ÖLüm Üzerinden Aktarma Yapmanın Önemli Niçin Vazgeçilmez

Ölümden vazgeçme belgesi, artan sayıda ABD eyaletinde gayrimenkulün mülkiyetini tesbih dışına aktarmak için kullanılabilen özel bir işlem türüdür.

Ölüm Üzerinden Davranışlar Nasıl Çalışır?

Eşinizin sahibi olmadan yalnızca kendi adınıza gayrimenkulünüz varsa, mülkiyetini bir lehtarın ölümünden önce gerekmeksizin geçmek isterseniz, sınırlı seçenekleriniz olur. veraset. Yaşayan bir güvene yerleştirilen varlıklar, vasiyetten kaçınabilir, ancak bu seçeneği tanıyan bir devlette yaşıyorsanız, mülkün lehtar vergisi ile aktarılmasına (ölümle devri de denir) basitçe ve daha ucuzdur.

Mülkiyetinizi tek adınızdan yararlanıcınızın adına taşımak için şimdi bir ölüm transfer devri oluşturup imzalayabilirsiniz, ancak bu eylem geçerli değildir ve siz kadar yürürlüğe girmez ölmek. Mülkünüzü ömür boyu sürmeye devam edersiniz, böylece ipotek edinme veya satma hakkını saklı tutarsınız. Faydalanıcınızın ölümüne kadar hiçbir yasal hakkı yoktur.

Tapuları, mülkün bulunduğu ilçe arazi kayıt bürosu ile kaydetmek zorundasınız. Zihninizi değiştirirseniz - belki de mülkün daha sonraki bir tarihte başkasına bırakmak istediğinize karar verirsiniz - sadece işlemi iptal edebilir veya eskisini yenileriyle yenisini oluşturup eski bir kaydını oluşturup kaydedebilir ve mülkiyetini başkası.

Çünkü teknik olarak ömrünüz boyunca teknik servise uzak durmazsınız, tapu bir hediye vergisi almaz. Ancak mülk, emlak vergisi amacıyla emlakınızın değerine katkıda bulunacaktır.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Arkansas

California

Colorado

• District of Columbia
• Hawaii
• Illinois
• Indiana
• Kansas
• Minnesota
• Missouri
• Montana
• Nebraska
• Virginia
• Washington
• Batı Virginia
• Kuzey Amerika
• Kuzey Amerika
• Kuzey Amerika
• Kuzey Dakota
• Oklahoma
• Oregon
• Güney Dakota
• Wisconsin
• Wyoming
• En az üç eyalet olan Florida, Michigan ve Texas, eyalet tüzüğü olmasa da devlet ortak hukukuna göre "Lady Bird damadı" olarak da adlandırılan "gelişmiş yaşam emlakları" nı kabul etmektedir. Gelişmiş eyalet mülkiyeti, bu ülkelerdeki bir ölüm transferine benzer şekilde işlev görür.
• Ölüm transfer davranışlarının içeriği ve gerekliliklerine ilişkin devlet kuralları değişiklik gösterebilir. Bazı eyaletlerde, ölümle sonuçlanan lehtarları belirlemek için bir belge yerine yeminli bir yeminname gereklidir. Bunun sizin için iyi bir emlak planlama seçeneği olduğunu düşünüyorsanız, yaşadığınız yerden tam olarak ne olduğunu öğrenmek için yerel bir avukatla konuşun.Ayrıca avukatınızın fiili taslağını hazırlamanız da tavsiye edilir, bu nedenle zaman geldiğinde kanunen ayağa kalkacağından emin olabilirsiniz.
• NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişir ve bu madde yasalardaki son değişiklikleri yansıtmayabilir. Lütfen en güncel hukuki tavsiye için bir avukata danışın. Bu yazıda yer alan bilgiler yasal tavsiye değildir ve yasal tavsiye yerine geçmez.