Temelleri Alabama'daki Güvenlik Mevduat Kanunu

Alabama toprak sahiplerine yasal olarak kiracılardan güvenlik depozitosu tahsis etme izni verilmektedir, ancak bu mevduatla ilgili belirli eyalet yasalarına uymak zorundadırlar. Eyaletteki tüm kiralık mülk sahipleri, gelecekte bir güvenlik anlaşmazlığı anlaşmazlığı olması durumunda bu yasaları anlamalı ve izlemelidir. İşte Alabama'nın güvenlik mevduat yasasının dokuz temel noktası.

1. Alabama'da Bir Aylık Kiranın En Fazla Güvenlik Kasası

2. Alabama'da Kiracının Güvenceli Depolarını Verebilmenizin İki Sebebi

3. Alabama'daki

Kiracı Yatırma Yatırmak İçin 35 Gün Tüm Kiracılara Bir Güvenlik Mevduatı Olarak Aynı Miktarı Vermeniz Gerekiyor mu?

5. Alabama'da Faiz Kazanın İçin Gerekli Olmayan Para Yatırma

6. Alabama'da Güvenlik Mevduatı Alınmasından Sonra Yazılı Uyarı Gerekli Değil

7. Alabama'da Yürütülmüş Muayene Gerekli Değil

8. Gayrimenkulünüzü Satış Ederek Güvenlik Mevduatından Sorumlu Yeni Alıcı

9. Alabama'nın Güvenlik Mevduat Kanunu'na

uymayan Konut Sahiplerine Ne Olur? 1. Alabama'da Bir Aylık Kiranın En Fazla Güvenlik Kasası

Alabama eyaletinde, ev sahipleri bir aylık kira karşılığında maksimum güvenlik yatırması yapabilir. Ev hayvanları, ünitelerdeki değişiklikler ve ev sahibi için ek bir sorumluluk yaratan durumlar için ek ücret alınabilir.

2. Alabama'da Kiracının Güvenlik Kasasını Saklayamama Nedenleri

Alabama eyaletinde bir ev sahibi, kiracının güvenlik depozitosunu veya depozitonun bir kısmını aşağıdaki nedenlerden ötürü tutabilir:

• Ödenmemiş Kira
• Fazla Alan Hasarları Normal Aşınma ve Yırtma

3. Alabama'daki Kiracı Yatırma Kasetini Geri Döndürmek için 35 Gün Alabama ev sahipleri, kiracı kaçtıktan sonraki 35 gün içinde bir kiracı güvenlik depozitosu iade etmelidir.

Öğe Açıklama Yazısı:

Bir ev sahibi kiracının güvenlik mevduatından herhangi bir kesinti yaparsa, ev sahibi, kiracı güvenlik depozitosunun geri gönderilmekte olduğu kısmı ile birlikte ayrıntılı bir yazılı bildirim içermelidir.
Bu açıklama hasarın niteliğini ve bunun onarılması için gereken yaklaşık maliyeti özetlemelidir.

Birinci Sınıf Posta:

Ev sahibi, gerekirse, güvenlik belgesinin kiracının kısmını, birinci sınıf posta ile madde listesiyle birlikte göndermelidir.
Nakil Adresi:

Kiracı, ev sahibine, gerekirse, kiracı güvenlik depozitosu ve listelenen listenin gönderilebileceği geçerli bir yönlendirme adresini yazılı olarak sağlamakla yükümlüdür. Kiracı, ev sahibine geçerli bir yönlendirme adresini sağlamazsa, ev sahibi, depozitoyu kiracıya ait en son bilinen adrese veya kiralık mülkün adresine eksik olan bir adrese göndermelidir.
Kiracı Hükmünde Karar:

Kiracı, güvenlik depozitosunu talep etmiyorsa veya çekimi 180 gün içinde nakit olarak nakde çevirirse, depozito hakkını kaybeder.
4. Tüm Kiracılara Bir Güvenlik Mevduatı Olarak Aynı Miktarı Vermeniz Gerekiyor mu?

Güvenlik depozitosunun aynı miktarda olması gerekmez, ancak aynı miktarda olması gerekir. Mevduatlar bir aylık kira eşdeğerinden fazla olamaz, ancak eğer aylık kira farklıysa, o zaman gerekli teminat miktarı da olacaktır.

Örneğin, bir ayda 1000 $ 'lık bir daire kiralarsa ayda 1500 $' lık bir kiralık daire, güvenlik depozitosu olarak 1500 $ 'a çıkabilir.

5. Alabama'da Faiz Kazanmak İçin Gerekli Olmayan Güvenlik Mevduatları

Alabama'da bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depolarını nasıl depolaması gerektiği konusunda özel bir gerekliliği yoktur. Bir ev sahibinin de güvenlik depozitosuna kiracı olarak faiz ödemesi gerekmez.

6. Yazılı Uyarı Gerekli Değildir Alabama'da Güvenlik Mevduatı Alınmadan Sonra

Bir ev sahibinin, güvenlik depozitini aldıktan sonra yazılı bildirimde bulunması için bir kiracıya gerek yoktur.

7. Alabama'da Yürüyen Muayene Gerekli Değil

Alabama eyaleti, kiracının evden eve taşınmadan önce muayene edilmesini gerektirmez.

8. Mülkünüz Satarsanız Güvenlik Mevduatı Verecek Yeni Alıcı

Mülkünüzü satarsanız, alıcı kiracının güvenlik depozitosunun iadesinin sorumluluğunu üstlenir; bu nedenle, tüm kiracıların güvenlik mevduatlarının düzgün bir şekilde temin edildiğinden emin olmak kendi sorumluluğundadır. Onlara transfer edildi.

Tüm alıcılar, bunun satın alma sözleşmesinde yer alan bir madde olduğundan emin olmalıdırlar.

9. Alabama'nın Güvenlik Mevduatı Kanununu Takip Eden Ev Sahiplerine Neler Olur?

Alabama'nın güvenlik mevzuatına uyulmaması, kiracının güvenlik depozitosunun iki katına kadar artı mahkemenin verdiği hasarların toplamına neden olabilir.

Alabama'nın Para Yatırma Yasası Nedir?

Alabama eyaletindeki güvenlik mevduatını düzenleyen orijinal metni görüntüleme ilgilenenler için Alabama Kod §§ 35-9A-201 ve 35-9A-301'e danışın.