Ev Boşanma Halinde Alış

5 kez evli olan bir kimseyim, boşanmanın zorluklarına ve zorluklarına yabancı değilim ve boşanma döneminde bir ev satın almanın yasal yollarını başarıyla yönlendirmek zorunda kaldım. Bir üst düzey üretici Realtor olarak, boşanma sürecinde olan birçok ev alıcısı ile birlikte çalıştım ve gayrimenkul lisansım bana Baro Birliği üyesi olmadığından hukuki tavsiye sunamamıştım, bende Bu özel durum için benzersiz bir bakış açısıyla rehberlik ipuçları sunabilir.

Yeni başlayanlar için, boşanma hiç kimsede kolay değildir. Davayı başlatan ya da ilişkiyi bırakan kişinin sen olmasın önemli değil, hala acı vericidir ve kayba üzülürsün. Maddi kayıplarla mücadele ederken, yalnızca eşinizi ve eşleştirilmiş medeni durumunuzu kaybedeceksiniz, ancak büyük olasılıkla bir kayıp kaybı yaşarsınız, iştahsızlığınız kaybolur, muhtemelen hayatınızla ilgili şaşkınlık veya memnuniyet duygusu da kaybolur. mali veya kişisel veya her ikisi de.

Ev Alıcılarını Boşaltmak İçin Nizam veya Evsahipliğin İfraz Sicilini Vermeyin

Bir ev satın almak için ideal bir zaman olmayabilirken, yaşamak için hâlâ bir yere ihtiyacınız vardır; Sahip olduğunuz bir evde yaşıyorsanız, hemen başka bir ev satın almak isteyebilirsiniz. Boşanma evinde bir ev satın almak mümkündür, ancak bunu yapmak için eşinizin işbirliği yapmanız gerekebilir. Sebep? Topluluk mülkiyetindeki eyalet şirketleri, eşinizi evden kazanmış ilgiyi reddeden / reddeden / devreden bir tür imzalamanızı ve noter tasdikli olarak yapmalarını isteyecektir.

Evlilik dışı bir mal varlığının bir boşanma döneminde yeni bir ev satın alımı düşünülsün bile, topluluk dışı mülkiyet yasaları geçerli olabilir.

Eğer eşiniz size kızgınsa veya iletişim kurmuyorsa, kısmen ya da evsahipliği yapmayan bir transfer belgesi almak dürüstçe imkansız olmasa bile zor olabilir. Evini başka birinin adı, aile üyesi ya da arkadaşı gibi satın almaya cazip olabilirsiniz, ancak bir satın alma işlemini gizlemek için müşterek varlıkları kullanırsanız, sizi daha sonra ısırmak için geri gelebilir.

Sonuçta eşiniz işbirliği yapmayı reddederse, boşanma nihai oluncaya kadar bir ev satın alamayabilirsiniz.

Kaliforniya'da, bifürkasyon denilen yasal bir prosedür vardır ve boşanma sürecinin asgari zamanına tabi olarak, boşanmanın diğer yönleri hâlâ arındırılmış haldeyken durumunuzu bir kişinin durumuna geri getirir. Zaman gereksinimi, eşinizin boşanma kağıtlarıyla servis edildiği andan itibaren 6 aydır. Kaliforniya'daki boşanma sürecinin başında iseniz bifürkasyon uygun bir seçenek değildir.

Mahkeme, Ev Alış Ve Boşanma Sırasında Satış Onayı Alınması

Bazı devletler, boşanma döneminde boşanma partisinin ev satın almak için mahkeme kararı almasını şart koşacaktır.Bu daha sık ortaya çıkmaktadır "evlilik varlıkları" i. e. Evlilik süresince biriktirilen para ya da öz sermaye, genellikle bir ev satın almak için kullanılır. Boşanırken ev satın almak için mahkemenin onayına ihtiyacınız varsa avukatınıza sorun. Kimsenin fark etmeyeceğini ümit ederek evden para kaçıp ödemek istemeyin. Birisi öğrenecek. Mahkeme belgeleriyle ilgili yanlış beyanlarda bulunmak istemiyorsunuz.

Bir Ev Alımı ve Boşanma için Bir Kredinin Alınması

İlk sorun uygun fiyatlı olabilir.

İki gelirli bir aileydiniz, tek ücretli bir kazancınıza düşmek, bir ev için satın alma gücünüzü düşürebilir. Yeni tek kadınlar erkeklerden daha sıklıkla bu durumdan daha fazla etkilenirler, çünkü kadınlar halen bu gün ve yaşta erkeklerle eşit bir gelir elde etmemektedir. Bu sadece, bir kadının yaşam biçimini yarıya indirmesi gerektiği anlamına gelmiyor; aynı zamanda, iki gelirli bir aileden, tek bir erkenden daha az maddi olarak kaybedildiğini açıklamak için belki de daha da fazla.

Nafaka ya da çocuk nafakası ödemeleri gibi harcamaların artması nedeniyle, ikinci sayı bir kredi karşılığı olabilir. Arka uç borç oranlarınız çok yüksekse reddedebilirsiniz. Sigorta ettiren boşanmadan sonra borç yükünüzün değişmeyeceğini gösteren kanıtları görmek isteyebilir. Ayrıntıları ve müzakereleri hala hallediyorsanız, bu kredi reddine neden olabilir.

Boşanarak Yeni Evinizde Döşenme

Bir ev satın aldıktan sonra satın almanız gereken çok şey var ve boşandıktan sonra evinizin mobilyalarının yarısından daha azında bırakılmış olabilirsiniz. Genellikle ortak kredi kartı hesapları kapalıdır. Boş karton kutuları tablolar olarak kullanabilir ve bir Çinli paket servisi sipariş edebilirsiniz çünkü bir mikrodalga fırınınız yoktur ve belki yemek kesinlikle güçlü değildir. Ayrıca, bir oda arkadaşını, masrafları düşürüp azaltmayacağınızı merak ediyorsunuz, bu da yararlı bir çözüm olabilir.

Fakat en azından kendi yeni evinizde yeni bir başlangıç ​​yapma şansınız var.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.