Açık Ev İpuçları - Başarılı Bir Ev Satış Nasıl

Açık evler ev satabilir. Profesyonel gayrimenkul topluluğu, bir evi açık tutmanın iyi bir fikir olup olmadığı konusunda bölünmüş görünüyor; olumsuz düşünceleri gerçekten anlamıyorum. Herhangi bir evin açık tutulması gerektiğini açıkça bildirmek mantıklı değil ancak ajanlar bunu söylüyor. Bir temsilci neden bir listeleme için pazar maruziyetini sınırlamak ister?

Sağduyu, evinizi en çok sayıda alıcıya maruz bırakmanın akıllıca olduğunu ve bir evin önizlemesini yapmak için alıcıları içeri almanın büyük bir engel olduğunu belirtti.

Sanki ev satılıklarını gizli tutmak ve "Şşşşt et, bu evden kimseye bahsetmeyelim ya da görmeye davet etmeyelim, çünkü satabilir" demiş gibiydi A 999 emlakçının bir listeyi açık tutması için bir menfaat sağlaması, emlakçının alıcıyı alabilmesi, sadece doğru zamanda doğru yerde olmasını sağlar. Ancak bazı ajanlar aslında "Açık evin listemi sattığını" söylemişti, bu yüzden tekrar yapmamak daha iyi! " Bildiğim başarılı emlakçılar, satışlarının en az% 20'sinin veya beş evde birinin açık bir evde satıldığını sık sık bildirir.

Bazı Acenteler Açık Evleri Bekletme Nedenleri

Bazı evlerin sadece açık alanlara uygun olmamasının pek çok nedeni vardır. İşte bu nedenlerin bir örneği:

Çok fazla liste. Ajanlar aynı anda iki yerde olamaz.

• Alanı dolaşan alıcıları çekmek için çok fazla envanter.
• Mahalledeki tüm evler aynı görünüyor.
• Kabahatli hava, dışa açılmayı cesaretlendirir.

Ev iyi durumda değil; çok dağınık, koklamak ya da dar.

• Trafiğin dayak yolu kapalı.
• Karmaşık bir kompleksin merkezinde bulunması zor olan bir konut.
• Ajan hoşnutsuzluğu.
• Başarılı bir Açık Ev Sahipliği Yapma

Evinizin, yukarıdan aşağıya doğru, doğru fiyatlı ve yüksek trafik alanlarında lekesiz olduğu varsayıldığında, evinizin açık havada satış olasılığını artırmak için ipuçları: > Çevrimiçi reklam verin (gazeteler para kaybıdır). Renkli, tanımlayıcı reklamlar yazın ve bunları web ilan sitelerine veya açık ev dizinlerine yerleştirin. İnternetteki her yere giriş yapın.

• Açık Ev İşaretlerini Eşleştirin.
  Her açık ev işaretine balon dizilerini ekleyin.
• Evinize en yakın en yoğun kavşak yerini bulun ve o köşede açık ev işareti koyun.

1. Oklar alıcıları doğru yönde yönlendirmelidir.
2. Evinize gelene kadar birkaç blokluk bir işaret koyun.
3. Araç içerisindeki tüm araçları kaldırın. Komşularından evin önünde park etmemelerine yardım etmelerini isteyin.

• Tüm örtüleri, panjurları ve pencere kaplamalarını açın - bu ışığa bırakın.
• Birçok kişi sentetik kokulara alerjik olduğundan, çerezleri sunmadan kaynatmak için bahçede baharat koymayın ve herhangi bir koşulda bir hava spreyi kullanmayın.
• Ayrı açma / kapama düğmeleri olmaksızın egzoz fanları gibi gürültü üreten ışıklar hariç, evdeki tüm ışıkları açın.
• Her ruh halinin ayarlanmasına yardımcı olmak için her katta yumuşak müzik açın.
• Kaliteli fotoğraflar ve alıcıların ev satın almalarının nedenlerini içeren dört renkli broşürler var.
• Alıcıların aylık ipotek ödemelerini kolaylıkla belirleyebilmeleri için finansman seçeneklerini içeren broşürler koyun.
• Bütçenize bağlı olarak içecekler ve aperitifler servis edin veya belki catered bir öğle yemeği.
• Mevsimlik ev fotoğraflar için bir bülten tahtası oluşturun; böylece alıcılar, yılın başka zamanlarında evin nasıl görüneceğini görebilirler. Bu özellikle kış aylarında bahçeleri sergilemek için yararlıdır.
• Evle ilgili tüm belgeleri belirle:
  İnceleme raporları
• Değerleme ya da ekstralar

1. Büyük onarımlar ve garantiler
2. Ekler ya da gelecekteki olası iyileştirmeler için planlar
3. iyimser, neşeli ve eve giren her alıcıyı selamlayın. Alıcıların neler aradığını bulun ve mümkünse onlara evinizin bu gereksinimlere nasıl uyduğunu gösterin.

• Ve kesinlikle, geribildirim isteyin. Her alıcıya evinizin ne düşündüğünü sorun ve satın almayı düşünürler. Ajanlar ve satıcılar, bir alıcı görüşünü istemekten çekinmektedir, bu nedenle dişlerinizi sıkıştırın ve isteyin. Doğrudan bir cevap almanın tek yolu budur ve cevap sadece sizi şaşırtabilir. Mutfak masasına oturup bir teklif yazmaya karar verebilirler. Düşündüğünden çok daha sık olur!
  Dahası, açık evde veya hemen sonra bir teklif almadıysanız, açık eviniz başarısız olduğu anlamına gelmez. Bu, alıcıların Pazartesi günü bir ön onay mektubu alması ve bir veya iki gün sonra bir teklif göndermesi anlamına gelebilir.