Iş Bulmacalar için

Ofis alanıyla ilgili kararlar, bir ofis açarken yapmanız gereken en karmaşık ve yabancı kararlardan biri olabilir. Çok fazla ofis alanına sahip olursanız, çok fazla para ödersiniz. Çok az ofis alanına kavuşun ve kısa bir süre sonra hareket etmeniz gerekir. Ofis alanının doğru miktarını belirlemek, işletmenizin boyutunu doğru boyuta getirmek için yapmanız gereken en önemli kararlardan biridir.

İş planı büyüme projeksiyonlarının beklenen büyümeyi hesaba katması gerekir; böylece kıt sermayenin buna göre tahsis edilebilir. "Konum, yer, konum" ifadesini duydunuz. "Bu bir diğer önemli husustur. İşletmenize bağlı olarak ve özellikle bir perakende veya yemek kuruluşu ise, konumunuz işinizin başarısı (veya başarısızlığı) açısından bir faktör olacaktır.

Ne Kadar Ofis Alanına İhtiyacınız Var?

Ofisleri aramaya başlamadan önce, önce ne kadar ofis alanına ihtiyaç duyacağınızı belirlemelisiniz. Ayrıca, işletmeniz bir franchise ise, franchise sözleşmesine uymanız için zorunlu alan gereksinimlerinin neler olduğunu anlamanız gerekir.

İhtiyaç duyacağınız ofis alanını tam olarak anlamak ve hesaplamak için zaman ayırın. Birçok ticari alan, kiralamak veya satın almak için bir aracı kurum gerektirdiğinden, ihtiyatlı bir sonraki adım, aradığınız bölgenin yerel ticari bir emlak komisyoncusu ile iletişime geçmek ve bölgeyi iyi anlamaktır.

İşiniz İçin Doğru Yer Seçme

Yanlış yer seçmek işinizde kira bedelinden (veya ipotek ödemelerinden) daha parasal bir etkiye sahip olacaktır. Ofisiniz için doğru konumu seçmenin tüm zımni yönlerini göz önünde bulundurun ve değerinizi en üst düzeye çıkarırken maliyetlerinizi en aza indirgeyeceksiniz.

İşletmeniz perakende satış mağazası veya restoransa, yer seçimi konusunda daha fazla dikkat edin. Müşterileri çekmek ve onları korumak için alışveriş yapan kişiler ve dinleyiciler için kolay erişim ve rahatlık önemlidir. Ayrıca, müşteri havuzunun işletme için doğru boyut ve tür olduğundan emin olmak için alanın demografik özelliklerini incelemek deima iyi bir fikirdir.

İşletmeniz için ideal bir yer olmasını istemekle ilgili tek istisna, işletmenizin% 100 e-ticaret temelli olmasıdır. Bu durumda boşluk çevrimiçi satılan ve müşteriye bu konumdan gönderilen ürünlerinizin depolanması için kullanılacaktır.

Ticari Aracılıkla Çalışarak Ofis Alanını Kiralamak veya Satın Almak İçin Çalışma

Bir konut emlak acentesi yardımıyla ev kiralamış veya satın almışsanız, o zaman bir konut kavramını biliyorsunuzdur. ticari broker, işletmeniz için uygun büyüklükte, uygun bir yerde bulunan alana ulaşmanıza yardımcı olmak için yapabilir.Bir ticari broker, ticari alan kiralama veya satın alma işlemlerinde bulunma ve bunları işleme konusunda size yardımcı olmak için lisanslıdır - bu, yaşam alanı değil, bir ofis olarak belirlenmiş alanlardır.

Bir ev satın alımı ya da kiralama ile gereken özenle çalışacağınız gibi, aradıklarınız hakkında sağlam bir fikriniz olması ve komisyoncunun doğru ofis alanını aramak için öncelikli önceliğini kullanması önemlidir.

Seçim kriterlerini çok açık uçlu bırakırsanız, işiniz için yararlı olmayan yerlere bakarak alanında çok fazla zaman harcarsınız demektir.

Son bir not, işletmenizin hayatta kalması için trafiğe güvenmesi durumunda, bir komisyoncu ile yola çıkmadan önce, müşteri tabanı açısından sizinle benzer bir iş sahibine ulaşın ve onunla ilgili bilgi edinin. ne aradıklarını ve bunun onlar için nasıl çalıştığını. Şansınız, bu tür tartışmaların verimli olacağını ispat edecektir çünkü bu işletme sahipleri zaten başlatmak üzerelerindeydiniz ve ideal ofis alanı için aracılık öncelik listenizi daha hızlı geliştirmenize yardımcı olabilirler.