Ev sahipleri için kurşun boya açıklama formu

1992'de Konut Yerli Paint Tehlike Yasası yürürlüğe girdi. Bu kanunun amacı, bireylerin, özellikle de kurşun esaslı boya, toz ve toprak tehlikelerinden korunmasına yardımcı olmaktır. Bu Yasanın 1018. Bölümü, Çevre Koruma Dairesi ile birlikte Konut ve Kentsel Gelişim Departmanının, 1978'den önce yapılan konutta kurşun esaslı boya ve kurşun esaslı boya tehlikelerine ilişkin spesifik gereklilikleri ortaya koymasını ister.

HUD ve EPA'nın getirdiği şartlar, özellikle 1978'den önce inşa edilen konutların satışı veya kiralanması da dahil olmak üzere "kurşun geçirme" için kurşun boya açıklaması için geçerlidir. kiralamak ya da satın almak ev sahibi ya da satıcı bazı şartları yerine getirene kadar mülkünü sözleşme ile satın almak ya da kiralamakla yükümlü değildir.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bu Yasaya göre, Senin evin. "Bu broşür, kurşunun nerede bulunabileceği, kurşun esaslı boya riskleri ve ailenizi kurşun tehlikelerinden nasıl koruyacağınız konusunda ayrıntılı bilgi vermektedir.

Kurşun Boya Bilgisini Açıklayın:

• Bilinen kurşun esaslı boya veya kurşun esaslı boya tehlikelerinin varlığını ve yerini gösterin. Kurşun Boya Kayıtları Sağlayın:
• Kurşun esaslı boya veya kurşun esaslı boya tehlikeleriyle ilgili bilinen mülk kayıtları veya raporları kiracıya veya alıcıya sunun.
• Alıcılara Muayene için 10 Gün Verin: Satıcılar, kurşun boya muayene ve risk değerlendirmesi yapmak için alıcıya 10 gün süre tanıyacaktır. Gerekli olduğunu düşünmüyorsa, alıcı bu hakkını kaybedebilir.

Kurşun Boya Uyarısını Sözleşme'ye Ekleyin:

• Kiracıya veya alıcıya Kurşun Boya Açıklaması Bildirimi sunun. Bu açıklama kira sözleşmesine veya sözleşmeye ek olarak dahil edilmelidir. Bu açıklama, kiracı veya alıcıyı kurşun esaslı boyanın tehlikeleriyle ilgili uyarması ve bilinen herhangi bir kurşun boya tehlikesini açıklamalıdır. Bu açıklama, anlaşma tarafında imzalanmalı ve tarihlendirilmelidir. 3 Yıl için Kayıt Tutun:
• Ev sahibi, imzalanmış olan bu belgeyi en az 3 yıl kayıt ettirmelidir. Yenileme Sonrası Yeniden Bilgi Almaya İhtiyacınız Yok:
• Ev sahibinin, kira yenilenmesiyle ilgili aynı kurşun boya uyarısı ile bir kiracıyı sunması gerekmez. Orijinal kiralama belgesinin ilk imzalamasına ilişkin bildirim, yeterli bildirim olarak görev yapacaktır. Tek istisna, kiralayan orijinal kira sözleşmesinin verilmesi ile kira yenilenmesi arasında mülkiyet üzerinde kurşun boya veya kurşun boya tehlikeleri hakkında ek bilgi keşfederse bulunur. Kuralları İhlal Etmek İçin Güzel Para Verin:
• Bu düzenlemelere uyulmaması, ihlallerin her biri için 10 000 $ 'a kadar para cezası ile sonuçlanabilir veya ev sahibinin veya sahibinin bir mahkeme tarafından bir dava sonucunda tazminat ödemesine gerek yoktur. kiracı veya alıcı. Aşağıdakiler Kurşun Katkı Maddeleri Aydınlatma Kuralından muaftır:
• 1 Ocak 1978'den sonra inşa edilen konut. Sıfır yatak odası bulunan stüdyo veya çatı katıları gibi üniteler.

Kiralama süresi 100 günden az olan kiralamalar.

• Devlet sertifikalı bir baş denetmen tarafından kurşunsuz olduğu kabul edilen konut.
• Yaş altı konut (62 ya da daha büyük) burada altı yaşın altındaki hiç bir çocuk bulunmamaktadır.
• Altı yaşın altındaki hiçbir çocuğun oturmadığı engelli konut.
• Örnek Kurşun Boya Açıklamaları Uyarıları
• Aşağıda, ev sahibi ile kiracının arasındaki olası bir kurşun iletim uyarısı gösterilmektedir. Kira sözleşmesinde bir görevli olarak görev yapacaktır: Kira için Örnek Kurşun Aydınlatma Uyarısı
• Aşağıda, alıcı ile satıcı arasındaki kurşun boya açıklaması örneği verilmiştir. Satıcılar, metni tam olarak açtığı uyarı bildirisi bölümünde belirtildiği gibi eklemelidir: Satışla İlgili Örnek Açık Açık Uyarı