Kötü Kredi İle Kiralayabileceğiniz 6 Yol

Kredi puanınızdan etkilenen her şeyin, kiralama sürecinde rol oynadığını düşünmeyebilirsiniz, ancak bu önemli bir yoldur. Lekesiz kiralama geçmişiniz ve oldukça fazla maaşınız olsa bile, lekeli krediniz varsa bazı ev sahipleri kiralama başvurunuzu reddedebilir. Diğerleri, yalnızca kredi raporunuzda daha önce bir tahliye veya diğer kiraya ilişkin leke olup olmadığınızı görmek için kredi kontrol edebilirsiniz.

Kötü bir kredi geçmişi yaşayacak bir yer bulmanızı engelleyeceğinden endişeleniyorsanız, başka seçenekler de vardır.

1. Kredi Raporunuzda Neyin Bildiğini Öğrenin

Kredi geçmişinizde ne olduğunu öğrenmek için apartman avına başlamadan önce kredi raporunuzu kontrol edin. Üç büyük kredi bürosuyla kredi raporunuz var ve ev sahibinin bunlardan herhangi birisini kontrol edebildiğinden kredi raporlarının üçünü de kontrol etmeniz gerekiyor. Yanlış bilgiyi bulursanız, artık kredi raporu anlaşmazlık sürecini hataların kaldırılması için kullanmanız gerekir. Kredi raporunuzda ne kadar az olumsuz bilgi varsa, bir daire için onay alma şansınız o kadar iyi.

En azından kredi raporunu kontrol etmelisin, böylece bir ev sahibinin kredinizi kontrol ederken neyi göreceğinin farkında olursunuz. Hiçbir sürpriz istemiyorsun.

2. Kredi Kontrol Etmeyen Kiralamaları Arayın

Kötü krediniz olduğunda bir daire almak için en iyi yol, kredi çeklerini yapmayan bir ev sahibi bulmaktır.

Tipik olarak, apartman kompleksleri, tüm başvurularda bir kredi kontrolü gerektiren büyük emlak yönetim şirketlerine aittir. Kötü krediniz varsa bu tür apartmanlar size en çok zarar verecek. Bunun yerine, sık sık kredi kontrol etmeyen veya en iyi kredi geçmişi olmayan ama iyi kiralık geçmişi olan ve sağlam bir gelir olan bir kiracının riskini almak isteyen münferit ev sahiplerine ait mülkleri hedefleyin.

Kiralamak için birkaç yer var.

Craigslist'i kontrol et. org, bir çevrimiçi sınıflandırılmış liste. Craiglist'in konut bölümünde, apartman sahipleri, sahip oldukları kira (apartman, kınamak, kasaba evleri ve evler) ilan etmektedir. Şehrinize bakın emin olun. Yıllar önce, çok az sayıda idari mülkiyetli apartman kompleksi burada kiralamaları listeledi ve tek tek ev sahiplerini bulmak daha kolay oldu. Artık karışımı her türlü kiralama bulacaksınız. Ev sahipleri hâlâ burada reklam yayınlıyor, ancak onları bulmak için birçok liste arasından seçim yapmanız gerekecek.

Yerel gazetenizin ( ) (veya taşınmak isteyen bölgenizin) sınıflandırılmış kısmı mülk sahiplerinin kiralama için ilan ettiği başka bir yerdir. Pazar günkü yazı genellikle en çoktur. Birçok gazete, seri ilanlarını çevrimiçi olarak listeliyor; bu nedenle, kasabadan çıkacaksanız bu seçeneği araştırın.

Bölgenizdeki emlakçılarla ( ) bir daire, şehir evi, kınamak veya kiralık ev bulmak için başvurun. Birçok ev sahibi, özellikle şehir dışında yaşayanlar evlerini kiralamak için emlakçıları kullanıyor.

Taşımak istediğiniz mahalleyi arayın. Ev sahipleri evlerini kiralamakta olabilir ve yalnızca bahçelerinde veya giriş ağzında bir işaretle reklam verebilirler.

Çevresinde dolaşarak "Kira" levhaları arayın ve evlerini kiralayan herkesi bilirlerse arkadaşlarına ve aile fertlerine sorun.

Kredi denetimi yapsalar da ev sahiplerine karar verebilirler. Bir daire hakkında bilgi alırken, kiracı kiralamayı onaylamak için hangi kriterlerin kullanıldığını ev sahibinden isteyin. Bir kredi çekimi bunlardan biri değilse, endişelenmeniz gereken daha az şey var. Bununla birlikte, ilgili bir kredi kontrolü varsa, onaylanmak için bazı ek seçenekleriniz var.

3. Öneriyi Alın

Mali sorumluluğunuz için birisini kefil kılmak, negatif girişlerin kredi raporunuz üzerindeki etkisini azaltmanıza yardımcı olabilir. Mali bir ilişki içinde olduğunuz kişilere (önceki ev sahipleri, bankanız, mevcut / önceki işverenleriniz) başvurun ve bir referans mektubu isteyin.

Özellikle diğer ev sahipleri ya da kamu hizmetleri şirketleri için ödenmemiş ödenmemiş bakiyeleriniz varsa reddedilecektir. Kredi raporunuzda vadesi geçmiş hesaplarınız varsa, ödemenizi yapın ve işletime bir mektup yazmasını veya hesabın tam olarak ödenildiğini gösteren bir beyanda bulunmasını sağlayın.

Mali sorunlarınızın mal sahibinin size kiralanmasına ikna etmesine neden olan durumu açıklayan bir mektupla kredi raporunuzun olumsuzluğunu yumuşatın. Boşanma, tıbbi fatura ve iş kaybı, kötü kredilere neden olan yaygın durumlardır. Mektubunuzun, finansmanınızı nasıl temizlediğinizi ve kiralama işlemini neden yapabileceğinizi açıklayın.

Tavsiye mektuplarını kullandığınız durumlara dikkat edin. Bir ev sahibi, kredinizi kontrol etmediğinde ve kredi geçmişinizin farkında değilse, geçmiş mali problemlerini açıklayan bir mektup gönderirken, gereksiz yere şüpheli hale gelebilir. Ev sahipleri, kredinizi kontrol etmeden önce izin almak zorundalar, bu yüzden yaptıklarında sürpriz olmaz.

4. Sabit, Tahmini Gelir Vermek

Yeterli gelir, olumsuz bir kredi geçmişini telafi edebilir. İlk olarak, aylık kira bedelinin üç ila dört katı yaptırmanız gerekir. Sadece ev sahibinin şartlarını yerine getirmek değil, aylık kira ödemelerini karşılayabilmeniz için. İkincisi, gelirinizin güçlü bir kanıtı olmalı. İstikrarlı gelirinizi ispatlayan iki veya üç aylık maaşlı desteğiniz genellikle yeterli.

5. Bir İmzalı İmzalı Sahibi Olun

Kiralamanızı imzalamaya bir başkasının verilmesi başka bir seçenektir. Ortak imzacınız, gerekli kredinin niteliklerini karşılamalı ve böylece kredisinin iyi olması gerekir.

Kirayı atlar ya da herhangi bir nedenden ötürü tahliye ederseniz, ev sahibi kira sözleşmesinin değeri için ortak imzalayan kişinin yanına yasal olarak gidebileceğini unutmayın. Başkalarının kredilerini dikkatli kullanın ve kendinize ait olanlardan daha dikkatli olun.

6. Daha Fazla Ön Ödeye Hazır Olun

Kredi kontrolünden tamamen haberdar olabilirsiniz veya kredi geçmişiniz olmasına rağmen bir daire için onay almış olun, isterse daha fazla para ödemeyi bekleyin. Yeni daireye taşınmak için daha yüksek bir güvenlik depozitosu veya bir ila üç aylık kira ödemeniz gerekebilir.

En iyi krediniz yoksa ve yakın gelecekte hareket edecekseniz, biraz para ayırmaya başlayın ve mümkün olan en kısa sürede yeni bir yer aramaya başlayın. Bakmaya ne kadar çabuk başlayacaksanız, o kadar çok zaman hazırlamanız gerekir.