Foreclosure'dan Sonra Nasıl Bulunır

Geçmişte bir haciz olması apartman kiralamasını zorlaştırabilir, ancak imkansız değildir. Resesyon sonrası dönemdeki ev sahipleri daha önce olduğu kadar sıkı değildir, umarım, hacizden sonra kiralamanın zor bir zaman almayacağı anlamına gelir. Kira bulmak için şu ipuçlarını takip edin.

Foreclosure Kredisi Almadan Önce Kiraladığınız

Rehininizin eyaletinizde nasıl iş yaptığına bağlı olarak, gerçek haciz, birkaç hafta boyunca kredi raporunuzda görünmeyebilir.

Kredi raporunda ipotek güncellenmeden önce bir daire için başvurursanız, onay almada daha iyi şansın olur. (Foreclosure'a kadar geçen geç ödemeler muhtemelen hala kredi raporunuzda görünmeye devam edecektir.) Çoğu kimse bu gerçekleşene kadar foreclosure'un kaçınılmaz olduğunu bilmediği için zamanlama zor olmaktadır.

Diğer Kredi Hesaplarınızı Koruyun

Diğer tüm hesaplarınıza ödeme yapmaya devam ederek kredinizin zararını olabildiğince az tutun. Bir rehineyi açıklayabilirsin, örneğin faiz oranı ayarlanmış olabilir ve ödemeleriniz aniden ödeyemez hale geldi. Bununla birlikte, bir ev sahibinin bir rehine ve birden fazla başka suçla kiralanmasına ikna etmek kolay değildir. Sadece bir rehin yürütülürken, kredi vazgeçmeyin.

Para Artırın

Ev sahipleri çoğunlukla, geç ödemek zorunda olan ve özellikle tahliye edilmesi gerekenleri kirleten zahmetli kiracılardan kaçınmak ister.

Kirayı ve diğer aylık giderlerinizi rahatça ödemek için yeterli para kazanmanız gerekir. Genel bir kural olarak kiranızın gelirinin üç katından daha yüksek olmayan mülkleri arayın - örneğin aylık geliriniz 2, 400 dolar ise, 800 dolar. Kiranız bundan daha yüksekse, mal sahibi aksi takdirde icra borcunuzu gözden kaçırmaya istekli olsanız bile hak kazanamazsınız.

No Kredi Kontrolü Bulun Daireler

Büyük apartman kompleksleri genellikle katı onay kriterlerine sahip şirketler tarafından satın alınır. Bu komplekslerden birinde kredi kontrolü yaptırmanız daha olası (ve bir borcunuzu ödeyemezseniz reddedilir) olasılığınız vardır, bu nedenle bunların ilk tercihiniz olmasına izin vermeyin.

Bunun yerine, tek bir ev sahibine ait olan evler, kınamak, şehir evleri, dupleksler ve küçük apartmanları arayın. Bu tür mal sahipleri, kredi çekleri yapma olasılığı daha düşüktür. Yerel gazetede ilan edilen bu tür apartmanları, bölgenizdeki Facebook ticaret gruplarını, Craigslist'i araştırın veya öneriler için arkadaşlarınıza ve ailenize sorun.

Daha yüksek bir Güvenlik Deposu ödeyin

Para görüşmeleri. Daha yüksek bir güvenlik depozitosu ödeyebiliyorsanız bir daireye girmenize yardımcı olabilir. Ev sahibinize daha yüksek bir para yatırmak, kirayı ödemeyi ciddiye aldığınızı anlamalarını sağlar.Sadece kiralama işleminizi önceden bildirimde bulunmaksızın bozmaya karar verirseniz, daha yüksek bir depozito ev sahibinin kayıplarını gidermesine olanak tanır. Ancak, bu birkaç aylık kira atlayabileceğiniz anlamına gelmez. Kira sözleşmeniz aksini belirtmediği sürece, kira ödemenizi her ay düzenli olarak yapmaktan sorumlu olursunuz.

Bir Cosigner Bulun

Kredi niteliklerine uygun bir eşcinsel ya da kefil olduğunuz takdirde, büyük apartmanlardan birinde dahi bir daire için onay alabilirsiniz.

Taşımanız sırasında kiraya verilen herhangi bir ödenmemiş kira ya da hasarın sorumluluğunda olacağını akılda tutun.

Foreclosure Hakkında Yalan Katılamaz

"Sormayın, söyleme", foreclosure sonrası kiralama söz konusu olduğunda takip edilmesi gereken iyi bir felsefedir. Bununla birlikte, yalan söylemek muhtemelen size bir kira bedelini ödeyecektir. Eğer şimdiye kadar bir borcunuz olup olmadığını sorarsanız, dürüst olun. Durumu açıklayın ve finansmanlarınızı nasıl çevirdiğinize odaklayın. Ev sahibinin, rehin vermenin nedeninin kira ödemenizde geç kalmanıza neden olmayacağını anlamasını sağlayın.