Gayrimenkul İpotek İşlemi Genel Bakış

Emlakçılar, ev satın alırken ipotek edinmek konusunda farklı deneyimlere sahip alıcılarla çalışır. İlk kez alıcı, farklı ipotek türlerini açıklama ve bir borç verene para yatırma ve ev finanse etme süreci için daha fazla destek gerekli olacak. İpotekli seçeneklerinizi de yeni gayrimenkul yatırımcılarına açıklamak için davet edilebilirsiniz.

Müşterinizin Ödünç Alabileceği Değerin Belirlenmesi:

Bu, birkaç şeyin bir fonksiyonudur: Müşterinizin alabileceği aylık ödemenin kaçı?

Ve benzersiz kredi ve istihdam geçmişi, gelir ve borçlar ve finansal hedefler göz önüne alındığında, bir borç verme kredisi ne kadar olacak? Bir ipotek komisyoncusu veya kredi yetkilisi, ilk soruyu yanıtlamanıza yardımcı olabilir ve birkaç basit soru soran birkaç farklı finansman "senaryosu" sunabilir. Standart kredi verme esaslarına göre, müşteri borçlu, hangi şartların ve fonlama programının en çok yararlanacakları konusunda iyi bir fikir sahibi olacaktır.

Müşteri Borçlunun Kredi için Önceden Kalifikasyonu:

Bu kauçuk yola uygun ve müvekkilinizin en fazla paradan tasarruf sağladığı yerdir. Müvekkilin izniyle, komisyoncu veya kredi yetkilisi bir kredi raporu çeker. Kredi raporu, müşterinin konut ve istihdam geçmişleri ile gelirleri, borçları ve varlıkları ile birlikte, finansman için ön yeterliliği belirlemeye yardımcı olur. Emlakçı veya komisyoncu olarak, müşterinizin seçtiği gayrimenkul üzerinde en iyi teklifi vermek için müşterinizin ön yeterlilik statüsünü kullanacaksınız.

Müşteriniz satıcıyla daha fazla etkileşime giriyor. Siz ve müşteriniz bir mülk seçerken, komisyoncu veya kredi yetkilisi müşteriniz için doğru krediyi bulur.

Kredi Başvuru Süreci Tamamlandı:

Müşteriniz bir teklifte bulunursa satıcı kabul eder, artık kredi başvuru sürecini tamamlamanın zamanı geldi.

Zaman doğru olduğunda mülkün bir değerlendirmesi yapılır.

Krediyi Başlarken:

Kredinin onaylanmasını takiben kredinin finanse edilmesi için bir emanet şirketi veya unvana şirketi atamak için satıcının REALTOR® ile çalışın. Broker ya da kredi yetkilisi, borç veren tarafından istenen tüm belgelerin ve siparişlerin alındığından emin olmak için ünvan şirketiyle çalışır. Müşteriniz, emanet şirketinde veya unvan şirketinde bulunan tüm belgeleri imzalayacaktır.

Gayrimenkul İpotek İşlemi Yeteneklerinizin Değer Katabileceği Yerdir:

İpotek kredisi süreci karmaşık bir süreçtir ve çok nadiren aksaklık taşımaz. Bazı borç verenler, online kredi başvuru sürecinin bir çırpıda olduğuna inanmanızı isterken, çoğu borçlayıcı çevrimiçi başvuru sürecinden vazgeçip bir ipotek komisyoncusu çağırıyor. Mortgage brokerleri, süreci gözden uzaklaştırır ve müşterinin borç verene yaptığı ağır nakillerin çoğunu yerine getirir; böylece önemli olana konsantre olabilirler: yeni bir eve taşınmaya hazırlanıyor, tasarruf sağlıyor veya ev eşitliği kontrolü için planlar yapıyorlar.Alıcılara yardım etmek, alıcı ajansın tümüyle ilgilidir ve ipotek bilgisi bunun bir parçasıdır.