Gayrimenkul Hizmet Ücreti Tanımı

Tanımı: Gayrimenkul servet ücreti, müşteriyi gayrimenkul listeleme ya da gerçekleştirilen hizmetlere dayalı alıcı hizmetleri için ücretlendiren bir finansal modeldir satış fiyatı müzakere edilmiş bir yüzdesinden daha yüksektir.

Bu fiyatlandırma modeli çeşitli şekillerde olabilir. Geziler veya diğer hizmetleri göstermek için bir a-la-carte fiyat listesi veya baz dolarlık bir miktar olabilir. Hatta bazı çekirdek hizmetler için küçük bir yüzdeyi ve daha fazla çalışma için ek ücretleri birleştirebilir.

Hizmet Ücreti Üzerindeyim

Peki, denedim derim, bu kavramı müşterilere satmaya çalıştım demektir. Tek bir olayda, uçacaktım, kendi alıcısını bulan ve 10000 doların altındaki mülk için işlemi üstlenebileceğim sabit bir oran isteyen bir satıcı.

İşi çok kolay yaptım, zaten her şeyin üzerinde anlaşmıştı. Ben sadece her iki tarafın da teftişlerle üsleri kapsamasına ya da reddetme talep etmediklerini imzalamaları için yardım ettim. Bunların birçoğu arka planımı onlarınki kadar kapsıyordu. Bunu 2, 500 Dolar karşılığında yaptım ve ikisi de bir pazarlık düşünüldüğünde dağıttılar.

Bununla birlikte, mantık karşısında uçmakla birlikte, öncelikle alıcı odaklı uygulama olan tatil pazarı hiçbir zaman hizmet için ücret alınmayacaktı. Görüyorsun, alıcılar HUD-1'in satıcı tarafında gösterildiği için komisyonu ödüyorlar hala göremiyorlar. Dolayısıyla, onlara mülklerini göstermek ve bir işlemle onları çoban göstermek için zamanımı ödemede değer görmüyorlar, ancak yasal olarak komisyonun% 3'lük alıcı tarafındaki fazlalıklarını iade ediyorum.

Müşterileri indirgeyebileceğiniz bir durumda NM'de nasıl çalıştı:

• Onlara mallarını göstermek için bir saatlik bir fiyatla bir alıcıyla çalışmayı öneririm.
• İşlem koordinasyonunu üstlenmek için aynı saatlik ücretle çalışırım.
• Onlara haftalık fatura yazarım ve faturayı ödeyeceklerdir.
• Anlaşma sona erdiğinde, ödedikleri ve herkesin taşındığı şeyleri korudum.
• Kapanmaya gidildiğinde, alıcı taraftaki komisyonun tamamı bana ödedikleri şeyin üzerine ve üstüne düşerdim.

Gerçekten mantıksal olarak mükemmel bir iş modeli. Fakat alıcılar, bir anlaşma kapanmadan önce para koymak konusunda gerçekten düşünmek istemiyorlardı.

Satıcının yanında, tam hizmetin devam etmesiyle komisyon yüzdelerini azaltmayı teklif ettim. Ayrıca, sabit ücret listeleme ücreti teklif ettim, ancak sınırlı servislerle. Ne gerçekten satıcılara itiraz etti.

Çalışmıyorsa, hatalı bir kavram olmalı … gerçekten değil. Bununla birlikte, tüketici tutumlarında köklü bir değişimi ve bir emlak profesyonelinin işlem sürecinde işlev ve değerini nasıl gördüklerini göreceğiz.Bu, internetin tüketim malları üzerindeki kontrolümüzü devretmesiyle birlikte bir noktaya gelmektedir. Satılık malların bulunması için bize ihtiyaç duymadıklarını biliyorlar. Bu mülklerin temel bilgileri ve fotoğrafları için bize ihtiyaç duymazlar.

Güncelleme: Bu yazı son güncellendiğinden beri birkaç yıl geçti ve İnternet gayrimenkul tüketici araştırmalarında daha da büyük bir rol oynamaktadır. Bu alıcılar açısından özellikle geçerlidir. Evleri bulmak için emlakçının yaptığı şeylerin çoğunu yapıyorlar.

Nihayetinde nihayetinde göstermek istedikleri evlerin kısa bir listesine sahip olduktan sonra nihayet bir gayrimenkul uzmanına ulaşıyorlar.

Milenyum kuşağı, hizmet için ücret üretecek bir dönüm noktası olabilir. Teknoloji ve İnternet anlayışlı, ev konum çalışmalarının çoğunu veya tümünü yapıyor olduklarını biliyorum ve alınan ücretler ile alınan komisyonlar arasındaki fark için bir indirim sunan pazarlamadan etkilenebilirler. Zorlu kısım, hizmetlerin teslimatı sırasında ödenmesinin, kapanış masasına ulaştıklarında ceplerinde nakit çıkarmaya ikna etmesidir. İyi haber bu, lastik-vuruculara ilişkin gösterimleri azaltabilir ve gerçek emlak uzmanlarının hizmetlerini gerçek müşteriler üzerinde yoğunlaştırabilir.

Belki de bize değer verdikleri şey için nasıl ödeme yapacaklarını gördüklerinde işler değişecektir.

Üzerinde güvenebilirsiniz.