Ohio'nun Güvenlik Mevduat Kanunu'nun Temelleri

Ohio Eyaletindeki ev sahipleri, aylık kiranın yanı sıra kiracılarına bir güvenlik depozitosu tahsil etme hakkına sahiptir. Ev sahibinin kiracı yasasında yer alan kanunlar, bir ev sahibinin güvenlik mevduatıyla uğraşırken neler yapabileceğini ve yapamayacağını açıklar. İşte Ohio'daki güvenlik mevduatlarıyla ilgili en temel beş soru.

1. Bir Ev Sahibi Ohio'da Bir Güvenlik Mevduatı Olarak Ne Kadar Toplanabilir?

2. Kiraya Verecek Bir Kiracının Ohio'da Kiracının Güvelik Depolarını Tutabilmesinin 4 Sebebi

3. 2 Kez Güvenlik Mevduatının Faizi Kazanın

4. Geri Dönmek İçin 30 Gün Güvenlik Deposu

5. Mülkünüzü Satış Yaptığınızda Ohio'da Güvenlik Mevduatını Taşıma

1. Bir Ev Sahibi Ohio'da Bir Güvenlik Mevduatı Olarak Ne Kadar Toplanabilir?

Ohio eyaletinde bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak ne kadar alabileceği konusunda bir eyalet çapında sınır yoktur.

2. Bir Ev sahibinin Ohio'da Kiracının Güvelik Depolarını Tutabilmesinin 4 Sebebi

Ohio eyaletinde, aşağıdaki sebeplerden ötürü bir kiracının güvenlik mevduatının tamamını veya bir kısmını tutabilirsiniz:

• Ödenmemiş Kira
• Hasar Normal Aşınma ve Yırtık Aşırısında
• Ödenmeyen Hizmet Araçlar
• Geç Ücretler

3'ten büyük ->

3. 2 Kez Güvenlik Mevduatı Ohio'da Faiz Almalısınız

Ohio eyaletinde belirli güvenlik mevduatlarının depolanması için özel şartlar bulunmaktadır.

• 50 dolardan büyük veya bir ayın kira hangisi büyükse
  ve
• Altı ay veya daha uzun olan bir kira sözleşmesinin parçası

Ödenecek tutarın üzerinde faiz ödemek zorundadır. 50 $, ya da bir aylık kira, yılda yüzde beş oranında.

Ev sahibinin bu faizini kiracıya yıllık olarak ödemesi gerekiyor.

4. Ohio'da Güvenlik Kasasına Dönüş İçin 30 Gün

30 Gün:

Ohio'da, ev sahipleri, kiracının taşınmasından sonraki 30 gün içinde bir kiracı güvenlik depozitosu iade etmelidir.

Yazılı Listeye Eklenen Liste:

Ev sahibi kiracının güvenlik depozitosundan kesinti yaptıysa, ev sahibi tüm kesintileri ve tahsil edilen tutarı yazan bir yazılı liste listesini içermelidir.

Kesintileri listelemek için ev sahipleri özenli ve kapsamlı olmalıdır.

Örneğin, bir ev sahibi, güvenlik depozitosundan "temizlik" için para keserse, bu mahkemede tutunamayabilir. Ev sahibi, "normal aşınma ve yıpranmanın neden olduğu zararlar için temizleme" anlamına gelebilirdi, ancak bu, yazılı olarak listelenen listede özel olarak belirtilmemişse, temel temizlik giderleri için ödenmeyen para olarak yorumlanacaktır. güvenlik depozitosundan müsaade edilebilir kesinti.

Forwarding Address:

Buna ek olarak, kiracı, ev sahibine, güvenlik depozitinin gönderilebileceği bir nakliye adresini yazılı olarak bildirmelidir. Kiracı ev sahibine bir yönlendirme adresi vermezse, ev sahibinin depozitoyu 30 günlük pencerede iade etmediğinden dolayı cezalandırılamaz.

Bununla birlikte, kiracı, ev sahibine yazılı olarak uygun bir nakliye adresini sağladı ve ev sahibi, kiracı güvenlik depozitosunu, 30 günlük pencerede, kesilenler kesildiyse yazılı makbuz listesiyle birlikte iade edemedi. , kiracı onlara borçlu artı para cezasına eşit miktarda tazminat ve artı avukatlık ücreti alma hakkına sahiptir.

5. Ohio'daki Mülkünüzü Satış Yaptığınızda Güvenlik Mevduatı Transferi

Ohio'daki bir ev sahibi mülkünü satarsa, aşağıdakileri yapması gerekir:

1. Güvenlik depozitosunu kiracıya geri getirin ve yeni sahibine güvenlik depozitosunun bulunduğunu bildirin kiracıya geri döndü
   Ya da
2. Güvenlik depozitosunu yeni sahibe devredin ve kiracıya, yeni sahibinin güvenlik depolarını elinde bulundurduğunu yazılı olarak bildirin.

Ohio Güvenlik Yasası Nedir?

Ohio eyaletindeki güvenlik mevzuatını düzenleyen metin için lütfen Ohio Revize Koduna §5321 bakınız. 16.