Illinois Hizmet Üyelerine Kiracı Hakları

Illinois ev sahibi-kiracı yasası her kiracı için belirli haklar verir. Bu haklara ek olarak, Illinois, hizmet üyesi olan kiracılar için ek koruma öngörür. Bu haklar arasında belirli koşullar altında kira ödemelerini erken cezalandırma olmadan sona erdirme olanağı da dahildir. Hizmet üyelerinin Illinois eyaletinde nasıl korundıklarını öğrenin.

Kim Illinois Yasası uyarınca Hizmet Üyesidir?

Illinois'de, hizmet üyesi olarak kabul edilebilmek için, bir kiracının önce Illinois eyaletinin bir mukimi olması gerekir.

Sonra, kiracının aşağıdakilerden en az birinin üyesi olması gerekir.

• ABD Silahlı Kuvvetleri'nin herhangi bir bölümü,
• Herhangi bir Devletin Ulusal Muhafızı, Columbia Bölgesi, Birleşik Devletler Topluluğu veya herhangi bir ABD Bölgesidir.

Illinois, Askeri Hizmeti Nasıl tanımlıyor?

Illinois ev sahibi-kiracı kanununa göre, askerlik hizmeti tam zamanlı bir eğitim veya görev olarak tanımlanır. Bu eğitim veya görev, Başkan, Bir Devlet Valisi, Birleşik Devletler Topluluğu ya da bölge ya da herhangi bir yetkili askeri personel tarafından sipariş edilmiş olmalıdır.

Aktif Hizmet Üyeleri Olmaları Gerekiyor mu?

3'ten büyük ->

Evet. Illinois'de, kira ödemeyi cezalandırma olmadan erkenden feshetme kabiliyetine sahip olmak için kiracının aktif, tam zamanlı hizmet üyesi olması gerekir.

Hizmet Üyeleri Kiracılara Nelere Faydalar Vermektedir?

Illinois'da, aktif görev hizmet üyesi olan kiracılar, kira ödemelerini cezalandırma olmadan erkenden feshetme hakkına sahiptir. Bununla birlikte, bunu yapmak için servis üyesinin yerine getirmesi gereken bazı şartlar vardır.

Bir Hizmet Üyesinin Bir Kiralamayı Erken Terk Etme Nedenleri

Kira Sözleşmesi İmzaladıktan Sonra:

Kiralama sözleşmesini imzaladıktan sonra, kiralama biriminde yaşayan bir hizmet üyesi veya hizmet üyesi ailenin herhangi bir üyesi hizmet üyesi 29 gün üst üste veya daha uzun süre hizmet etmesini gerektiren emirler almışsa, kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir.

Kira Sözleşmesi İmzalamadan Önce veya Sonra:

Hizmetin kira sözleşmesini imzalamadan önce veya sonra başlatmasına rağmen, aktif görevli bir kiracı, kira sözleşmesini aşağıdaki koşullar altında feshetme hakkına sahiptir.

• İstasyonun kalıcı olarak değiştirilmesi için emir alır.
• Bir askeri birime veya bir şahıs olarak 90 gün veya daha fazla süreyle görev yapmak için emir alır.

Yukarıdaki koşullar yerine getirilirse, hizmet birimi üyesi ya da kiralama biriminde oturan hizmet üyesi ailenin herhangi bir üyesi kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir.

Ev sahibine Gerekli Kiracı Bildirimi

Kirayı bir ceza olmadan feshetmek için ünitede yaşayan kiracı veya ailenin üyesi arazi sahibine yazılı bildirimde bulunmalıdır.Bu yazılı bildirim şunları içermelidir:

• Kiracının mevcut askerlik hizmetini uzatan veya kiracıyı 29 gün veya daha fazla bir süre askerlik görevine çağıran askeri emirlerin bir kopyası.

Kira ne zaman sona eriyor?

Kiracının tüm şartları yerine getirdiği ve ev sahibine yazılı bildirimde gerekli belgeleri vermiş olduğu varsayılarak kiracı, kiracının fesih bildirimini aldığı andan itibaren 30 gün sonra feshedilecek.

Kiranın her ay yapılması gerekiyorsa, fesih için yazılı bildirim aldıktan sonra kiralama, bir sonraki kiralık ödeme bitiminden sonra 30 gün bitene kadar sona ermez.

Advance Rent

Sorumluluğu

Kiracı önceden herhangi bir kira ödemesi yapmışsa, ev sahibi bu ödemenin kiracıya geri verilmesi gereken herhangi bir kısmını iade etmelidir. Ev sahibi kiracının teminatını da iade etmelidir. Ev sahibinin, birime zarar verme gibi nedenlerden ötürü mevduattan yasal kesintiler yapmasına izin verilir.

Bir Mal Sahibi Kiralama Feshini Kabul Etmezse?

Bir Illinois ev sahibinin hizmet üyelerinin kira fesihlerini kabul etmeyi reddetmesi durumunda, ev sahibi Illinois'in İnsan Hakları Yasasını ihlal edecektir. Bu sivil haklar ihlali sonucunda verilen herhangi bir para Illinois Askeri Aile Yardım Fonu'na verilecektir.

Illinois 'Ev Sahibi Hizmet Üyeleri İçin Kiracı Kanunu

Hizmet mensupları için kiracı hakları ile ilgili Illinois yasasının asıl metnini görmek isterseniz lütfen Illinois Derleyen Tüzük 765 ILCS 705/16'ya danışın.