Emlak Web Sitesi Formları ve Damla E-postası: Etkili Takip Etme

Ben her türlü kişisel ağ kurma konusunda dünyanın en büyük gayrimenkul profesyoneliyim. Ben sadece yapmam. Çünkü ben de bir yazar olduğumdan, gayrimenkul işlemine girmediğim zaman, yazar sandalyemde klavyeye vurarak oturuyorum. Ben biraz bir emanetçiyim. Sana söylüyorum çünkü herhangi bir kişisel ağ yapmadan emlak web sitesi yol açma ve güzel bir iş akışı yaratmada başarılı olabileceğinizi biliyorum.

Eğer aynı zamanda ağlarsanız, sizin için daha iyi ve daha fazla iş.

Şu anda yaşadığım eyalete ve şehre taşındığım günden bu yana reklam vermek için Tıklama Başı Ödeme (TPC) kullanarak, güzel bir işyerindeyim. İşimin% 100'ü web sitemden geldi ve her zaman yapacak. Evet, tavsiyede bulunmaktayım ancak önce beni internette bulan müşterilere ve müşterilerden gelip daha sonra hizmetlerimi kullandı ve beni yönlendirdi. Böylece, müşterinin ikinci kademesi web sitesinden geldi.

Web sitesinde pazarlamayla başarılı olabileceğinizi ikna eden diğer makalelerden, belki de bu belgelerle seri halinde okuduğunuzu varsayalım. PPC reklamını yapma, reklamlar ve açılış sayfaları oluşturma ve web sitenize mükemmel içerik yerleştirme konusundaki "en iyi uygulamalar" ipuçlarını takip ettiniz. Ayrıca, iletişim bilgileriniz karşılığında site ziyaretçileri sunmak için bazı özel raporlar, teknik raporlar veya bir e-Kitap oluşturdunuz. Bu rapor tekliflerini alakalı site sayfalarına yerleştirmeye hazırsınız ve iletişim bilgilerini toplamak ve takip için sisteminize yerleştirmek için bir "form" geliştirmenin tam zamanı.

Bu, muhtemelen haftadan aylarca bir işlemden uzakta olduğu için önemlidir, bu nedenle her ihtimale karşısında zirvedeki kalmanız gerekir.

Bilgi formundan alıp yeni bir olasılık profili oluşturabilen bir CRM, Müşteri İlişkileri Yönetimi sistemine sahip olabilirsiniz. Bu yazıda size bir form oluşturmak, olasılığı bir takip sistemine yerleştirmek ve bunlara otomatik olarak bir dizi e-posta göndermek için size özel araçlar vereceğim.

Tamamıyla ücretsiz olabilecek iki araç kullanacağım, ancak kesinlikle çok düşük maliyetlidir. Bu araçlar, potansiyel müşterilerinizin yakalanmasını otomatikleştirmek ve iş yapmaya hazır olana kadar daha fazla potansiyel tutmak için birlikte çalışır.

Yazılım ve çevrimiçi hizmetler olarak iyi web sitesi formları oluşturma uygulamaları vardır. Çeşitli nedenlerle Wufoo formlarına yerleştim:

• formların ve trafiğin sayısına bağlı olarak ücretsiz veya çok ucuz
• Kullanımı kolay ve sitemde iyi görünen formlar oluşturma
• otomatik cevaplayıcı ve otomatik cevaplayıcı ile entegre olur ve damla e-posta çözümü

'ı seviyorum MailChimp benim takip e-postası çözümüm ve bir sonraki sayfada biraz ayrıntıya geçeceğim.Bununla birlikte, MailChimp'in formları uygulaması ne istediğim değildi ve Wufoo iyi entegre oluyor, bu yüzden iki ürünü kullanıyorum.

Ücretsiz hizmet düzeyinde Wufoo, 1 kullanıcı, 3 form, 3 rapor, 10 toplam form alanı ve 100 form girişi / ay sağlar. Bu birçok gayrimenkul web sitesi için yeterli olabilir, ancak bir sonraki seviyede yetenekleri ve özellikleri genişletir.

Wufoo Form Özellikleri - Ayrıntılı bilgi için siteye gidin, ancak Wufoo formları çeşitli alan türleri, stiller ve hatta temalarla özelleştirilebilir. Seçimler için açılır alanlar da dahil olmak üzere alanlar zorunlu veya isteğe bağlı olabilir.

Wufoo Reports - Rapor oluşturucuyu kullanarak, kurşun yakalama işleminin nasıl bir bakışla size göstereceğini gösteren çizelgeler ve grafikler içeren raporlar oluşturabilirsiniz.

Wufoo - MailChimp Entegrasyonu - Bulmak biraz zor olduğundan, Wufoo formlarının MailChimp'e entegrasyon sayfası burada.

Emlak Web Sitesi Formları İpuçları

Bu noktaya kadar her şeyi yapmış olsanız da, site ziyaretçisini alakalı bir sayfaya getirip bir formla sunduğunuz bir raporda ilginizi çektiğiniz halde, kazandınız demektir formu gönderene kadar. Bazı ipuçları:

• Formu kısa ve basit tutun, çok fazla alan onları durdurup terk etmesine neden olacaktır.
• Bir telefon numarası girilmesini istemek gönderimleri kesebileceğinden yalnızca çoğu form için ad ve e-posta gereklidir.
• Formu teklif, rapor veya e-kitap açıklamalarına yakın tutun.
• Bitirince açılan bir teşekkür mesajı var.
• Onlara, "Raporunuz otomatik olarak e-postayla teslim edilecek.

gibi" şeklinde onlara anlatın. Formu gönderdikten sonra raporu otomatik olarak ve hemen Wufoo teslim ediyorum. Daha sonra Mailchimp ile entegrasyon onların bilgi gönderir daha fazla e-posta izlemesi için teşekkür ederiz.Siteniz hakkında değerli ücretsiz bilgi dengesi ve bu formlar tarafından sunulan gelişmiş raporlar ve bilgi birikimlerine ulaştığınızda, yeni potansiyel müşteriler görmeye başlayacaksınız.

PPC ile bir site ziyaretçisi için, Tıklama Başı Ödeme, pazarlama veya sitenize SEO veya diğer site pazarlamacılığı ile ulaşmayı başardığınızda, güzel web sitesi istatistikleri ile bir komisyon arasındaki farkı yarattığında, yaptıkları şeydir. e-kitap veya diğer materyalleri karşılığında bir form doldurmaları ve size iletişim bilgilerini vermelerini sağlamayı başardı; şimdi gerçek satın almaya veya satmaya hazır olana kadar onları meşgul edecek şekilde takip etmenin tam zamanı. emlak.

yeniden çok iyi damla e-posta hizmetleri, MailChimp seçtim. Yüzlerce listeye bazı liberal e-postayla gönderme yapmaya izin verdiği için, bugüne kadar kullanılan serbest seviyede yeterince iyi oldu. Serbest düzey, ayda 1, 000 abone ve 6, 000 e-postaya izin verir. Bununla birlikte, diğer özellikler ödenen bir düzeye taşınmasını haklı çıkarmaktan daha fazla olacaktır.

MailChimp Hesabınızla Yapabilecekleriniz

• Tekli otomatik cevaplayıcı e-postaları oluşturun
• Otomatik cevap verenler, damla e-postaları bir dizi oluşturun
• Gönderilen her e-postada Parça açar, aboneliklerini iptal eder, bağlantıları tıklar ve çok daha fazlası
• MailChimp tüm abonelikleri ve CANSPAM gereksinimlerini idare ettirin
• Google Analytics, Wufoo Forms, Facebook ve diğerleri gibi diğer hizmetler ile entegre olun
• E-posta kampanyalarınızın performansını MailChimp

ile tüm gayrimenkulle ilgili hesaplarla karşılaştırın. Takip için Gayrimenkul Damla E-postası Kullanıyorum

Muhtemelen diğer gayrimenkul uzmanlarına göre takip veya damla e-postası için çok farklı bir stratejime sahibim.Ben çok alçakgönüllü ve umutları yabancılaştırma riskini istemiyorum. Bunu yapmanın bir yolu, yeni aboneler için bir damla kampanyası için kısa bir seri, genellikle sadece 4 e-postaya sahip olmaktır. Başka bir deyişle, yeni birisi bir form doldurup otomatik sistemime çektiğinde, yalnızca beş tane e-posta alacaktır. Bu talep ettikleri materyali genellikle hemen gönderen, ardından birkaç hafta boyunca dört eposta dizisi olacaktı.

Onlara, neler olacağını söyleyerek, dört e-posta dizisindeki ilk yayınlamamdan sonra "aboneliklerimi" kestiğimden önemli ölçüde kesmiş buldum. Başka bir deyişle, ilk e-postada onlara yalnızca dört olacağını söylüyorum. Bu, bunları ne kadar rahatsız edeceğimle ilgili "bilinmeyen" unsuru ortadan kaldırıyor. Bu makalenin bir sonraki sayfasında, rapor gönderenlerden sonraki dört e-postanın metni yer almaktadır. Nişanlı tutmaya nasıl çalıştığımı ve sitemi yerel gayrimenkul bilgileri için tercih edilen yer olarak göreceksiniz.

Damla E-Posta Kampanyası Amacım

Ben, gayrimenkul web sitesi için bu tür bir pazarlama yaparak 10 yıllık bir tecrübeye sahip olduklarını, her üç ayda bir bir e-postanın potansiyel müşterilerimle yeterli iletişim kurduğunu keşfettim. Bu, istatistikler hakkında çok zaman zaman gönderilen bir e-postaya ek olarak veya bir tür özel bir rapor yayınlamaktadır. Unutmayın ki çok zaman zaman dedim. Dolayısıyla, üç aylık e-postam, önceki 3 ay boyunca satılan malların üç ayda bir istatistiksel rapor haline geldi. Alıcıları çevrimiçi PDF raporuna bağlarım ve sektör ortalamalarının çok üzerinde olan TO (Tıklama Oranları) yaşadım. Potansiyel alıcılar ve satıcılar hem pazarda neler olup bittiğini öğrenmek istemektedir.

Bu e-posta örneklerinden sizin için uygun olan fikirleri almaktan veya hatta metnini kopyalamaktan çekinmeyin. Şu anda, gayrimenkul web sitemdeki rapor dağıtım formlarından yeni potansiyel müşterilere dört e-posta dizisi gönderiyorum. İşte bu e-postaların metni ve zaman çizelgesi:

E-posta 1 - Listeden düştükten 2 gün sonra çıkıyor.

Teşekkürler ve Daha Fazlası Taos Bilgisi

Son komisyon talepleriniz için [brokerage name here] 'dan bilgi veya özel raporlar için teşekkür ederiz. Bu e-postayla takip etmek istedik ve sizi önümüzdeki birkaç haftadır üç yeni web sitesi ve Taos alanının zenginliği ile buradaki gayrimenkul bilgilerini öğrenmek istedik.

Birçok ziyaretçinin sahip olduğu ilk soruların başında, bu MLS, Çoklu Listeleme Hizmetinin tümünün nerede olduğunu nasıl öğrenebileceğidir. Bunların 40'ından fazlası var ve Taos İlçesi'nden daha büyük bir alanı kapladığımız için bu alanların nerede olduğunu bilmek, arzularınızı gerçekte olmak istediğiniz yerlere sunmak için aramalarınızı uyarlamanıza yardımcı olabilir.

Sadece bu bağlantıyı 'ı, tüm alanları sabitlenmiş veya daha iyi olan bir haritaya götürür. Bu bağlantıyı adındaki alanlara sahip olan ve her biri hakkında belirli bilgilere bağlı olan bir sayfaya götürür . Çoğu alan için haritalar, su derinlik bilgileri ve fotoğraflar veya videolar olacaktır.

İlginiz için tekrar teşekkürler ve unutmayın ki [aracı kurum adı burada] alıcılara herhangi bir çıkar çatışması olmadan hizmet vermek amacıyla girişi yapmayan Alıcıya Özel Aracı Kurum'tur.

*********************************************** * >>>> Not:

Bu ilk e-posta, ne olacağını, hiçbir sürpriz olmadığını söyler. Bunu yaptığımda ilk e-postam büyük ölçüde aboneliğini iptal eder. Aynı zamanda onlara tüm MLS alanlarını ayırmada değerli yardımlar sunar. E-posta 2 - Listeye girdikten 5 gün sonra gider.

Sistemin Taos Gayrimenkul Aramalarınızı Yapalım

Eğer Taos gayrimenkul araştırmacılarının çoğuna benzer iseniz, siteye düzenli olarak girip, arama ölçütlerini tekrar girerek, henüz girmediğiniz yeni listeleri ararsınız demektir daha önce görülen. Bununla birlikte, bunu yapmak zorunda değilsiniz.

Ölçütlerinizi alan özel bir uyarı arama siparişi hazırlayabilir ve MLS'den size, arama kriterlerinize uyan her yeni girişin ayrıntılarıyla birlikte bir e-posta uyarısı göndermesini ve girdiği güne bildiririm. Ayrıca, eşleşmelerinizden birinde bir fiyat değişikliği olduğunda pazarlıkları izlemenize izin vererek sizi uyaracaktır.

Sana bir tane almak için, sadece

şu forma gidin ve ilgilendiğiniz mülk türünün ayrıntılarını verin. Özel aramanızı oluşturacağım ve siz almaya başlayacağım hemen uyarılar. *********************************************** ************************************************** * >>>> Not:

Bu otomatik raporları tercih edenler benim en iyi ihtimallerimdir, çünkü genellikle bir satın alma kararına diğerlerinden daha yakın olduklarını gösterir. Alıcı işlemlerimin hemen hemen her birisi bu uyarıları alan biriyle yapılır.

E-posta 3 - Listeye girdikten 8 gün sonra gider. Çok Daha Fazla Taos Listeleme Bilgisi'ne Bakın

Taos gayrimenkul arama sayfamızı kullanırken, bir IDX arama özelliğini görüyorsunuz. Taos MLS'deki tüm brokerlar, herhangi bir broker sitesindeki bir aramadaki tüm listeleri görmenizi sağlamak için anlaşmaya vardı. Bununla birlikte, bu anlaşma, yayınlanmasına izin verilen bilgilerin miktarını veya bilgi alanlarının sayısını sınırlar.

Yani, aradığınız aracılık siteniz ne olursa olsun aynı bilgi alanlarını görüyorsunuz. [Aracılık adı burada] aramada kullanılan farklılık, arama ekranının sol tarafındaki özel formdur. Adınızı, e-posta adresinizi ve MLS numaralarınızı girmek için bir form olduğunu unutmayın. Aramanızda daha fazla bilgi edinmek istediğiniz listeleri bulursanız, formda dolaşırken MLS numaralarını girebilirsiniz.

Hazır olduğunuzda, formu gönderin ve bana bu MLS numaralarını gönderir. Bu listelemeler için sizin için bir rapor hazırlayacağım, ancak daha fazla bilgi ile en az 40 daha fazla bilgi alanı aslında. Liste hakkında daha çok şey öğreneceksiniz; ana fotoğraftaki liste brokerının eklediği, anketler, kat planları, açıklamalar ve daha pek çok şey gibi belgelere götüren bir bağlantı da dahil olmak üzere.

Bu elle işleme sürecini hızlandırmak için lütfen MLS numaralarınızı aralarında #####, #####, ##### gibi virgüllerle girin.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Not:

Bu pek çok kişi, bunları çoğu kez, bazen haftada birkaç kez göndereceğinden oldukça iyi çalışıyor.Sistem, otomatik yanıtlayıcı e-posta kampanyasına yalnızca yeni bir e-posta adresi koyar, bu nedenle bu seriyi yalnızca bir kez alır.

E-posta # 4 - Listeyi vurduktan 12 gün sonra gider.

Gelecekteki Raporlar ve E-posta Başlangıçta, bu dört e-posta serisini size bildirdik ve sonuncusu. Umarım raporlardaki bilgiler ve bu e-postalar Taos emlak piyasasının daha iyi anlaşılmasına yardımcı olmuştur.

Bu seride daha fazla e-posta olmayacak, aslında başka otomatik e-postalar yok, eğer listemizde kalırsanız, istatistik ve piyasa yorumlarıyla ilgili olarak her yıl birkaç tane e-posta olacak. Ben, daha sıklıkla üç ayda bir daha göndereyim, MLS ile Taos emlak piyasası raporları mülk istatistikleri sattı. Bu, pazarı takip etmenize yardımcı olacaktır. Elbette, lütfen

[brokerage name here]

sitesini ziyaret etmeye devam edin. Ayrıca, güncellenmiş istatistikleri, sitedeki istatistikler sayfasından alabilirsiniz.

*********************************************** ************************************************** * >>>> Not: Ben onlara uzun vadede neler olacağını söyleyerek sarıyorum. Bu kadar uzaklaşırlarsa neredeyse hiç bir aboneliği iptal etmiyorum. Bütün serisi bu!

Otomatik cevaplayıcı veya damla e-posta kampanyanızı ayarlamak için e-postalar için dört değerli içerik parçası bulabilirsin. Çok uzun olmamalı ve her biri onlara değerli şeyler vermelidir. Onlara düzenli istatistiksel e-postalar vereceğinize söz verdiniz ve bu e-postaların, raporları almak için çok yüksek bağlantı tıklamaları yaşayacağını göreceksiniz. Benim için iyi çalıştı.