Ile Hassas Yapı Teknikleri

Daha hızlı, daha hızlı! İnşaat kalitesinde veya standartlarında sıçrama olmamasına rağmen sık sık bina inşa edilmek ve daha hızlı teslim etmek için baskı uygulanır. Sebepler şunlardır:

• Nakit akışınızın yanı sıra gelir ve marjlara yardımcı olur
• Müteahhit kuruluşunuzu büyütüyorsunuz ve daha fazla iş yapmanız gerekiyor, daha kısa bir sürede
• Müşteriler avantaj elde etmek için şimdi taşımak istiyorlar Finansman faiz oranları
• İnşaat devam ederken konut sakinleri veya sürücüler üzerinde bir etkisi var

Neyse ki, inşaat birkaç şekilde hızlandırılabilir.

Doğru yapın

Akıllı inşaat planlaması ve doğru eğitilmiş işçiler, boşa harcanmış yeniden yapılanmadan kaçınılması anlamına gelir. Dediğiniz gibi, şu an bunu yapacak zamanınız yoksa, daha sonra yapmak için zamanınız olacak mı? Unutmayın ki söz konusu iş kalitesinde değil. Zorunlu bina denetimlerini organize etmeyi başaramadıysanız, merhamet beklemeyin - cevapsız incelemelerin yapılmasına izin vermek için işi geri almanız gerekir, sonra tekrar hepsini yeniden yapın.

Prefabrike komponentler

Bina, prefabrike bloklardan tuğla ve torba ile başlayarak inşa edilebilirken, inşaat çizelgeleri büyük oranda kısaltılabilir. Örneğin, dokuz katlı bir apartman beş gün içinde doldurulabilir. Köprüler trafiğe en az zarar vererek yerine konabilir ve şeritten şeritten geçerek eskiden yeniye düzgün geçiş yapılır.

Kötü hava koşullarından kaynaklanan gecikmeler ortadan kaldırılabilir veya önemli ölçüde azaltılabilir, çünkü bileşenlerin üretim süreci yağışa veya parlaklığa neden olabilir.

Alternatif yapı malzemeleri kullanımı

Beton tek olasılık değildir. Çelik konstrüksiyonlar modüler ve daha hızlı yerleştirilir. Tasarım tercihlerinin teyit edilmesi için zaman bırakabilir ve değişiklikleri yapı çizelgelerini olumsuz olarak etkilemekten veya yeniden işleme tabi tutmaktan kaçınabilirler.

Diğer olasılıklar arasında, halihazırda mevcut olan malzemeleri (mesela duvarcılık) ve malzemelerin teslim sürelerindeki gecikmelerden kaçınmak için yerel olarak kolayca bulunmasını ve daha çevreci bir projeyi yapmaktan söz etmemesini içerir.

Uygun proje yönetim yöntemlerini kullanın

Çevik proje yönetimi, inşaat ekiplerini 'olması güzel' olmaktan çok, ihtiyaç duyulan şeylere odaklanarak yapım öncesi aşamada fayda sağlamaktadır. Bununla birlikte, bina devam ederken, diğer inşaat proje yönetimi yöntemleri, programların kısaltılmasında daha etkili olabilir. Kritik zincir proje yönetimi (CCPM) söz konusudur. Belirsizlikler nedeniyle kritik yol yöntemlerinde (BGBM) devam edebilen çizelge dolgusundan kaçınır ve inşaat yöneticilerinin gerçek faaliyetler dizisini gerçekçi bir şekilde hızlandırmasına izin verir.

Şimdi bakın.

CAD modelleme uygulamaları, inşaat ekipleri ve yöneticilerinin binaları bitirmeden önce öngörmelerine zaten yardımcı olurlar. Yapıyı kavramsal bir bütün olarak anlamak, çizelgelemeyi iyileştirmeye, hataları önlemeye ve teslimat çizelgelerini kısaltmaya yardımcı olur. Diğer yeni teknolojiler de peyzajı değiştiriyor. Artırılmış gerçeklik, çalışanların geleceği, doğrudan sitede yapımın bir görünümüne veya görüntülerin farklı görevleri nasıl başarıyla tamamlayacaklarını göstermek için ekipman veya kurulum görüntülerine eklenmiş bir video klip olarak üst üste bindirildiği bir görüntü olarak görmelerini sağlar.

Müşterilerinizden havuç ve sopaları yönetin

Bazı girişimci müşteriler, hızlanan yapım teknikleriyle kendi sürümleriyle hareket edin. Zamanın üzerinde bitirmek için teşvikler ve gecikmeler için cezalar yeni bir şey değildir, ancak müşteriler önemli yaratıcılık göstermeye devam etmektedir. Bir örnek, şantiyeler inşaat işleri yüzünden engellendiğinde inşaat şirketlerine trafik şeritleri 'kiralamak'; şerit kaldırılınca inşaat şirketi 'kirayı ödemekten vazgeç! '