Video: Vatandaş faiz oranlarının düşmesini istiyor 2024
Ticari mülkiyet sigortasında, sigortalı olmayan faiz bir mülkte finansal çıkar veya ekonomik anlamda bir hisse anlamına gelmektedir. Bir kişi mülkiyet üzerinde sigorta edilemez bir menfaate sahip olduğunda, mülk zarar görürse veya yok edilirse maddi kayıp yaşar. Bu kişi mülkiyet korununca finansal açıdan fayda sağlar.
Bir mal sahibinin sigortalanamaz bir menfaati vardır. Mülk zarar görürse veya yok edilirse, mülkün değerinin tamamını veya bir kısmını kaybeder.
Örneğin, Sam bir ambarın işinde kullanması için nakit olarak 500.000 $ ödüyor. Beş yıl sonra binanın fiyatı 600, 000 dolar. Binanın bir yangınla tahrip edilmesi durumunda, Sam bin 600 dolarlık bir mali kayıp yaşayacak. Böylece, Sam'in binaya sigortalanamayan ilgisi 600, 000 dolardı.
Kanun Sigortalı
Mülkiyet sigortası, sigortalı menfaatler yasası olarak adlandırılan bir kural esasınca yapılır. Bu kural, bir kişinin, hasar meydana geldiğinde kendisine sigorta edilemez bir ilgisi bulunmaması durumunda, sigortalı mülklerin zarar görmesi için ödeme alamayacağı fikrine dayanır. Kural, toplumu dolandırıcılık, sahtekârlık ve spekülasyona karşı korumak için tasarlanmıştır. Aşağıdaki örnek, bunun neden önemli olduğunu göstermektedir.
Bill, ticari bir mülkiyet politikası kapsamında sigortalanan bir ticari bina sahibidir. Poliçe satın aldıktan altı ay sonra Bill, binayı Steve'e satıyor. Bill satışı sigorta şirketine bildirmez.
İki hafta sonra bina bir kasırga tarafından yok edildi. Hasar meydana geldiğinde Steve ülkenin dışındadır ve gerçekleştiğini bilmemektedir.
Bill, mülkiyet politikası uyarınca binanın değiştirme bedeli için bir talepte bulunur. Bill'in binaya artık ilgi duymadığından habersiz, sigortacısı kaybı için kendisini öder.
Bill, sigorta poliçesinden bir düşüş yakaladı. Sürdürmediği bir mali kayıp için ödeme aldı. Hasar oluştuğunda, Bill'in binaya sigorta edilemez bir ilgisi yoktu.
Sigorta, sigortalı bir zarar için "bütün" hale getirmek, bu sigortadan kazanç sağlamak amacı taşımamaktadır. Dolayısıyla, sigorta kumar oynamaktan farklıdır. Kumar bir kazanç sağlayabilir ancak sigorta bunu yapamaz. Sigortalılar, kapalı mülk üzerinde sigortalı bir menfaat sağlamak için sigarayı yaptırmalarını talep ederek, mülkiyet politikalarının kumar için kullanılamayacağından emin olmaktadırlar.
Kredi Verenlerin İlgisi
Bir borç verenin, kredi için teminat olarak kullanılan mala sigortalanamaz bir menfaati vardır. Sarah'nın bir ticari buzdolabı satın almak için bir bankadan 25 bin dolarlık bir kredi aldığını varsayalım. Sarah kredinin temerrüde düşmesi durumunda banka buzdolabını elinde tutma hakkına sahiptir. Buzdolabı bir yangın veya başka bir tehlike ile yok edilirse, banka teminatın değerini kaybedecektir.Banka, Sarah'nın cihazı bir ticari mülkiyet politikası kapsamında sigorta ettirmesini istemek suretiyle buzdolabındaki finansal çıkarlarını koruyabilir.
Bir kişi bir binayı satın almak için bir bankadan bir ipotek aldığında, banka (mortgagee), imkânsız mortgage tutarına kadar binada sigorta edilemez bir menfaat sahibidir.
Borçlu krediyi öderken, bankanın binaya olan ilgisi zamanla azalmaktadır. Alıcı (mortgagor) mülkte kendi menfaatine göre sigortalanabilir bir menfaate sahiptir.
Bob'un 1 milyon dolarlık bir bina satın aldığını varsayalım. Bob, binayı ticari mülkiyet politikası kapsamında 1 milyon dolar tutarında sigortalıyor. Beş yıl sonra, bina bir yangınla yok edildi. Yangın anında Bob, bankaya 500 bin dolar borcu vardır. Bob'un sigortacı binanın değerinin 1 milyon dolar olduğunu belirlemektedir. 1 milyon doları bankaya gönderiyor. Banka, 500 bin dolar tutar ve geri kalanını Bob'a iletir.
Sigortalanabilir Faiz Oranı
Bir mülk kaybı için kurtarabileceğiniz tutar, zararın oluştuğu mülkündeki sigorta edilemez ilgi alanınıza bağlıdır . Politika yazıldıktan sonra mülkiyetinize olan ilginiz değiştiyse, sigortacınız kayıp ödemenizi, kaybettiğiniz anda mülkteki ilgi alanınıza göre hesaplar.
Örneğin, ticari mülkiyet politikası kapsamında sigortaladığınız bir bina satın aldığını varsayalım. Dört ay sonra binanızdaki ilginin yarısını arkadaşınıza Jim satıyorsunuz Jim. Satıştan iki ay sonra bina yanar. Binanın toplam sigortalı değeri için iyileştirme isteyen mülkiyet politikanıza göre bir hak talep ettiniz. Sigortacınız, kayıp oluştuğunda binanın yalnızca% 50'sine sahip olduğunuzu keşfeder. Sigortacınız, binanın değerinin sadece% 50'sini telafi eder.
Otomatik Fiziksel Hasar Kapsamı
Sigortalanabilir faizle ilgili kurallar, ticari bir otomatik politika uyarınca fiziksel hasar kapsamına uygulanır. Kapsamlı, Belirtilen Zarar Nedeni veya Çarpışma kapsamı kapsamında kapalı bir otomobilin kaybı veya hasar görmesi için hasarın düzeltilmesi için, hasar meydana geldiğinde hasar görmüş otomobilin sigortalanamaz bir menfaatine sahip olmanız gerekir.
"Bedensel Yaralanma" ne anlama gelir?
"Bedensel yaralanma" terimi, genel sorumluluk, şemsiye ve ticari otomatik politikalarda tanımlanmış bir terimdir.
ÖNceki Hasar Gören Bir Araca Sigortalanabilir miyim?
Aracınıza bir hasar, çizik veya başka önceden hasar var mı? Büyük kazalara karşı korunmak için önceden hasar görmüş bir otomobilin nasıl sigortalandığını öğrenin.
Artan Faiz Oranlarından Koruyan 5 Adımda Federal Rezerv faiz oranlarını 2017'de bir kez daha arttıracak
, 2018'De iki kez ve 2019'da dört defa. Şu anda almanız gereken beş adım var.