Kiracılardan Kira Toplama seçenekleri

Her ay kiracılar tarafından ödenmesi iyi bir şeydir, ancak kira toplama işlemi için akıcı bir işlem yapmazsanız, yoğun bir zaman olabilir. Kira ödemelerini kabul edeceğiniz bir veya iki yönteme karar vermek, ödemeleri izlemenizi ve kiralarınızın arkasında kimlerin daha erken olduğunu öğrenmenizi kolaylaştıracaktır. Her ev sahibinin kiracılarından kira toplamak için beş seçeneği öğrenin.

Kira toplamak için hangi yöntemi kullanacaksınız?

Kiralık mülkün sahibi olarak, tabii ki yasalar uyarınca mülkünüzün nasıl işletileceğine karar veriyorsunuz. Kira ödemelerinin nasıl toplanacağına karar vermek bu kişisel tercihin bir parçasıdır. İhtiyaçlarınıza en uygun seçeneği seçmelisiniz. Ödemelerin yalnızca bir yöntemle toplanacağına veya birden çok ödeme yöntemine izin verebileceğinize karar verebilirsiniz.

Kira Tahsili En İyi Yeri Etkileyen Faktörler

1. Kiracı Sayısı / Kiralama Birimi - Eğer kendi 20 kiralık biriminiz varsa, muhtemelen kişisel olarak her ayın ilk günü kira toplamak için 20 kapıyı çalmak istemezsiniz.

2. Gayrimenkulten Ne Kadar Uzakta Yaşıyorsun- Kiralardan uzak yaşıyorsan, kira ya da elektronik para transferi için üçüncü bir şahıs çalıştırmak sizin için daha iyi seçenek olabilir.

3'ten büyük ->

3. Kiracılarınızla Ne Kadar İnteraktif Olmak İstersiniz? Sadece iki kiralık birime sahip olabilirsiniz ve kiralık mülkünüzden bir mil uzakta yaşayabilir, ancak yönetime daha yakından bir yaklaşım tercih edersiniz.

Bu durumda, elektronik para depozitosu veya posta, kira almak için en iyi yol olabilir.

4. Teknolojiten Ne Kadar Rahatınız - Teknolojiyle rahat değilseniz kira bedelini bizzat edinmeyi tercih edebilirsiniz.

5 Kira Toplama Seçenekleri

Kira ödemeleri için birçok seçenek mevcuttur.

Bu yöntemler kişisel olarak kirayı toplamanın yanı sıra üçüncü bir tarafa kiralık kira tahsilatı dahildir. Düşünebileceğiniz beş seçenek var. Seçtiğiniz seçeneğe bakılmaksızın, kira sözleşmesinde her kiralık dönemin kira miktarını nasıl açıklayacağınızı açıkça belirtmelisiniz.

1. Çevrimiçi:

Kira ödemelerini kabul etmenin bir yolu çevrimiçi. Ev sahiplerine bu hizmeti sunan birçok çevrimiçi site var. Bu alanlar arasında ERentPayment, RentMatic ve RentMerchant bulunmaktadır. İhtiyaçlarınıza en uygun siteyi bulmak için çevrimiçi kiralık koleksiyon hizmetleri arayabilirsiniz.

Fiyatlar, seçilen plana bağlı olarak değişiklik gösterecektir. Bazı siteler veya planlar, sunulan tek hizmet olmakla birlikte basit kira toplama ile çok basittir. Diğer sitelerde, çevrimiçi kiralık rulo, önemli formları yükleme imkânı ve kiracılar için belgeler ve kiracılarınıza mesaj gönderebilme özelliği de içerebilen daha fazla çan ve ıslık var olabilir.Bu çevrimiçi siteler, kiracınıza herhangi bir kişisel bankacılık bilgisi vermenizi istemedikleri için harika.

Pay Pal, kira ödemelerinin toplanması için başka bir seçenektir. Ücretsiz olsa da, kiracı kadar kolay değil. Kiracı, ödemenin geciktirilmemesi için veya bir ücret talep edilmemesi için kesin talimatları izlemelidir.

Örneğin, kiracı ödemeyi kişisel bir ödeme olarak işaretlemiyorsa, bir ticari işlem ücreti tahsil edebilirsiniz. Ayrıca bir ödemenin geçmesi birkaç gün sürebilir, bu nedenle kiracı tarafından gerçekten ne zaman ödeme yapıldığını belirlemek zor olabilir.

Kira ödemeleri toplamak için kullandığınız birincil yöntem çevrimiçi ise, kütüğü posta yoluyla ödemek gibi çevrimiçi kaynaklara erişimi olmayan kişiler için genellikle başka bir ödeme şekli vermeniz gerekir.

2. Mail:

Kiracıların kira ödemelerini posta yoluyla göndermesine izin verebilirsiniz. Bu, size ödemeleri kendiniz toplamak zorunda kalmanızı sağlar.

Bu yöntemin bazı sorunları var. Örneğin, zarf istenilen tarihe kadar damgalanmış olabilir, ancak ödemeyi birkaç gün sonraya kadar alamazsınız. Kira teknik olarak geç kabul edilmez, ancak yine de zamanında teslim almazsınız.

Buna ek olarak, kiracı kira bedelini yalnızca kısmen öderse, postayla göndermek, öğrenene kadar birkaç ekstra gün satın alacaktır.
Posta ile ödeme yöntemine izin verilmesi, "çekin postada kaybolması" nın yaşlı bahanesine izin verir. Bunu önlemek için, kiracınız postaneden bir posta postası sertifikası alabilir ve bunun maliyeti bir dolardan biraz fazla. Bu sertifika, kiracının söylediği gibi postanın gönderildiğinin kanıtı olarak kullanılır. Ancak, zarf içinde bulunan fiili miktarı doğrulamaz.

3. Kalkış Yeri:

Gayrimenkul yatırım işiniz için bir ofisiniz varsa, kiracıların bu yeri kiralamasına izin vermeyi seçebilirsiniz. Elbette, kiracınızla aynı yerde yaşadığınız sürece, kiracılarınızın ev adresinizde ödemeleri bırakmasına veya hiç kiracınıza ev adresinizi vermesine izin vermem.

4. Şahsen:

Tüm kiracılardan kira ödemelerini şahsen toplamaya karar verebilirsiniz. Bununla ilgili iyi bir nokta, ödemenizi hemen elden almanızdır. Kötü olan nokta, tüm kiracılarınızla görüşme saatleri ayarlamanın denenmesi zaman alıcı ve sinir bozucu olmasıdır.

5. Emlak Yönetimi Şirketi:

Son olarak, bir emlak yönetim şirketi kiralayarak kira tahsilatını üçüncü bir şahsa tamamen dışardan yaptırmayı seçebilirsiniz. Bu şirket sadece sizin için kira ödemeleri toplayamaz, aynı zamanda tüm kiracı şikayetlerini halledebilir, bakım sorunlarını halledebilir ve boş işleri doldurabilir. Şirketle bir sözleşme imzalamanız ve arzuladığınız hizmetlere dayalı olarak üzerinde anlaşmaya varılan bir miktarı ödemeniz gerekecek.