Gayrimenkul Vergisi ve Vekâlet Vergisi Arasındaki Farklar

"emlak vergisi" ve "miras vergisi" terimleri, biri ölünce toplanan vergilere atıfta bulunulduklarında genellikle birbirinin yerine kullanılır; bu iki terim, tamamen farklı iki ölüm vergisi türünden bahsetmektedir.

Halihazırda sadece altı devlet devlet düzeyinde miras vergileri toplamakla birlikte, yalnızca bir avuç eyalet ve Columbia Bölgesi, devlet düzeyinde emlak vergileri toplarken, iki devlet - Maryland ve New Jersey - her ikisini birden topluyorlar.

Öyleyse emlak vergisi ve miras vergisi arasındaki fark nedir?

Gayrimenkul Vergisi

Nedir? Bir emlak vergisi, ölen kişinin ölüm tarihinde sahip olduğu mülkiyetin net değeri esas alınarak hesaplanan ölüm vergisi türüdür.

Halen bir devlet mülkiyet vergisi tahsil eden tüm ülkeler, eyalette bulunan gayrimenkul veya maddi mülkiyete sahip olan sakinler ve yerleşik olmayan kişilere devlet mülkiyet vergisinden muafiyet tanır. Bu muafiyetler, New Jersey'deki 675,000 $ 'dan düşük, Delaware ve Hawaii' de 5, 340, 000 $ 'ya kadar yüksek bir seviyededir ve çoğu devlet sadece 1, 000, 000 muafiyet sunmaktadır.

Eyalet mülk vergilerini ve şu andaki devlet mülkiyet vergisi muafiyet tutarlarını toplayan aşağıdaki yargı alanları hakkında bilgi için Devlet Emlak Vergisi ve İstisna Grafiğine bakın - Connecticut, Delaware, District of Columbia, Hawaii, Illinois, Maine, Maryland, Massachusetts, Minnesota, New Jersey, New York, Oregon, Rhode Island, Tennessee, Vermont ve Washington.

Veraset Vergisi

Bir emlak vergisini, ölen kişinin mal varlığı alan 'a dayalı olarak hesaplanan ölüm vergisi türü olan bir miras vergisi ile karşılaştırın.

Başka bir deyişle, bir emlak vergisi mülkün toplam değerine dayanır ve bu nedenle, vergi, yalnızca uygulanan kesintiler uygulantıktan sonra mülkün vergi muafiyetini aştığı takdirde toplanır.

Öte yandan miras vergisi, yalnızca mülk öncelikle miras vergisine tabi olan bir kişiye ulaşırsa toplanır.

Mirası toplayan eyaletlerin altıında, hayatta olan eşlere vergi transferleri vergiden tamamen muaftır; altı eyaletten dördünde (Iowa, Kentucky, Maryland ve New Jersey) sağ kalan çocuklara transferler ve torunlar tamamen Vergi muafiyeti. Bu, Nebraska ve Pennsylvania'da, çocuklara, torunlara veya kardeşler, yeğenler ve yeğenleri veya arkadaşları gibi daha fazla teminat sahibi variye geçen malların devletin miras vergisine tabi olacağı anlamına gelir.

Emlak vergileri ve miras vergilerinin alt çizgisi

Öyleyse eyalet mülk vergisi ve devlet miras vergisi arasındaki farklar hakkında gerçekten neye ihtiyacınız var?Bir miras vergisi toplayan bir devlette bulunan bir kişi, devlet miras vergisinden tamamen kaçınmak için (mirasçı olarak kardeşleri, yeğenleri, yeğenleri veya arkadaşları hariç tutmak gibi) bireysel mirasçılarını çok dikkatli seçebilirken, bu mümkün değildir. Devlet emlak vergisi tahsil eden devlet.

Indiana'nın devletin veraset vergisini 1 Ocak 2013 tarihinden itibaren yürürlükten kaldırdığını, ancak bu tarihten önce meydana gelen ölümler için bir Indiana mülküne Indiana miras vergisi uygulanabilir: Indiana Veraset Vergisi Kanunlarına Genel Bakış - 2012.

Şu anda bir miras vergisi toplayan - Iowa, Kentucky, Maryland, Nebraska, New Jersey ve Pennsylvania'da miras vergisi kanunlarının bir özeti için Devlet Miras Vergi Tablosuna bakın.

NOT: Eyalet yasaları sıklıkla değişir ve aşağıdaki bilgiler yasalardaki son değişiklikleri yansıtmayabilir. Geçerli vergi veya hukuki tavsiye için lütfen bu makalede yer alan bilgiler vergi veya yasal tavsiye değildir ve vergi veya yasal tavsiyelerin yerini tutmadığından lütfen bir muhasebeciyle veya bir avukata danışın.