleme çizelgelerini hazırlayın.
• Mükelleflere mülklerinin sınıflandırma ve piyasa değerlerini yıllık olarak bildirin.
• Emlak vergisi sorularına cevap verin.
• Konut özelliklerinde piyasa değerini etkileyebilecek iyileştirme veya bozulma olup olmadığını inceleyin.
• Verileri mülk satışlarına göre toplayın, düzenleyin ve sıralayın.

• İhtiyaç duyulan duruşma ve dava ile birlikte uzman bir tanık görünür.

İlgili Görev ve Faaliyetleri olan Meslekler

Yıllık Maaş (2014)	Eğitim Gereklilikleri	Gayrimenkul Değerleme Uzmanı	Bireysel gayrimenkul değerlerini tahmin eder
$ 52, 570 < Minimum asenko derecesi	Vergi Müfettişi	Vergi iadelerini doğruluk için değerlendirir	$ 51, 120
Muhasebe lisans derecesi veya eğitim ve deneyim kombinasyonu	Emlak Komisyoncuları ve Satış Temsilcileri <	$ 57, 360 (komisyoncu)	$ 40, 990 (satış acentesi)
	Asgari lise diploması ve lisans	Sigorta Alacakları satın alır, satar ve kiralar Ayarlayıcı Bir sigorta şirketinin mülk kaybı için ne kadar ödemesi gerektiğini belirleyin. $ 62, 220	Lise diploması
*	Not:	ABD İşgücü İstatistik Bürosu, Değerleme ve Değerlendirmeciler için ücret ve istihdam verilerini birleştirir	Kaynaklar:

İstihdam ve Eğitim İdaresi, ABD Çalışma Bakanlığı, O * NET Online, Değerlendiriciler