Ev Alımı için Ödemeler ve Krediler

Amerika'da ev sahipliği, 1900'lü yılların başında% 25 iken bu yüzyılın sonunda% 67'ye yükseldi. Bunca yıl boyunca birçok ev alıcıları peşinat ödemeye çabaladı. Bazı durumlarda, bankalar bir ipotek ödemeden önce% 50 kadar aşağıya ihtiyaç duydu.

Bugün, arzulanan peşin ödeme tipik olarak% 20; Bununla birlikte, az insan onlara sağlanan bu kadar paraya sahip. Örneğin, FHA kredileri% 3'lük bir azalış gerektirir.

Ancak gerçek şu ki, alıcılar ne kadar çok ipotek ederse, ipotek o kadar düşük olur. Düşük ipotek bakiyesi düşük ipotek ödemelerini taşır.

Peşinat ödemenin 12 yolunu bulacaksınız.

1) Vergi İadenizi Kaydedin

Kaydetmeniz zorlaşırsa tevkifat muafiyetlerini 1'den sıfıra değiştirebilirsiniz. Bu, işvereninizi I.R. S.'ye daha fazla ödeme yapmaya zorlar ve maaşınızı bu miktarda düşürür. Bazı serbest harcama ve disiplinsiz kişiler için bu yöntem, yağlı gelir vergisi geri ödemesini sağlar. Bununla birlikte, düzenli bir vergi geliri iadesi bile, bir ev satın almanıza yardımcı olmak için yeterli olabilir.

2) Ebeveynlerden Ödünç Alın

Ebeveynlerinden bir ev satın almanıza yardım etmek için para istemek alışılmadık bir durum değildir. Vergi kanunları, her bir ebeveynin hediye etmesinin vergiden ödün vermeden belirli bir miktarda olmasına izin verir (EBM'nize başvurun).

Ebeveynleriniz sana para vermezse, belki de teminatsız bir kredi talep edebilir ve ebeveynlerinin bankadan veya bir para-piyasası hesabından alabileceğinden daha iyi bir oranda geri ödeyebilirsiniz?

Ödediğiniz fiyat muhtemelen kendi kredi kurumunuzdan geçerli olan orandan daha düşük olacaktır, bu da herkes için kazan-kazan olmasını sağlar.

3) Çorap Dışarıda X Miktarı Periyodik olarak

Bir tasarruf hesabı oluşturma sırrı her ay aynı mevduatları aynı ayda yapmaktır. Örneğin, her iki haftada bir ödeniyorsanız ve 12 ayın sonunda her maaş kontrolünden 200 TL tasarruf ederseniz, faiz hariç 500 TL'den fazla biriktirdiniz demektir.

4) eBay'de Eşya Satmak veya Garaj Satışı Yapmak

Herkesin çok fazla işi vardır. Hiç görmedim biriyle tanışmadım. Bazı insanlar her yıl bu şeylerin saklandığı depolama birimlerine binlerce kişi harcıyor. Tavanınıza, bodrumunuza, yatağınızın altına ve dolaplarınıza artık kullanmadığınız şeyler için bakın. Bir yılda kullanmadıysanız, bir garaj satışında satın, Craig'in Listesine koyun veya bir eBay hesabı oluşturun ve ondan kurtulun.

Aile odamda toz toplayan 10 yıllık koşu bandımdan çekilecek birini ödeyeceğimi düşündüm. O bebeği Craig'in Listesine koydu ve haftada bir daha (çok para için!) Sattı. Sen de yapabilirsin.

5) Satıcıya Sipariş Etmesini İsteyin

Hey, bilemezsiniz.Satıcının fiyata bedelini öderseniz, bazı satıcıların sizin için neler yapacaklarını görmekten şaşacaksınız. Bazıları kredi olarak peşin ödeme yapacak ya da kapanış masraflarınızı ya da her ikisini birden ödeyecektir. Krediyi talep etmeden önce borç verene danışın, çünkü borç verenlere ne kadar alabileceğiniz konusunda sıkı koşullar var. Örneğin, Nehemya programı, satıcının kredi olarak% 6'ya varan oranda izin vermiştir; Bu program artık mevcut olmasa da, benzer programlar şehirden şehre farklılık göstermektedir.

6) Dava Açma Hakkı Hızlı Dava Açma

Kişisel yaralanma davalarından dava açma davalarına kadar, genellikle gecikmeler, avukatlara saatin işaret ettiği gibi zaman değerinin azalması dışında, daha fazla para kazandırır.

Hafif tampon hasarı içeren basit bir trafik kazasında bile mahkemeye çıkarılan tartışmalı bir toplumda yaşıyoruz. Davayı çabucak halledin ve bu ödülü bir ev satın almanıza yardımcı olmak için kullanın.

7) Hükümet Programlarını Kontrol Edin

Eğer ülkenize silahlı kuvvetlerle hizmet ettiyseniz, Gazi İdaresi tarafından desteklenen ve VA kredisi olarak bilinen bir krediye hak kazanabilirsiniz. Hükümet ayrıca, ilk kez ev alıcılar için bir dizi ödeme öncesi yardım programı da yürütüyor. Ayrıca, belirli mahallelerde ev sahibi olmasını sağlamak için özel programlar mı önerdiğini görmek için ilçenize başvurun.

8) İkinci Bir İşe Alın

Bazı kiracılar, ikinci bir işte part-time çalışmak için akşamları feda edecekler. Kısa vadede bir durumsa, yapmak zor olmayabilir. Ayrıca, Şükran Günü'nden Noel'e veya baharda vergi zamanı etrafındaki özel çalışmalarda olduğu gibi mevsimlik işler de olabilir.

9) Bir akşam Raise

'a oturmalarını isteyin ve geçen yıl yaptığınız her şeyi şirketinizin parasını kazandıracak veya bir şekilde alt satırını genişleten bir liste yazın. Her başarıyı listeleyin. Sonra, bu listeyi patronunuza götürün ve bir yükseltme isteyin. Alacağınızı sandığınızdan fazlasını isteyin. Sen asla bilemezsin, anlarsın.

10) Daha İyi Bir Ödeme İmkanı Alın

İstihdam alanınız değişmediği sürece, farklı bir iş almak ipotek başvurunuzu etkilememelidir. Belki başka yerlerde daha fazla para ödeyecek bir iş aramak için zamanıdır. Mesleğini ilan edip etmediğine bakılmaksızın, yerel iş bulma bürosuna danışın, akranlarıyla ağ kurun ve çalışmak istediğiniz şirketlere özgeçmiş gönderin.

11) Emeklilik Fonlarına dokunun

Bazı emeklilik hesapları, ev satın almak için onlardan borç almanızı sağlar. Geçerli düzenlemeler için EBM'nize bakın. Bazı ihtiyaç hesapları türleri, ceza ödemeden ana para bakiyesini almanızı sağlar.

12)% 100 Finansman düşünün

Eğer mükemmel bir krediniz varsa, topluluğunuzun bu ilk ilk kez ev alıcı programlarını sunması koşuluyla,% 100 kredi almaya hak kazanabilirsiniz. Bu, ipotek sigortası yoluyla sigortalanmış tek bir ipotek olabilir veya sattığınız sırada nedeniyle sessiz bir ikinci ipotek için hak kazanabilirsiniz. Hangi programların sizin için kullanılabilir olabileceğini görmek için ipotek aracınıza danışın.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}