Mülk Türleri Hakkında Genel Bakış

Mülk sahip olmak için yalnızca üç yol vardır - kişisel adınızda, başkalarıyla ortak adlarda veya sözleşme hakları ile. Burada, mülkiyetin her türünün ne anlama geldiğini ve öldükten sonra mülke neler geleceğini özetlemektedir.

1. Bireysel mülkiyet, başka herhangi bir mülk sahibi olmaksızın ya da yararlanıcı ismi olmaksızın yalnızca adınıza ait mülkiyet anlamına gelir. Ölmenizden sonra, münferit adınıza mülkiyet genellikle adınızı ve sevdiklerinizin adlarını almak için denetimli serbestlik geçmek zorunda kalacaklar.

1. Ortak mülkiyet çeşitli biçimlerde gelir:
   • Hayatta kalma hakkına sahip olan ortak kiracılık - Bu mülkiyet türü ile bütün mülk sahipleri mülkiyet için eşit bir hakkı elinde tutarlar. Başka bir deyişle, herhangi bir sahibi, diğer sahiplerin bilgisi veya izni olmaksızın paraları bir hesaptan çekebilir. Bununla birlikte, müştereken elli gayrimenkul ile, çoğu eyalette, mülk, tüm sahiplerin izni olmaksızın satılamaz veya ipotek edilemez. Bir ortak mülk sahibi ölürse mülk sahipliği, vasiyetnameye gerek kalmaksızın otomatik olarak hayatta kalan müşterek kiracılara geçer. Genel olarak, hayatta kalacak olanların yapmaları gereken şey, mülkiyet haklarının kanıtlanması için bir ölüm belgesi hazırlamak veya uygun arazi kayıtlarında bir tane kaydetmektir. JTWROS veya JT TEN olarak kısaltılmıştır.
   • Kiracılık bütünüyle - Bu, bazı eyaletlerde tanınan hayatta kalma hakları olan bir ortak mülkiyet türüdür ve yalnızca bir karı koca arasında var olabilir. Eşler, diğer eşin bilgisi veya izni olmaksızın paraları bir hesaptan çekebilir. Bununla birlikte, gayrimenkul ile, çoğu eyalette, eşya, her iki eşin onayı olmadan satılamaz veya ipotek veremez. Bir eş öldüğünde mülk sahipliği, vasiyetnameye gerek kalmaksızın otomatik olarak hayatta olan eşe geçer. Genel olarak hayatta kalan eşin yapması gereken şey, mülkiyet haklarının kanıtlanması için bir ölüm belgesi hazırlamak veya uygun arazi kayıtlarında bir tane kaydetmektir. TBE olarak kısaltılmıştır.
   • Topluluk mülkiyeti - Bu, bazı eyaletlerde tanınan ve yalnızca bir karı koca arasında var olan ortak mülkiyet türüdür. Her eşin topluluk mülkiyetindeki mülkiyet hakları belirli eyalet yasaları tarafından belirlenir.
   • Kiracılık ortak - Bu ortak mülkiyet türünün her birinde "ortak kiracı", mülkün belirli bir yüzdesine sahiptir ve mülkiyetin kendi ayrı mülkünü geri çekebilir, ipotek edebilir veya satabilir. Ortak bir kiracı ölürse, mülkiyetteki payı kendi lehtarlarına geçer ve hayatta olan kiracılara ortak değildir. TIC veya TEN COM olarak kısaltılmıştır.
   --2 ->
2. (veya ITF) hesapları, Totten tröstleri, hayat sigortası, IRA'lar da dahil olmak üzere emeklilik hesaplarında güvenerek ölümle (POD), ölümle (TOD) hesap ve işlemlerde ödenen ödemeler 401 (k) s, yıllıkları, yaşam alanları ve Geri Alınabilir Yaşam Güvenceleri. Mülkün sahibi yaşam boyunca (mülkiyet mülkleri hariç olmak üzere - uygulanabilir eyalet yasalarını kontrol ederek) tam kontrole sahip olmakla birlikte, ölüm sonrası mülk sahibi tarafından tayin edilen hak sahiplerine sınava girer. Genel olarak, lehtarın mülk sahipliğini talep etmek için bir ölüm belgesi üretmesi veya uygun arazi kayıtlarında bir tane kaydettirmesi gerekecektir.

3'ten büyük ->