Ticari Gayrimenkul Vergisi Nedir, Gayrimenkul Vergisi

Ticari İşletme Vergisi Nedir?

İşletmeler, mülkiyet vergilerini, mülkün değerlendirilen değeri üzerinden bireylerle aynı şekilde ödemektedir.

İşletmeniz gayrimenkulüne sahipse, bu mülkte emlak vergisi ödemelisiniz. Aynı şekilde, bireyler evlerinin değerlendirilen değeri üzerinden mülk vergisi ödediğinde, işletmeler gayrimenkullerinin (arazi ve binalar) değerlendirilen değeri üzerinde emlak vergisi öderler.

Gayrimenkul satılıyorsa, yıl vergi, önceki ve yeni sahipler arasında, mülk sahip oldukları yılın büyüklüğüne göre dağıtılır.

Mülkiyet vergisi, mülkün değeri üzerinden hesaplandığından bir ad değerli (değerli) vergi olarak adlandırılır. Mülkiyet vergisi amacıyla bir mülkün değeri, makul piyasa değeri ile aynı değildir. Değer, mülk değerlendirme görevlisi tarafından değerlendirilen (hesaplanan) değere göre belirlenir.

Değerlendirme görevlisi bir değerleme uzmanı değildir. Bir işletme değerleme uzmanı, bir mülkün bir satış amacıyla veya bir kredi veya sigorta için adil piyasa değerini belirler.

Emlak Vergisi Nasıl Hesaplanır ve Ödenir?

Emlak vergileri okullar, yollar, altyapı iyileştirmeleri gibi yerel amaçlar için yerel birimlerce (şehirler, kasabalar, iller, köyler) değerlendirilir.

İşletmeniz için gayrimenkul satın aldığınızda, mülkiyet ilgili vergilendirme makamıyla kayıt altına alınacak ve değerlendirilen değerdeki değişiklikler ve her sene borçlu olduğunuz vergi miktarı hakkında bilgi alacaksınız.

Değerlendirmeyi aldıktan sonra, bu değerlendirmeye dayanarak vergi faturasını alacaksınız. Evet, değerlendirilen tutara itiraz etmek mümkündür. Değerlendirme belgesinde bunu yapma süreci hakkında bilgi bulunmalı veya bu süreç hakkında bilgi edinmek için bulunduğunuz bölgede iletişime geçmeniz gerekebilir.

İşletmem tarafından Ödenen Vergi Vergisini kesebilir miyim?

IRS emlak vergilerini düşebileceğini söylüyor ancak emlak vergisinin hangi bölümünün bir işletme giderinden düşülebileceğine ilişkin bazı kısıtlamalar ve kısıtlamalar getiriyor:

Gayrimenkul vergisinin Değerlendirilen değere dayalı olarak ücretlendirilir.

"Yerel Fayda" Üzerinden Alınan Mülk Vergilerinizin herhangi bir kısmını mahsup edemezsiniz. IRS, bunun yerel kazançlar ve mülkünüzün değerini artırma eğiliminde olan iyileştirmeler için "alınan vergi" için

olduğunu söyledi. Bunlara sokaklar, kaldırımlar, su şebekeleri, kanalizasyon hatları ve halka açık park yerleri için değerlendirmeler dahildir. Mülkünüzün temelini değerlendirmenin miktarına göre artırmanız gerekir. "

Sadece konuyu daha da karıştırmak için IRS, bakım, onarım veya faiz masrafları için yerel yardım vergilerinin bir kısmını kesinti yapabileceğinizi söylüyor. .Emlak vergisi faturasına yakından bakmanız ve vergiye tabi ve vergiden muaf bölümlere ayırmanız gerekir.

İşletme mülkünüz üzerindeki emlak vergileri hakkında daha fazla bilgi için yerel vergi otoritenize başvurun. Mülk vergileri her eyalete özgü olduğundan, daha fazla bilgi için arama motorunuza giderek "emlak vergileri [devlet]" yazabilirsiniz.

Bir İşletme Satılık Vergi Vergisi

İşletme mülkleri de dahil olmak üzere bir iş satın alır veya satarsanız veya yalnızca işletme malı satın aldığınızda veya satarsanız, hem alıcı hem de satıcı, mülkiyet vergilerinde Vergi yılı boyunca her biri mülke ait olan zamanın bir kısmı.

İşletme emlak vergileri düşülmekle ilgili daha fazla ayrıntı için IRS Yayın 535'e bakın.