Gürcistan'daki Kiracı Hakları - Ev Sahibi Kiracı Yasası

Gürcistan'ın eyalet çapındaki Yasası, özellikle ev sahiplerine ve eyaletteki kiracılara yönelik hükümler içermektedir. Bu kurallar, her iki tarafın ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişkinin temellerini anlamalarını ve onlardan yasal olarak beklenen şeyleri anlamalarına yardımcı olmak içindir. Ev sahiplerinin temel hakları ve kiracının hakları da bu Yasaya dahildir. İşte Gürcistan'da kiracıların altı hakkı.

Gürcistan Kiracısının Adil Konut Hakkı

Gürcistan'daki tüm insanlar konutla ilgili herhangi bir konuda eşit muamele görme hakkına sahiptir.

Bu, bir ev kiraladıklarında, o ev için kiralık veya maddi yardımda bulunmaya çalıştıkları veya bir mülk satın almayı denediği zamanları kapsar. Bu haklar Federal Fair Housing Act (Federal Konut Konut Yasası) kapsamında korunmaktadır; aynı zamanda Gürcistan'ın kendi Fuar Konut Kanunu uyarınca korunmaktadır.

- Renkli

Engellilik (Fiziksel ve Zihinsel)

• Ailevi Durum (Gelecekteki Durum) > Ulusal köken
• Irk
• Din
• Cinsiyet
• Yasaya göre, toprak sahipleri tarafından yasadışı eylemler şunları içeriyor:
• Birimi, belirli bir kişiye kiralamamak için kiraladığı yanlış.
• Kiracı, belirli bir ırk, din, ailevi statüye sahip olduğu için bir birim için daha yüksek bir kiranın alınması

Kiracının ırkı, dini, ailevi durumu vb. Nedeniyle farklı kira koşullarına sahip

• Daire Bir kiracıya ırk, din, ailenin statüsü vb. nedeniyle birimi kiralamayı reddetme
• Bir kiralık birime, ayrıcalıklı ifadeler koyarsanız, örneğin "kısıtlamalı konut" olarak tanımlanmadıkça "çocuk kabul edilmez".
• Olası bir kiracıyı, bölgenin ırklı makyajına uymadığı için bir üniteyi kiralamaya ikna etmeye çalışmak.

Ev sahibinin Adil Konutun ihlal edildiği düşünülen bir ev sahibinin eylemine bir örnek, mal sahibi muhtemel bir kiracıyı telefonla tararken ve kiracının belirli bir etnik gruba ait olduğu kanaatine varması durumunda olacaktır.

• Ev sahibi, ev sahibinin, kiracıya birimi kiralamak istemediğini söylediğinde, mal sahibi muhtemel kiracının mahalle ırkına uyacağına inanmadığı için ayrımcılık olarak düşünülür. Potansiyel kiracı, Devlet veya Federal Federal Konut Konut Komisyonu'na şikayet edebilir.
• Gürcistan Kiracının Güvence Depozitosu Hakkı

Georgia Landlord Kiracı Kanunu, ev sahibinin ve kiracıların uyması gereken güvenlik mevduatı ile ilgili kuralları içerir. Bu kurallar, bir ev sahibinin ne kadarını toplayabileceğini, bir ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosundan düşebileceğini ve ev sahibinin bir kiracının güvenlik depozitosunu iade etmesinden ne kadar süre sonra çıkabileceğini içerir.

Birçok devlet, bir ev sahibinin bir güvenlik depozitosu olarak tahsil edebileceği miktarı maksimum ayarlar. Georgia değil. Ev sahibi, o miktarı ödemek isteyen bir kiracı bulabileceğini varsayılarak, istediği kadar şarj edebilir.

Gürcistan'daki bir ev sahibi, kiracının güvenlik mevduatını tahsil etmeden önce birimdeki mevcut hasarları listeleyen yazılı bir bildirimle bir kiracıya verilmelidir. Kiracının güvenlik depozitosu tahsil edildikten sonra, ev sahibi, kiracının mevduatının nerede tutulduğunu gösteren yazılı bildirimde bulunmalıdır.

Kira ödemesinin, kiracının ödenmemiş faturalarını karşılamak üzere veya ödenmemiş evde beslenen hayvan ücretleri için kesilmesi mümkündür. Gürcistan'da yürüyen incelemelere izin verilir. Ev sahibi, kiracının taşınmasından sonraki üç gün içinde hasarı kontrol etmek için bu incelemeyi yapmalıdır.

Gürcistan'da, kiracı yatırdıktan sonra bir kiracının güvenlik depolarını iade etmek için bir ev sahibinin bir ayı vardır. Depozito, kiracının en son bilinen adresine gönderilmelidir.

Ayrıca Bakınız:

Gürcistan Güvenlik Yasası Yasası

Gürcistan Aktif Hizmet Görevlileri İçin Kiracı Hakları

§§ 44-7-22 ve 44-7-37 Gürcistan'da ev sahibi ve kiracılar, ordu üyeleri söz konusu olduğunda belirli kurallara uymak zorundadır. Georgia Code, hizmet üyelerini, kiralık mülkten 35 km veya daha uzakta hareket ettirmelerini isteyen aktif görev emirlerini aldıysalar, kira sözleşmesini erken feshetmelerine izin vererek korur.

Kiracı, kira sonlandırılma tarihlerinden en az 30 gün önce ev sahibine yazılı bildirim sunmalıdır. Kiracı, üniteye neden olan hasarları toplamasının yanı sıra kiraya verme işlemi sona erene kadar kirayı alma hakkına sahiptir.

Ayrıca Bakınız:

Gürcistan Kiracı Hizmet Üyeleri İçin Hakları

Gürcistan Kiracısının Ev Sahibi Bilgilendirme Hakkı

§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7 -33 ve EPA'nın Kurşun Boya Yasası Gürcistan'daki kiracılar ev sahiplerinden belirli açıklamalar yapma hakkına sahiptir. Bu açıklamalar, mülkün idaresi için atanan mülk sahiplerinin ve mülklerin isim ve adreslerini içerir. Sahiplik, yönetim veya adres değişikliği yapılması halinde kiracılar da bilgilendirilmelidir.

Gürcistan toprak ağaları, mülkün sel baskını eğilimi gösteriyorsa kiracılarına ifşa etmesi gerekir. Bu, mülkiyetin kiracı kira sözleşmesinde bulunan ve son beş yılda üç kez veya daha fazla su alan herhangi bir kısmı olarak tanımlanır.

Gürcistan'daki kiracılar, taşınmadan önce birimdeki herhangi bir kusurdan haberdar olma hakkına da sahiptir. Ev sahibi, bilinen kusurların bir listesini kiracıya sağlamalıdır ve kiracı listede bulunan kusurları kabul etme ve listeyi imzalamayı veya kusurlara katılmamayı ve hangi öğelerin katılmadığını belirten ayrı bir yazılı yazılı bildirim sunmasını isteyebilir.

Sorgulanırsa, mal sahibi veya ev sahibinin temsilcisi, mülkte ya da mülkleri işgal eden hastalıkları olan bireylerde meydana gelen cinayet, suç, intihar veya diğer ölümlerle ilgili bilgileri dürüstçe ifşa etmelidir.Bu sorular, yanıtlar herhangi bir eyaleti, yerel veya adil konut kurallarını veya düzenlemelerini ihlal etmediği sürece cevaplanabilir.

1978'den önce inşa edilen mal sahipleri evdeki kurşun esaslı tehlikelere ilişkin EPA broşürünün bir kopyasını kiracılara sunarken, bilinen kurşun esaslı boya tehlikelerini de bildirmelidir. Ev sahibi ayrıca, kira sözleşmesine bir zeyilname ekleyerek, ev sahibinin kurşun esaslı boyayla ilgili tüm uygun bildirimleri yaptığı belirtilmelidir.

Ayrıca Bakınız:

Gürcistan Kiracısının Ev Sahibi Bilgilendirme Hakkı

Gürcistan Kiracı İçi Aydınlatma Hakkı

§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7 -52 ve 47-7-7 Georgia Code, açıklamalar kiralamak söz konusu olduğunda ev sahibine pek fazla kısıtlama getirmiyor. Geç ücretler, kira artırmaları veya ödemesiz dönemler için belirlenmiş bir kural yoktur. Gürcistan, kira miktarı konusunda azami bir karara bağlamamaktadır; bu da bir mülk sahibinin bir ev sahibinin kiracısına ücret verilebileceğini belirtmektedir. Gürcistan, geri ödemeli çekler için bir kurala sahiptir ve bu da ev sahibinin borçlu orijinal miktarı artı ek ücretler, muhtemel zararlar ve mahkeme masrafları toplamasına izin verir.

Ayrıca Bakınız:

Gürcistan Kiracının Bilgilendirme Kirası Hakkı

Gürcistan Kiracısının Terk Edilmiş Mülkiyet Hakkı

§ 44-7-55 Gürcistan, evinde kiracı kodunda terk edilmiş mülkle ilgili bir maddeye sahiptir. Bir mülk sahibine mülk edinme mülkü verilirse, mülk sahibi bu yazının yürürlüğe girmesinin ardından, genellikle veriliş tarihinden yedi gün sonra terk edilmiş olarak, kiracının geride bıraktığı mülkleri değerlendirebilir. Ev sahibi bu terk edilmiş mülkleri saklamak veya korumak için başka bir yükümlülüğün bulunmamaktadır.

Ayrıca Bakınız:

Georgia Kiracı'nın Terk Edilen Mülkiyet Hakkı

Gürcistan'ın Ev Sahibi Avukatı Yasası

Gürcistan'ın devletin kiracı haklarına ilişkin yasasını görmek için lütfen Georgia Code Annotated, §§ 44-7-1 44-7-103.