Bir başlangıç ​​evini arayan ilk kez ev alıcıları

Kablo TV şovlarında gayrimenkul hakkında izlediğiniz her şeye inanıyorsanız, ilk kez bir ev alıcısının evin başka türünde bir başlangıç ​​ev satın almaktan daha iyi olduğuna asla inanmazdınız. Başlangıç ​​evleri, daha pahalı evlerde bulabileceğiniz cazibe ve cazibeye her zaman sahip değildir, bu nedenle, bir başlangıç ​​evini satın alma fikri TV izleyicileri için aynı türden itirazı kapsamaz. Örneğin, House Hunters'da bir alıcıyı hangi evde satın aldığını tahmin etmek isterseniz, en yüksek fiyat etiketine sahip olan evi seçin sadece çoğu zaman haklısın.

Gerçek dünyada, ilk kez ev satın alanlar, bir dizi aktivite bir araya getirerek ve bakmak istedikleri birkaç yere çivilasyon yaparak ev avına başlarlar. Banliyölerde bir başlangıç ​​evi için standart bir seçim genellikle 3 yatak odası, 2 banyo. Yüksek maliyetli bir kentsel alanda bir başlangıç ​​evi için standart bir seçim iki yatak odası, bir banyo veya belki bir stüdyo kınamak olabilir.

Başlangıç ​​Evinin Alınmasının Faydaları

Başlangıç ​​yurduna yönelik güçlü talep. Alıcının başlangıç ​​evini seçmesi ne olursa olsun, ev genellikle giriş seviyesinde bir fiyat noktasında fiyatlandırılır. Giriş katında bir ev satın almakla ilgili iyi şey, giriş katındaki evler için talep sabit kalma eğiliminde olmasıdır. Yeni ev alıcıları için en büyük pazar bu çünkü neredeyse her zaman giriş seviyesi ev fiyatları üzerine yukarıya baskı var. İnsanlar mutlaka 5 yatak odası bulunan geniş bir iki katlı ev satın almak zorunda kalmayabilirler, ancak hayatın belli bir noktasındaki neredeyse herkes giriş seviyesi bir eve ihtiyaç duyar.

Daha hızlı değerlendirme. Bir başlangıç ​​eviniz muhtemelen yatırımınızı daha iyi koruyacaktır ve büyük olasılıkla bir hareketli evden çok daha hızlı takdir edecektir. Biraz temkinli olan alıcılar için, bu fayda, alıcının doğru kararı verdiğini ek bir güvence olarak sunar. Çoğu insan, 2008 yılındaki pazar kazasını ve emlak piyasasının çöküşünü hatırladı; bu da, bazı bölgelerde ev değerlerinin% 50'den fazla düşmesine neden oldu.

2012 yılında ev satışları toparlandığında, sualtı statüsünden ilk ortaya çıkan başlangıç ​​evleri oldu.

Düşük masraflar. Satış fiyatı düşük olduğundan, ipotek ödemenizin daha düşük olması değil. Mülk vergileriniz satış fiyatına dayalıysa daha kolay yönetilebilir olacaktır. Ancak, gaz ve elektrik gibi düşünemeyeceğiniz diğer giderler de daha az olacaktır. İki yatak odalı bir evin ısıtılması ya da havalandırılması çok daha az maliyetlidir, çünkü bir evin iki katı büyüklüğünde bir iklim kontrolünü ödemek yeterlidir.

Başlangıç ​​Başlangıç ​​Satın Alma İpuçları

Kaçmayın. Vasıtalarınızın altında yaşamak istediğinizi onaylayarak başlayın; harcayabileceğinizden fazla harcama yapmaya son vermeyeceksiniz.Çoğu ilk evler ilk kez ev alıcılar tarafından duygusal olarak satın alınır. Bir eve aşık olmak kolaydır. Bununla birlikte, ilk on binlerinizi veya yüz binlerce dolarınızı harcarken, onu mantık ve sağduyu temelinde yapmak istiyorsunuz. Daha pahalı evlerde gördüğünüz olanaklarla uzaklaşmayın - bu şeyler muhtemelen düşündüğünüz gibi koymak için pahalı değildir.

Finansmanınızı sıraya koyun. Şehrinizde tanınmış bir mortgage kredisi şirketine ait bir ön onay mektubu kullanın. İyi bir fiyat bulmak için çevrimiçi olmak için cazip olabilirsiniz, ancak gerçek şu ki kasabadaki herhangi bir borç verenin rekabetçi fiyat teklifi yapabileceği ve bu insanlar yerel olduklarıdır.

Yerel topluluğunuzda para biriktirmek ve yerel işletmelerinizi desteklemek için akıllıca olun. Bahsetmiyorum bile olsa, temsilciniz teklifinizi sunduğunda, ödünç veren kuruluşunuzu veya kredi yetkilisini tanıyorsa, satıcının ve listeleme aracısının yanında yer alırsınız, çünkü bunları gerçekleştirebilirsiniz. İnternet borç verenler, o kadar çok değil.

Eğilmeye istekli olun. Mükemmel evi bulamayabilirsiniz, ancak yaparsanız, hemen onu göreceksiniz. Zihninde hiç şüphe yok. Bir ev, tüm parametrelerinize uyuyor ancak onu satın almak istemiyorsanız, bir şey yanlış, bir şeyler kapalı kilter. Bununla birlikte, bazı alıcılar, özellikle kısıtlı envanter zamanlarında "mükemmel" bir ev bulamazlar. Bu durumda, örneğin, bir garaj gibi önceliklerinizden birini vazgeçmeye hazır olun.

Her zaman bir garaj inşa edebilirsiniz. Bir güverte ekleyin. Peyzajınızı güzelleştirin.

Yerin, konumun ve yerin tezini işaret etmediysek tabii ki özür dilerim. Emlakçılar tarafından üç kez tekrarlanır çünkü bilmeniz gereken en önemli üç şey budur. Her şeyi yanlış yapabilirsiniz, ancak doğru yerde satın alıp sabırlı kalıyorsanız, tamamlamış olursunuz.

Yazarken, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.