Bir Ev Satın Alınca Gerçekten Bir Peşinate mi ihtiyacım var?

Geleneksel olarak, ev satın almadan önce ev masraflarınızın yüzde 10 ila 20'si kadar peşinat ödemeniz gerekir. Mortgage borç verenleri kendilerini korumak için bunu yaptılar çünkü paralarından daha fazla sorumlu olduğunuzu belirtti. Ayrıca, evinizin bütün değerini ödeyemediği için onları koruyordu ve eğer kredinin temerrüde düşecekseniz, kaybettiklerinden tam anlamıyla iyileşme olasılığı daha yüksekti.

Ancak, son yıllarda işler değişti. Birçok kişi PMI'den kaçınılması ve halen evlerinde peşinat ödememesi için iki kredi alıyordu. Bazı bankalar bir ev için yüzde yüz finansman da sunmaktadır. Diğer çiftler, büyük bir peşin ödeme ihtiyacını ortadan kaldıran bir FHA kredisine hak kazanabilir. Bankalar kolay niteliklere sahip ipotek sunmaya başladı, ancak bu en iyi seçenek olmayabilir.

Mümkünse eviniz için peşinat ödemeniz daha iyi. Bunun bir ev satın almak için daha iyi bir yaklaşım olduğunun çeşitli nedenleri vardır. Bunun bir nedeni, mali açıdan bir ev satın almaya hazır ve sorumluluğunuz olduğunu ispatlamanızdır. Bir ev satın aldığınızda, evle ilgili tüm bakım masraflarından siz sorumlusunuz. Onarımlar ve ev sahipleri sigortası için ödeme yapmanız gerekecek. Peşinat biriktirmek kendinize ve bankaya bu fedakarlıkları yapabilecek konumda olduğunuzu kanıtlıyor.

İpotekiniz çoğunlukla kira ödemenizi ödemekten daha fazla olacaktır ve kendinize mali olarak sorumlu olmaya hazır olduğunuzu göstermektedir.

Peşinat almanın bir başka nedeni, taşımanız gereken durumlarda sizi koruyor olması ve konut piyasası düşüş göstermesidir. Birçok kişi evlerini satamıyor çünkü konut fiyatları zirveye ulaştığında peşin ödeme yapmadan ev satın alıyordu ve şimdi evlerinden daha fazla borcluyorlardı.

Bu durumdan hoşlanmanın yolu yok. Ya çok fazla para kaybedersiniz ya da kredinizi mahvedersiniz ya da ikisini birden yaparsınız. Pek çok kişi, durumun gelişeceğini umarak evlerine asıyor. Bir peşinat kullanmak bunu size tamamen yutmaz, ancak evinizin değeri yüzde yirmiden fazla olmazsa, daha iyi bir durumda olursunuz.

Başka bir nedeni, evinizi satın almaya pişman olmak istemediğiniz. Mali açıdan bir ev satın almaya hazır olduğunuzu göstermenin yanı sıra, bir peşinat ödemeniz, seveceğiniz bir ev satın almanızı sağlayacak ve satın almaya pişman olmayacaksınız. Peşinat ödemeye gücü yetebilecek ev boyutunu artırabilir ve daha iyi bir konumda bir eve yardımcı olabilir. Aslında, size daha fazla seçenek sunar çünkü ipotekinizde aynı miktarda hak kazanırsınız, peşin ödeme, satın alma gücünüzü artırabilecek ek bir paradır.

İpotek oranları düşük olduğunda, kredinin ömrü boyunca para kazanmak için şimdi satın alma baskısı hissediyor olabilirsiniz. Paradan tasarruf edebileceğiniz doğru, ancak geleceği göremiyorsunuz. Ev fiyatlarının yükselip yükselmeyeceğini ya da yeniden düşüş göstereceğini bilmiyor musunuz?

Bir iş transferi ya da yeni bir iş yüzünden birdenbire hareket etmeniz gerekip gerekmediğini bilmiyorsunuz ve satmanız gerekecek, ancak evinizde ne kadar borcunuz olduğundan dolayı bunu yapamayabilirsiniz. Sizin peşinatınız sizinle bilinmeyen arasındaki ilave dolgu.

Bir ev satın almaya karar verdiğinizde, sabit bir faiz oranı ile en iyi ipotek seçtiğinizden emin olmanız gerekir. Ayarlanabilir faizli ipotek, ipotek ödemelerinin faiz oranı arttıkça yükselmesine neden olacaktır. Kapanmadan önce iyi bir ev denetimi yapmalısınız. Ayrıca, ev sahibi sigortası yaptırmanız gerekir. Son olarak, ev onarımları için para tasarruf etmeye başlayın. Para sıhhi tesisat düzeltmeleri ve büyük onarımlar için ayrılmış para gerekecek. Bunu aylık bütçenizin bir parçası yapmak, finansmanınızı daha kolay bir şekilde yönetmenizi sağlayacaktır.