Alışveriş Merkezleri Çöküyor: Yeni ABD Alışveriş Merkezleri 1950 Alışveriş Konseptini Yıkıyor

DNR (Yıkmak ve Yeniden Yapılandırmak ve / veya Haykırmaz), 2015 yılında ABD alışveriş merkezlerine verilen oyunun adıdır. Kiracı ya da alışveriş yapmazsanız dün alışveriş merkezleri yarın için perakende ile alakalı değildir ve kaybolmaktadır. çarpıcı sayılarla Amerika'nın dört bir yanındaki topları ve vinçleri yıkıyor. Amerika'nın alışveriş merkezleriyle olan aşk ilişkisine ne oldu?

Olanlar İnternet oldu. İnternet, büyük alışveriş merkezi bozucudur.

İnternet, izin istemeden perakende formülün arzulanan kısmına hak talebinde bulundu. Tuğla ve harç alışveriş merkezleri artık tüketici talebini karşılamak için gerekli değilse, perakende denkleminin hangi kısmı "ortalama" alışveriş merkezi "ortalama" perakende merkezi tüketici sunmak zorundadır?

2015 Wharton / Verde araştırmasına atfen, cevap, araştırmacıların günümüz tüketicileri için önemli olduğu ilk alışveriş merkezi alışveriş özelliklerinde yatıyor. Bu "keşif" tir. Araştırma katılımcıları, alışveriş merkezleri ziyareti sırasında keşfedilecek yeni ve heyecan verici bir şey bulduklarında daha uzun alışveriş yapmaya, daha fazla para harcama ve gelecekte geri dönme olasılıklarının daha yüksek olduğunu ortaya koydu.

Dolayısıyla, fiziksel merkezlerin perakende alaka düzeyini korumak veya yeniden kazanmak için tüketicilere "keşfetmek" için bir şeyler vermeleri gerekir. Orta sınıf alışveriş merkezlerinde ki orta sınıf perakendecilerin küçülen orta sınıf nüfusun kurbanı olduğu değil, yolun ortasında yer alan ürünler, hizmetler ve müşteri deneyimleri sönük, kesiliyor ve sadece sıkıcı oluyor.

Tüketiciler, "ortalama" 1950 konsept merkezinde alışveriş yaparken kropraktrını beklerken cep telefonlarında daha fazla perakende keşif yapabilirler.

Amerika'nın ölmekte olan ve ölmüş olan alışveriş merkezlerinde müşteri eksikliği yoktu. Vizyonu yoktu. Tüketiciler alışveriş merkezlerinin ölmesini istemiyorlar. Tüketiciler, alışveriş merkezleri için keşfetmeye değer bir şeyler vermeye can atıyorlar.

İyi haber şu ki, yeni bir alışveriş merkezi vizyonuna sahip yeni alışveriş merkezleri sahipleri, tüketiciler için tamamen farklı bir deneyim yaratmak için başarısız 50'li konsept merkezlerini tamamen yıkmaktan korkmuyor. Aşağıda, en eski Amerikan alışveriş merkezlerinin bir listesinden bazı tür DNR işlemlerine giren bazı örnekler verilmiştir:

• Bellevue Center Mall

Bellevue, TN
1 milyon metre kare perakende alanı
Kapandı 2008 > Yıkım - 22 Ağustos 2015
200 milyon dolarlık perakende / restoran / eğlence kompleksi, 330 konut, 120 oda otel, profesyonel bürolar ve tıbbi alan
ile değiştirilecek. Kasım, 2017
Fairfield Commons Mall

• Richmond, VA

Yıkım - 13 Ağustos 2015
Yerine bir Walmart Supercenter, berber dükkânı, kuaför salonu ve restoranlar içeren bir 310.000 AVM kompleksi atılmak üzere
Yenileme, 2016 Güz için planlanıyor
Galeri Alışveriş Merkezi

• Philadelphia, PA

Eylül ayında 2015 yılının Eylül ayında 325 milyon dolarlık yenileme için kapatılacak
İç mekan yıkımının Eylül 2015'e başlaması planlanıyor
Moda olarak değiştirildi / yeniden açıldı Philadelphia çıkışları
İlkbahar, 2017 Yeniden açılış
Jefferson Valley Mall

• Jeffe rson Valley, NY

Kısmi yıkım ve 60 milyon dolarlık yenileme, 2017 Baharında açılması planlanan yeni bir Dick's Sporting Goods Anchor Store'un inşaatı da dahil olmak üzere 14 Ağustos 2015'te başladı.
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Yıkım - 10 Ağustos 2015
Green Bay Packer'lar tarafından sahip olunan
"Yeni ticari kalkınma"
River Drive Mall

• Laredo, TX

385, 000 m2 ile değiştirilecek. .perakende alanı
Kapandı 2003
Yıkım - 13 Ağustos 2015
Yerine bir outlet mağazası, Laredo'dan Outlet Dükkanları
, 2016 Sonbaharında yeniden açılması
Beyaz Flint Mall

• Bethesda, MD

Ocak 2015'te kapandı (Lord & Taylor hariç)
Yıkım 8 Temmuz 2015'te başladı
Yeniden geliştirme planlarında 5 milyon m2 ticari alan, 500 dairelik, 20 katlı bir otel dahil olmak üzere karışık kullanımlı kompleks. Lord & Taylor ile mahkeme savaşı (hala yıkıma rağmen faaliyet gösteriyor), proje planlarını tehdit eden 31 milyon dolarlık ödül, mağaza için
Perakende ile alâkalı olmayan en büyük ABD perakende zincirlerinin iflasını beyan ettiği ve işyerinden çıktığı gibi Böylece, görme ve keşif duygusundan yoksun alışveriş merkezleri 2015'te kapanmaya devam edecek.

Ve bu başarısız alışveriş merkezleri bahane bulmakla meşgulken, Mall of America gibi alışveriş merkezleri alışveriş merkezi konseptini yeniden tanımlamak ve genişlemekle meşgul olacak.

Bu arada, birçok kişi Mall of America'nın Birleşik Devletler'deki en büyük alışveriş merkezi olduğuna inanıyor. En büyük, en büyük değil. İkinci Aşama açılır açılmaz, ikisi de … bir süre için … olacak. Yani önerilen dört milyon metrekarelik Amerikan Dream Alışveriş Merkezi Miami'de açılıncaya kadar.

Bununla birlikte, her iki büyük alışveriş merkezi kompleksinin aynı mega alışveriş merkezi geliştirme şirketine ait olacağından, "en büyük" statünün kaybı Mall of America'yı rahatsız edecek bir durum olmayacaktır.

Mall of America'nın 2015 Yeniden Alışveriş Merkezi deneyimini yeniden tanımlaması hakkında daha fazla bilgi >>