Tanımlanmış ve Açıklanan Kurtarma Özkaynağı

Kurtuluşun gayesi, bir sahibinin, rehine verilmeden önce hızlandırılmış bir krediyle güvence altına alınmış mülkleri kullanma hakkıdır. Örneğin, Mary ipotek ödemelerinde geride kalıyor ve borç vereni krediyi hızlandırdı - ivme tam olarak bir ödeme talebi - ya da haciz gelecek. Mary başka bir para kaynağı bulabilir ve anapara, faiz ve itfa özsüzündeki masrafları karşılayabilir.

Basitçe söylemek gerekirse, krediyi başka bir kaynaktaki para birimleri ile ödemek, Mary'nin evinde kalmasına izin verir.

Bazı eyaletlerde, emanet edildikten sonra sahibin tüm talepleri ve masrafları ödeyerek mülkünü geri alabildiği belirli bir süre sağlayan yasal yasa haklarından yararlanma hakkı vardır.

İpotek

Tam ödeme yerine peşinat ile bir ev satın aldığınızda, bir kredi veya ipotek alacaksınız. İpotek, mülk tarafından garanti edilir. Başka bir deyişle, üzerinde anlaşmaya varıldığı gibi ödeme yapmazsanız, borç verene para yatırıp yatırımınızı geri alabilmek için satabilirsiniz. Bazen borç verenler kaybetmelerini telafi edebilir, ancak çoğu kez yapamazlar. Günümüzde, çoğu ipotek, kısmen veya tamamen FHA, Federal Konut İdaresi, Fannie Mae, Freddie Mac ve USDA kırsal kredileri gibi bir hükümet ya da yarı resmi kurumlar tarafından garanti edilmektedir.

Hükümetin garantisi, kişilerin borç verenlere sağlanan bazı güvenceler olmaksızın alamadıkları kredilere hak kazanmalarına yardımcı olur.

Borçlu varsayılan olarak, borç verenin kısmen ya da tamamen rahatlamasını sağlar. Kredi verenler, garanti için bazı şartları yerine getirmelidir; bunlardan bazıları borçluyu hak ettikleri yollardır ve krediyi almak için borçluya koydukları gerekliliklerdir. Örnekler peşinat ve kredi puanı gereksinimleri.

İşler Yanlış Zamanlar

Borçlu mali sıkıntıya düştüğünde ve ipotek ödemelerine yetişemediğinde, borç veren bazı noktalarda ipotek üzerinde tam bir talep ya da ipotek "hızlandırmak" için istekte bulunacaktır. Bu, icrayı önlemek için borçlunun ödemeleri yakalaması veya bütün tutarı tam olarak ödemesi gerektiği anlamına gelir.

Borç veren, ödemeyi tamamen talep ettiğinde, borçlu başka bir finansman kaynağı isteyebilir ve bakiyenin yanı sıra faiz ve cezalar ödeyebilir. Tabii ki, borçlu mali açıdan sıkıntıdaysa, borcunu ödemesine yardımcı olması için bir fon kaynağı bulması pek olası değildir. Borçlu para bulabilir, ancak, o mülkiyet "yararlanabilir".

Bazı eyaletler, borçluların haciz veya vergi kaçırma işlemlerinden sonra geri dönmelerine ve evlerini geri almak için gecikmiş tutarlar ödemelerine bile izin verir. Bazı durumlarda, itfa süresi birkaç ay veya birkaç yıl sürebilir. Bu, yatırımcıların bilincinde olması gereken, özellikle de zorla gasp edilen veya el konulan malları satın almak konusunda uzmanlaşmışlarsa.Tüketicilerin geri ödeme hakkına sahip olduğu ülkelerde, evlerini geri kazanmak için parayla çıkabilecekleri bir risk vardır.