Emlak Alırken İyi Bir Yatırım mı?

Gayrimenkul, büyük bir yatırım seçeneği. Devam eden bir gelir kaynağı oluşturabilir. Aynı zamanda, fazla mesai değerinde artabilir ve satın aldığınız ev veya arazinin nakit değerine iyi bir yatırım yaptığını ispatlayabilir. Bunu, zenginlik yaratmaya başlamak için genel stratejinizin bir parçası olarak kullanabilirsiniz. Bununla birlikte, gayrimenkul yatırımına başlamaya hazır olduğunuzdan emin olmanız gerekir. Diğer yatırımların aksine, bir gelir kaynağı sağlamaya devam edebilmeniz için mülkünüzün bakımı ve bakımı için para harcamanız gerekecek.

Ayrıca, bir süre için kiracılar arasındaysanız, gelir farkları olabilir. I

Nakit Ödeyerek Yatırım Yapmaya Çalışın

Birçok danışman yatırımları satın almak için borç almaktan uyarıda bulunur. Kiralamayı düşündüğünüz bir ev satın almadan önce bunu düşünmelisiniz. Bunu yapmanın en iyi yolu evden tasarruf etmek ve nakit ödemektir. En azından mülk boşaldığında mülkler üzerindeki ödemeleri karşılayabilmeniz gerekir, aksi takdirde mülk servet inşa etmeye yardımcı olmak yerine bir yük haline gelebilir. İpotekinizi kapsayan kira üzerine asla güvenmemelisin. Kiracılardan devir alacaksınız, bazıları zamanında ödeyemiyor. Bunu yaparsanız kredi zarar görür. Ayrıca, mülkünü satın almak için bir kredi kullansanız bile, kârın bozulmak yerine karlı bir şekilde dönmesi yıllar alabilir.

Gayrimenkul Satın Almadan Önce Giderlerinizi Planlayın

Bir yatırım olarak gayrimenkul satın alırken, vergilerin maliyetini ve kirayı nasıl planladığınızı düşünmelisiniz.

Genellikle bir kiralık şirketten geçmek ve onlarla birlikte onarım ve kira toplama sözleşmesi yapmak kolaydır. Bu, mülkünüze bakım yükünün bir kısmını ortadan kaldırır, ancak aynı zamanda size mal olur. Ev sahibi olduğunuzda, işler ters gittiğinde sorumludur. Bir kiralık acenta orta adamı görevlendirir ve sizin için kiracılarla onarım ve anlaşmalar düzenlemenizi planlar.

Mülkünüzün yapması gereken her şeyi yapacak zamanınız yoksa bir ajans kullanmak iyi bir seçenektir.

Bu ücretlerin ve diğer masrafların tamamının karşılanması için kiralık mülkünüzü fiyatlandırmanız gerekir. Buna ek olarak, artı kalan paranın ilk birkaç ayını almalısınız ve mülk üzerindeki onarım masraflarını karşılamak için bir kenara koymalısınız. Mülk üzerinde iyi bir sigorta taşımanız ve ortaya çıktıkları ek masraf ve diğer durumlarla baş etmeye hazır olmanız gerekir. Mülk için batan bir fona ihtiyacınız var. Kirayı bu hesaba yönlendirirseniz, hızlı bir şekilde iyi bir yedek oluşturursunuz.

Emlak'yı dikkatle araştırın

Daha geç bir tarihte satmayı planladığınız arazileri satın alıyorsanız, arazi işlemlerini iyice araştırmanız gerekir.Satın aldığınız araziye yakın herhangi bir yolun planlanıp planlanmadığını öğrenin ve bunun mülk değerini nasıl etkileyeceğini düşünün. Bazen araziyi daha değerli hale getirmeye yardımcı olur, diğer zamanlarda değeri düşürecektir. Araştırma yaptıktan sonra, yatırım için satın alma konusunda doğru kararı verebilmelisiniz. Bu spekülasyona benzer ve yatırım getirisi elde edememe riski yüksektir. İşler değişebilir ve değeri artacağını düşündüğünüz alan aslında artmayabilir.

Küçük Olan Başlat

Bazı gayrimenkul yatırımcıları, bir dublex veya bir bodrum daireye sahip bir ev satın alarak başlarlar. Bu, ayaklarınızı ıslak hale getirmenin iyi bir yoludur, ancak kiracınızla aynı binada yaşıyor olacaksınız. Bütçenizi ayarladığınızda, tüm ipotek oranını karşılayıp ek kira ödemeleri ödemeden rahatça yaşayabileceğinizden emin olmanızı isteyeceksiniz. Kiraya başlamadan önce bina tamamen koda göre hazırlandığından emin olmanız gerekir. Tüm işlemi kendi başınıza yapmayı seçebilirsiniz veya sizin için kiralamaları yapan bir şirketle birlikte gitmek isteyebilirsiniz. Maliyetlerinizi yerine getirirken bunu göz önünde bulundurmaya dikkat edin. Ev sahibi olma konusunda daha rahat hale geldikçe, daha fazla mülk satın almaya ve sabit bir gelir akışı inşa etmeye başlayabilirsiniz. Birkaç özelliğiniz olduğunda, daha fazla özellik satın almak ve yönetmek daha kolay hale gelir.