Ev satın alımı için Redlining'in tanımı,

Tanım: Redlining yasalara aykırıdır, ancak bu insanları durdurmaz. Gayrimenkulde ayrımcı bir uygulamadır, tipik olarak kasabanın belli alanlarındaki borç verenlere kredi vermeyi reddeden veya borç vermeyi reddeden borç verenler içerir. Bu alanlar genellikle yoksul insanlar tarafından işgal edilmektedir. Diğer faktörlerin yanı sıra, ırk veya renk temelinde borçlulara karşı ayrımcılık yapmak kanuna aykırıdır.

Redlining, borç verenler, genellikle bir mahalle çevresinde bir harita üzerinde kırmızı bir çizgi çizerek, çoğunlukla yüksek renk yoğunluğu olan alanları hedef alıyor ve daha sonra bu alanlarda ödün vermeyi reddettikleri için sözde "risk" çok yüksek olarak değerlendirildi.

Kırmızı parlatma artık kanunlara aykırı olmasına rağmen, büyük borç verenler bugün hala bu çılgın uygulama üzerinde mahkemeye çıkmış durumda. Haklı bir şekilde, hala nasıl kırmızılaştığını merak ediyor olabilirsin? Ama o zaman muhtemelen beyaz bir insan olacaktın.

Fair Housing Act, 1968 tarihli Sivil Haklar Yasası'nda yer alıyor ve 1988 Fuarı Konut Değişiklik Yasası tarafından değiştiriliyor. Bu kanun, temel olarak ayrımcılıkla karşılanamayacak 7 kişinin korunan sınıfını ortaya koyuyor

• Irk
• Renk
• Din
• Ulusal Menşe
• Cinsiyet
• Engel
• Ailevi Statü

Emlakçılar için, müşterilere yön vermek yasalara aykırı ister istemez ajan tarafından isterse alıcının kişisel isteği üzerine olsun, belirli mahallelere. Bir alıcı, "Bir Hmong mahallesinde bir ev satın almak isterim" diyor bir alıcı, bir alıcıyı, yüksek yoğunlukta bir Hmong nüfusundan oluşan bir mahallin üzerine yönlendiremez.

Ajanlar her mahallede ev göstermelidir. Bir zamanlar turumuz sırasında sadece "beyaz" mahallelerde evleri görmek istediğini açıkça belli eden bir alıcıyla çalıştım.

Aslında ırkçı alıcılarla çalışmam dışında, istemediğim halde bu kişiyle çalışamadım, yapmadım. Bu işte, Adil Konut Yasası konusunda umurumda değiller ve bir alıcı evleri korumalı sınıflara göre görmek istiyorsa, bu alıcılara Adil Konut ile aynı fikirde olmadıklarını gösterecek gayrimenkul temsilcileri var.

Bir Acentenin, Fair Housing Act (Fair İskan Yasası) 'nın yasalara aykırı olduğunu kabul veya kabul etmediği önemli değildir. Bir temsilci, bu tür geri tavırları barındıran emlak lisansını kaybedebilir. Ancak bazı ajanlar kanunların üstünde olduğuna inanıyorlar. Tüm mesleklerde iyi ve kötü insanlar var.

Öte yandan, borç veren kurumlar bazen de reddinasyon uygulamalarını kolayca gözden geçirebildikleri için, yasanın üstünde olduğuna inanmalarını sağlayan davranışlar sergilerler. Bu, borç verenin krediye layık olmayan kişilere kredi vermesi gerektiğini söylemek değil.Bankalar, ipotek yapacakları kredi politikaları ve yönergeleri belirlemekte özgürdürler.

Fakat "yanlış" posta kodunda yaşayan bireyleri ayırt edemez ve krediler vermeyi reddedemezler. Örneğin, bir mahalle, söz konusu mahalle veya suç miktarındaki yoksulluk seviyesi nedeniyle azalma eğilimi taşıyor ve ödünç vermekten vazgeçebilirler. Bankalar, örneğin taşkın sigortası olsa dahi, yatırım için güvenliğe zarar verebilecek tehlikeli durumlarda, örneğin normal sellerin gerçekleştiği bir alanda kredi vermeyi reddettiler. Ancak borç verenler, korunan 7 sınıfdan birine dayanarak kredi vermeyi reddedemezler.

Bir bankanın korunan sınıflara giren bir grup insana bu korumalı sınıfların parçası olmayanlardan daha yüksek bir faiz oranı tahakkuk ettirmesi yasa dışıdır. Bu nedenle ipotek başvurusu etnisite istediğinde

devletin gerilemesini yazmamak iyi bir fikir olabilir. Federal hükümet, redlining'in meydana gelip gelmeyeceğini kısmen belirlemek için kredi başvurularından bilgi topluyor ve inceliyor. Bankalar, örneğin herhangi bir kişinin ırk temelli haklarını ihlal eden kredi uygulamaları oluşturamaz; ancak ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, sakatlık veya ailesel olarak bakılmaksızın tüm başvuru sahiplerine uygulanabilecek kredi talimatları oluşturabilirler durumu. Bu, yeniden finansman ipotekleri, ev kredisi kredileri ve satın alma para kredileri için geçerlidir.

Yeniden Tadilata Karşı Geri Mücadele

Red redüksiyon mağduru olduğunuzu ve Fuar Konut Şikayet Dosyası hazırlamak istediğinizi düşünüyorsanız, bunu çevrimiçi olarak portaldan yapabilirsiniz. hud. gov.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California

daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.