Nevada Güvenlik Mevduat Kanununun Temelleri

Nevada'da bir ev sahibiyseniz, muhtemelen kiracılarınızdan bir güvenlik depozitosu tahsil edersiniz. Takip etmeniz gereken güvenlik mevduatları için Nevada'nın belirli eyalet çapında kuralları olduğunu biliyor muydunuz? Yasayla ilgili dokuz temel bilgiyi öğrenin.

1. Maksimum Mevduat- Üç Aylık Özel Konut, Bir Aylık Kamu Konutları
2. İadesi Olmayan Mevduat- Temizlik Ücretleri İçin İzin Verildi
3. Kefalet Bond- Güvenlik Mevduatı olarak Kullanılabilir
4. ! Kira Talebi
5. Kira Talebi- Hasar, Ödemeden Sonra Yazı İşareti -
6. Kiracı Talep Edilirse
7. Kesintiler- Hasar, Temizlik Giderleri
8. Yürüyen Muayene - Gerekli Değil
9. Geri Döndürme Depozitosu - Nakilden 30 Gün

Gayrimenkul Satış -

Yeni Sahaya Geçiş veya Kiracıya Geri Dön

• 1. Nevada'da Güvenlik Mevduatı Sınırı: Nevada eyaletinde, ev sahibinin sahip olduğu kiralık mülkiyet türüne bağlı olarak bir güvenlik depozitosu olarak ücret edebilecek en çok:
• Özel Konut: Ev sahipleri azami üç aylık kira.
• Toplu Konut: Ev sahipleri maksimum bir aylık kira ücreti ödeyebilirler.

Bölüm 8 Proje Tabanlı Konut:

Ev sahipleri hangisi daha fazla ise bir aylık kira veya 50 $ tutarında bir ücret talep edebilir.

3'ten büyük ->

2. İadesi zorunlu depozito mu?

Hayır. Nevada'da, ev sahipleri, geri ödemesiz bir güvenlik depozitosu tahsil edemezler. Bununla birlikte, bir geri ödeme yapılmayan temizleme ücreti talep edebilirler. Bu temizleme ücreti ve tahsil edilen tutar, kira koşullarına göre açıkça yazılmalıdır.

3. Güvenlik Kasası Olarak Kasa Bond:

Nevada eyaletinde kiracılar, güvenlik depozitosu olarak hareket etmek için bir kefalet temin etme seçeneği bulmaktadır. Bir ev sahibinin bir kefalet tahvilini kabul etmesi gerekmez ve kiracı ev kişisine bir kefalet bağını zorla kabul ettiremez.

4. Nevada'da Güvenlik Mevduatının Depolanması:

Nevada eyaletindeki güvenlik mevduatının depolanması için özel şartlar bulunmamaktadır.

Ev sahipleri, mevduatı ayrı bir faiz hesabı altında saklamaya mecbur değildir; ayrıca, güvenlik depozitolarında kiracı menfaatlerini ödemeleri gerekmez.

5. Nevada'daki Güvenlik Mevduatını Alındıktan Sonra Yazılı Tebliğ Gerekiyor mu?

Nevada'da, bir kiracının isteği üzerine bir ev sahibinin yalnızca yazılı bildirimde bulunması gerekir. Kiracının, bir teminat, kefalet ya da kira ödemeleri için imzalı bir yazılı makbuz talep etmesine izin verilir ve mülk sahibinin bu imzalı makbuzu temin etmesine kadar kira ödemelerini durdurmasına izin verilir.

• 6. Nevada'da Kiracının Güvenlik Kasasını Saklayamama Nedenleri:
• Nevada eyaletindeki ev sahipleri, aşağıdaki nedenlerle bir kiracı güvenlik depozitosunun tamamını veya bir bölümünü tutabilirler:
• Ödenmemiş kira bedelini karşılamak.

Normal aşınma ve yıpranmayı aşan hasar.

Birimi temizleme ile ilgili masraflar.

Nevada ev sahipleri ayrıca, kira sözleşmesinde bir madde olarak gerekli olan tüm mevduatları ve bunların iade koşullarını listelemelidir.

7. Nevada'da Yürütülen Bir Muayene Gerekiyor mu?

Hayır. Nevada eyaletindeki mal sahipleri, yasa gereği kiracının evden eve taşınmadan önce denetimden geçmesi için gerekli değildir.

8. Nevada'da Kiracının Güvenlik Mevduatını Geri Verme:

Nevada eyaletinde, ev sahipleri, kira sonlandırılmasından sonraki 30 gün içinde kiracıya herhangi bir yasal kesintiden ek olarak bir kiracının güvenlik mevduatını veya kefalet belgesini iade etmelidir.
Herhangi bir kesinti yapıldıysa, mal sahibi bu kesintilerin ayrıntılı bir listesini içermelidir.

1. Ev sahibinin depozitonun iadesi için iki seçeneği vardır. Şunları yapabilirsiniz:
   
   Şahsen kira bedelinin ödendiği yerde elinize verin.
2. Veya

Ödemeyi, kiracıya verdiği yeni yönlendirme adresinde kiracıya postayla veya yeni bir adres verilmezse, mevduatınızı kiracıya ait en son bilinen posta adresine postayla gönderin. Bir kiracı, kesintilerden herhangi birisiyle anlaşamazsa, kiracı, masrafları kefene veya ev sahibine itiraz eden yazılı bir beyan göndermelidir. Anlaşmazlık mahkeme dışında ele alınamazsa, kiracı, güvenlik depozitolarını geri alması için küçük mahkemelerde ev sahibini dava edebilir.

Bir arazi sahibinin, kiracının bir teminat mektubunu veya kefalet tahvilini 30 gün içinde iade etmemesi veya yazılı bir maddi duran indirim ifadesi sağlamaması durumunda, kiracı da ev sahibini küçük iddia mahkemelerinde dava edebilir.

Ev sahibinin, teminatın tamamı ile artı mahkemenin vermiş olduğu ve mevduat miktarından fazla olamaz.

1. 9. Mülkünüz Satıyorsanız Güvenlik Deposu'na Ne Olur? Mülk sahipliği devredildiğinde, bir ev sahibinin iki şeyden birini yapması gereklidir:
   Kiracıya, güvenlik mevduatının veya kefalet tahvilinin, yasal indirimlerden daha az bir miktarın yeni bir sahibe devredildiğini yazılı olarak bildirin. ve kiracıya yeni sahibinin adını, adresini ve telefon numarasını bildirin.
   Yeni sahibin kira kontratı sırasında kiracıdan herhangi bir ek depozito talep etmesine izin verilmez.
2. Veya

Güvence depozitosu veya kefalet tahvilini, yasal kesintileri azaltmak için kiracıya iade edin ve yeni sahibine, teminatın kiracıya iade edildiğini yazılı olarak bildirin.

Nevada'nın Para Yatırma Yasası Nedir? Nevada eyaletindeki güvenlik mevduatlarını düzenleyen tüzüğün orijinal metni için lütfen Nevada Gözden Geçirilmiş Tüzükleri'ne §§ 118A'ya bakınız. 240 ila 118A. 250.