Mevduat Gayrimenkul için Makbuz Tanımı ve Örnekleri

Tanımı: Eskiden, Sonny ve Cher'in I Got You Bab'ü selamladığı sıralarda olduğu gibi, bir depozito fişi bir satın alma sözleşmesi için argo tefsir ederdi. Bir sayfadan oluşuyordu ve bir satış fiyatı, ilk depozito, peşinat dengesi ve / veya kredi miktarı içeriyordu. Alıcının cüzdan para depozitosu için makbuzunu oluşturması nedeniyle bir depozito alındığı deniyordu. Ancak gerçekten bir satın alma sözleşmesi idi.

Bugün için hızlı ileri ve bir depozito dekontu, ciddi bir para yatırma işleminin alındığını göstermek için kullanılan formdur.

Alıcılar genellikle bir ev satın almak için bir teklifte ciddi para depozitosu yaparlar. Ciddi miktarda para, bir ünvan şirketine, emanet şirketine veya gayrimenkul aracılık şirketine borçludur. Bu kurumlardan biri daha sonra, mevduat için makbuz verir ve bu da, alıcının, en ciddi para mevduatını gerçekte teslim ettiğini kanıtlar.

Bugünkü eğilim, ünvan şirketinin ve / veya emanet memurunun depozito makbuzunu vermesidir. Bu genellikle, alıcının en ciddi para mevduatının mülkün veya emanet şirketinin banka hesabına yatırıldıktan sonra verilir. Sıklıkla aşağıdakileri içerecektir:

• Ünvan şirketi adı
• Ünvanı veren şirketin adresi
• Ünvanı şirketin banka ismi
• Ünvanı şirketin banka hesap numarası
• Makbuz numarası
• Emanet numarası
• Mülkiyet adresi
• Depozito tarihi
• Makbuzu alan kişinin adı
• Mevduat tutarı
• Ödeme yapanın adı, genellikle alıcıdır
• orijinal çek

Mevduat makbuzu emlak komisyoncusu tarafından işlenirse, komisyoncunun güven hesabına girilir.

Bir alıcıdan herhangi bir başka tür güven hesabına para yatırmak devlet yasalarını ihlal edebilir ve gayrimenkul komisyoncularının fonları karıştırmasına izin verilmez.

Örneğin Kaliforniya'da, Emlak Ofisi tarafından araştırılan ihlallerin çoğunda güven fonu kayıtları bulunmaktadır. Bu, bazı emlak komisyonculuklarının güven fonlarını hiç idare etmemeyi seçmesinin bir nedeni vardır ve genellikle bir alıcıdan çekin bir ünvan şirketine ödenecek olmasını beklerler.

Bir emlak komisyoncusu bir depozito tahsil ederse, bankaya yatırılmasa bile, emniyet fon kayıt defterine kaydedilmelidir.

İlk para yatırma işleminin üstesinden gelmenin yaygın bir yolu, alıcının fonları doğrudan ünvana veya emanet şirketi bankasına bağlamasına izin vermektir. Ancak bir ev alıcısı, alıcının mortgage kredisi üretmek için bu mevduatın kanıtlarına hala ihtiyaç duyacaktır ve bu nedenle bir ev alıcının alması için depozito makbuzu zorunludur.

Borç veren orijinal ciddi para mevduatının alıcının kişisel fonlarından geldiğini görmek isteyecektir. Borçlu adına bir üçüncü şahıs tarafından ödenmesi durumunda, ipotek borç vereninin ek dokümantasyonu gerektirecektir.Buna karşılık, mortgage kredisi, alıcının banka hesabındaki paranın kısa bir süre önce bilinmeyen bir kaynaktan tahsil edilmediğinden emin olmak için borç alanın banka dekontunu kontrol edecektir.

Genellikle para baharat olarak adlandırılan şey budur. Bir ipotek borcu fonlarının kaynağını belirlemelidir. Fonların belirli bir süre için alıcı hesabında olması gerekir, bu süre sonra fon kaynakları neredeyse aynı derecede önemli değildir. Borç veren, ev satın almak için kendi parasını kullandığından emin olmak için borç verenin ötesinde dokümanlar arar.

Ayrıca Bilinen: Mevduat için makbuz

Ortak Yazım Hataları: Deposit recipt

Örnekler: Hatta Cher, Big Island'da bir ev inşa etmek için arazi satın aldığında bir depozito fişi aldı Hawaii. Araziyi 2 dolara satın aldı. 9 milyona ulaştı ve etkileyici bir Bali tarzı ev inşa etti ve daha sonra neredeyse 9 milyon dolara sattı. Cher'in evinin alıcısı, alıcının en ciddi para mevduatını gösteren bir depozito makbuzu aldı.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.