Kiracıların Mülk Bakımıyla Nasıl Destek Olabildikleri

Herhangi bir ev sahibi bildiği gibi, bir ev satın aldığınız andan itibaren, bitmeyen bir bakım ve onarım süreci haline gelir. Kiralık mülkleri farklı değildir ve çoğunlukla büyüklükleri ve çok sayıda yolcu sayısı nedeniyle, tek ailelik evlerden daha sürekli ihale, sevgi ve bakım gerektirir. Ev sahipleri, kiralık mülklerini yaşanabilir bir durumda tutmak için yasal bir sorumluluğa sahipken, kiracıların malın iyi durumda kalmasına yardımcı olabilecek birçok yol vardır.

Kiracıların mülk bakımında yardımcı olmaları gereken yasal yolların yanı sıra kiracıların yapmayı kabul edebileceği ek sorumlulukları öğrenin.

Bir Ev sahibinin Mülkiyetinin Bakım Sorumlulukları Nelerdir?

Ev sahipleri, kiralık mülklerini ev sahibinin kiracı yasalarına göre belirli bir durumda tutmakla yükümlüdürler. Bu bakım sorumlulukları, ikamet eden kiracıların sağlık ve güvenliğini korumaya odaklanmıştır. Bir kiracının yükümlülükleri verildikleri şeyleri korumak için daha fazla odaklanırken, bir ev sahibinin yükümlülükleri daha sağlamaya odaklanır. Gereksinimler her eyaletin özel yasalarına göre biraz farklılık gösterebilir ancak genel olarak ev sahiplerinin yapması gerekenler:

Uygun Çöp Konteynerleri Teslim Edin:

Kiracıların bir yere çöp koymaları için ev sahibinin sorumluluğu budur. Bu çöp kutularının büyüklüğü ve sayısı, mülkiyetteki kiracı sayısı ve haftada bir çöp toplama sayısı için uygun olmalıdır.

Örneğin, çöplerin haftada iki kez toplandığı tek bir aile içinde, ortalama 32 galonluk bir çöp kutusu uygun olabilir. Çöplerin haftada iki kez toplandığı üç ailenin kiralanmasında toplam kiracı sayısına bağlı olarak en az bir adet 96 galon büyüklüğünde çöp tenekesi (muhtemelen iki tane) gerekebilir.

Birçok kasaba, toprak sahiplerinin bu çöp kutularının etrafına bir tür muhafaza inşa etmesini istiyor. Bu gereksinimleri öğrenmek için yerel kasabanıza ulaşın.

Koşu Suyu Sağlayın:

Her kiracının kiralık birimlerinde akan suya erişebilmesi gerekir. Bu, işleyen bir tuvalet, duş ve lavabo erişimini içerir. Kiracının sıcak su elde edebilmesi için bir çalışan su ısıtıcı da bulunmalıdır.

Tüm Yapı Kodlarını İzleyin:

Ev sahipleri kiracılarının yaşaması için güvenli ve sağlıklı bir ortam sağlamalıdır. Bu nedenle, ev sahiplerinin bu güvenli ve sağlıklı ortamı nasıl yaratması ve sürdürmesi gerektiğini belirleyen belirli yapı kodları mevcut. Mülkte kaç kiracının yaşayabileceği, duman ve karbon monoksit dedektörleri yerleştirilmesi, sıhhi tesisat işleri, elektrik işleri, mülkün yapısal bütünlüğü, kalıp sorunları, kurşun boya sorunları, asbest sorunları ve zararlı istilaları için şartlar vardır.

Mülkiyetin Ortak Alanlarını Koruyun:

Ev sahipleri, ortak kullanım alanlarını çalışma ve uygun aydınlatma ile temiz tutmalıdır. Ayrıca güvenli olmalılar. Herhangi bir merdivenin sabit bir korkuluk olması gerekir. Açma tehlikesine neden olabilecek her döşeme sabitlenmelidir.

Onarımları yapın:

Ev sahipleri mülkün yaşanabilir durumda kalmasını sağlamak için makul onarımlar yapmalıdır.

Örneğin, bir kiracının sobası çalışmıyorsa, ev sahibi mevcut sobanın onarımı için ödeme yapabilir. Ev sahibinin kiracıya yeni bir soba vermesi gerekmez. Bir kiracının ihmali veya istismarı nedeniyle bir tamir gerekliyse, ev sahibi onarım masrafını kiracıya talep edebilir.

Tüm Yaşamsız Servislerin Çalıştığından emin olun:

Bir ev sahibi, tüm sıhhi tesisat, ısıtma, elektrik, gaz ve sağlanan cihazların çalışır durumda olduğundan emin olma sorumluluğunu taşır. Kiracı kendi faturalarını ödemekten sorumluysa, elektrik ve ısı gibi hizmetlerinin kapatılmaması için faturalarını ödemek, kiracının sorumluluğundadır.

Kiracıların Mülk Bakımına Yardımcı Olmaları Gereken Hukuk Yolları

Kiracılar, ev sahiplerinin belirli bir standarda kadar kiralık mülkleri korumak zorunda olduğunu biliyor.

Ancak, birçok kiracı, ev sahibinin kiracı kanunları uyarınca kendilerinin yasal bakım sorumluluğunun bulunduğunun farkında bile olmayabilir. Bunlar devlet tarafından farklılık gösterebilir ancak genel şartlar şunları içerebilir:

Birimlerini Sıhhi Tehlikelerden Ücretsiz Tutun:

Kiracılar, çöplerini düzgün bir şekilde atmaları ve apartman dairelerinde aşırı çöp tenekeleri gibi çöp atmalarına izin vermemekle yükümlüdürler bir sağlık sorunu yaratmak. Kiracının, zararlı istila ve nefes alma sorunlarını önlemek için birimi makul derecede temiz ve sıhhi şartlarda tutması gerekir.

Birimlerini Güvenlik Tehlikesinden Uzak tutun:

Kiracı ünitedeki acil çıkışlardan hiçbirinin tıkalı olmadığından emin olmalıdır. Kiracı, dumanı veya karbon monoksit dedektörlerini bataryaları çıkarmamalı veya başka şekilde kurcalamamalıdır.

Bina ve Konut Kodlarını İzleyin:

Kiracılar da uygun bina ve konut yasalarını takip etmelidir. Örneğin, kod iki odalı bir evde en fazla iki kişinin yaşayabileceğini söylüyorsa, kiracının kira sözleşmesini imzaladıktan sonra daireye iki kişiyi gizlice sokmaya çalışmaması gerekir. Bu sadece bir yangın ve güvenlik meselesi değil, aynı zamanda mülkte daha fazla yıpranma ve yıpranma yaratır ve bu da belediyeye daha çok para yardımı yapan ev sahibidir.

Kalıp Büyümesini Önleme:

Kiracılar, ünitesinde biriken aşırı nemin kalıp büyümesine neden olmasını önlemekle yükümlüdürler. Bu, banyoda her zaman fanı açmayı veya olası küf oluşumunu önlemek için duş alırken pencereyi açmayı içerebilir. Kiracı, uzamış nem veya küfün ortaya çıkmaya başladığı yerleri fark ederse derhal ev sahibine bildirmesi gerekir.

Potansiyel Kurşun Boya Tehlikelerine Rahatsız Olma:

Ev sahipleri, 1978 öncesinde inşa edilen mülkler için, kiracı potansiyel kurşun boya rahatsız edecek herhangi bir şey yapmadan önce kiracılardan izin almaları için onlarla bağlantı kurmalarını isteyebilir.Buna mülkün yeniden boyanması veya bir televizyon asmak için bir duvara delinmesi de dahildir.

Mülke Saygı Vermek:

Kiracı, mülkiyete dikkatle muamele etmek, makul bir düzeyde temizlik yapmak ve küfürlü veya ihmal edici olmaktan sorumludur. Bu şunları içerir:

• Sıhhi Tesisat Fikstürü: Kiracılar, pas, sabun köpüklenmesini, kalıp veya aşırı kiri önlemek için tüm sıhhi tesisat armatürlerini makul derecede temiz tutmalıdır. Bu fikstürlerin tümü sadece amaçlanan amaçları için kullanılmalıdır. Örneğin, çöp tuvaletten boşaltılamaz ve pişirme yağı duş tahliyesi altında bırakılmamalıdır.
• Ev Sahibi Temini Aletleri: Benzer şekilde, kiracılar ev sahibinin verdiği tüm cihazları makul derecede temiz bir durumda tutmalıdır. Aşırı gresin ocakların etrafında birikmesine veya buzdolabına zarar vermek için çürümeye, dökülen yiyeceklere izin veremezler. Bu aletler yalnızca amaçlanan amaçları için kullanılmalıdır. Örneğin, kiracı tenis ayakkabılarını yıkamak için bulaşık makinesini kullanmamalıdır.
• Mülkiyet Hasar Görmüyor: Bu, kiracının birimin yanı sıra mülkün tüm ortak alanlarını da içeriyor. Ünitede normal yıpranma ve yıpranma beklenir, ancak kırık bir tezgah gibi hasar yoktur.

Kiracılar Mülk Bakımında Yardımcı Olabilecek Diğer Yolları

Kiracıların kiralık mülkleri koruması gereken yasal sorumlulukların yanı sıra, kiracılarınızın mülk bakımında yardımcı olabilecek ek yollar da vardır. Bu görevler sizinle kiracınız arasında ayrıca anlaşmaya varılabilir. İlave bakım sorumluluğu karşılığında, bir ev sahibi genellikle kiracıya kira düşüşü önerir.

İndirimli Kira Borsası'nda Bakım:

Kiracının üstlendiği ek sorumluluk tutarına bağlı olarak, kiracı kira miktarını belirli bir miktar azaltmak üzere müzakereye başlayabilirsiniz. Kiralama genellikle ayın başında gerçekleşeceğinden, ay boyunca herhangi bir iş yapılmadan önce kiracının daha az ödeme yapmasına izin vermek yerine, kiracının projeyi gerçekleştirdiklerini göstermesinden sonra bir sonraki ayın kira tutarına bir kredi teklif edebilirsiniz görevlerini kabul etti.

Kirayı azaltacağınız miktar hem sizin hem de kiracının kabul etmesi gereken bir sayıdır. Örneğin, kiracı mülkün çöpünü çıkarıyorsa, ayda 20 dolar ile 50 dolar arasında bir yerlerde bir kira indirimi yapılması adil olduğunu düşünebilirsin.

İlave Bakım Olanakları:

1. Mevsimlik Bakım: Mevsimlik bakım görevlerini yerine getirmek için kiracılarla pazarlık yapabilirsiniz. Bunların genellikle mülkiyetin dış kısmı ile ilgisi vardır. Çiminiz belirli bir seviyede tutulmuyorsa veya kar yağışı belirli bir süre içinde küreklenmemişse, mülkte yaşayan birinin bu görevi gerçekleştirmesi çok yararlı olabilir, çünkü mülk sahibi olarak para cezası verilebilir. bitirme.

Mülk sahibinin mülkiyetteki herhangi bir kayma ve düşüşten sorumlu olduğunun bilincinde olmanız gerekir.Kiracı kürek atarken iyi bir iş çıkarmazsa ve biri buzda kayarsa, potansiyel bir dava ile uğraşmak zorunda kalacak ev sahibi sizsiniz.

Mevsimlik Bakım Görevleri şunları içerir:

• Kesme Çim
• Kürekle Kürek Çekme
• Buz için Tuz bırakma
• Kesme Yapraklar / Toplama Kolları
• Kanalların Temizlenmesi

2. Çöp Sepetini Çıkarın: Çöp toplama işlemi sırasında çöpü çıkarmak ve kovaları geri getirmek için bir kiracı için pazarlık yapabilirsiniz. Kira mülkünüze yakın yaşamak istemiyorsanız, bu özellikle yararlıdır. Çoğu kasabada, çöpü çok erken atarsanız para cezasına çarptırılabilir ve geceleyin bir çöp kovasını kaldırıma kaldırmak için gece yedi kadar sopa sıkmak istemezsiniz.

Kiracı her çöp toplama gününde çöpü alacak ve böylece yığılmayacak, günün erken saatlerinde ortaya çıkmayacağını ve özel program çizelgesini bildiklerini emanet ediyorsunuz Hantal eşyalar için günlerinizi seçin, böylece yanlış günler çıkartılan bu maddeler için para cezası alamazsınız.

3. Ortak Alanları Temiz tutun: Kiracı, mülkün ortak alanlarını temiz tutmaktan sorumlu olabilir. Bu, süpürme, vakumlama, paspaslama ve alanın çöp veya artıklardan arındırılması içerebilir.

4. Hemen Sorunları Bildirin: Kiracıların mülk bakımlarında yardımcı olabilecek en iyi yollardan biri, hemen bir sorun gibi görünen her şeyi size bildirmektir. Günlük olarak mülkte yaşayan insanlar onlar olduğundan, potansiyel sorunları daha çabuk tespit edebilirler. Durumunuzu kontrol etmeniz ve bir yıl sonra önemli bir sorun haline geldiğinde bir sorunu keşfetmekten çok yanlış bir alarm olmasını sağlayın.

5. Onarım Yapın: Siz ve kiracınız, yetenek seviyesiyle rahat hissederseniz, kiracı küçük veya büyük çaplı onarım yapmaktan sorumlu olduğuna karar verebilir. Bu riskli olabilir, bu nedenle, yalnızca sızdıran bir lavaboya sahip lisanslı tesisatçı olan kiracı ya da hatalı bir ışığı sabitleyen lisanslı bir elektrikçi gibi, kiracı gerçek bir lisansa sahipse bu işi yapmanız yeterli olabilir.

Yasadışı Bakım Gereksinimleri

Kiralama konutunda onarım yapmak veya bu onarımların gerçekleştirilmesi ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracılığınıza mülk üzerindeki tüm bakım ve onarımlardan sorumlu bir madde getiren bir madde koyamazsınız. Siz ve kiracının, kiracının belirli bakım ve onarımları gerçekleştirmekten sorumlu olduğunun karşılıklı olarak kabul etmesi farklı bir hikaye.

Kiracının hasar görmesi ya da ihmali nedeniyle onarım yapılması gerekiyorsa evet, bu konunun düzeltilmesi kiracının sorumluluğundadır. Ev sahibi sorunu düzeltebilir ve daha sonra kiracıyı ücretleyebilir veya kiracının sorunu kendi başlarına çözmek için birini kiralaması mümkündür.