Alış Satış - Eşzamanlı Kapatma

Yukarı çıkmayı planlayan ev sahipleri sık sık ikilemle mücadele eder: "Bir ev satın almadan evimizi satmalıyız mı?" Size danışmanlık yapan birçok ajan bulacaksınız Satmadan önce satın alın, ancak bu nadiren sizinle en iyi şekilde ilgilidir. Acentenin en iyi ilgisi, çünkü satın alırsanız, satmanız gerekecek ve bu şekilde yapılması size ne kadar maliyete mal olursa olsun aracınıza iki satış garantisi verilecek.

Önce satmayı ve sonra satın almaya karar verirseniz, ancak evinizin satmadığını veya kabul etmeyi istemediğiniz çok düşük teklifleri çektiğini söylerseniz, acente bir şey almaz. Bu düşünülmesi gereken bir şey. Bu senin için bir risk değil.

Elbette hangisi önce gelirse tavuk veya yumurta pazara bağlıdır - bir alıcı veya satıcı pazarıdır - ve kişisel motivasyonunuz. Bununla birlikte, çoğu satıcı ve alıcı için akıllıca bir şey, satın almadan önce satmaktır.

Bir ev satın almadan önce satma niyetinde olan çoğu satıcı evin kâr potansiyelini en üst düzeye çıkarmak istediklerinden bunu yapar. Mevcut evlerini hızla boşaltmak zorunda hissetmek için baskı altına girmek istemiyorlar; böylece yeni evini kapatıyorlar. Eşzamanlı bir kapanış programlamanın yolları vardır, bunun yanı sıra satın almak için bir yedek ev bulmak için evinizin koşullarını satabilirsiniz.

Çalıştırmaya karar verdiğiniz strateji, bulunduğunuz yerdeki emlak piyasası türüne bağlı olacaktır.

Alıcılar bir satıcıyı bir satıcı pazarında bir alıcının pazarında değil de bir yedek ev bulmak için beklemek çok daha isteklidir.

İlk Neden Sat ve Sonra Satın Alma

• Pazarlık Yapabilme.

  İlk önce satış yaparak lüksünüzün olması. İlk teklifi almak zorunda değilsiniz, çünkü yaşanacak bir yeriniz zaten zaten. Buna eviniz deniyor.

• Yüksek Satış Fiyatı.

  Satıcılar satış baskısı altında olmayan satıcıları daha yüksek satış fiyatları elde ediyor çünkü alıcılar satıcının umutsuz olmadığını fark ediyor. Hiçbir şey "teklifinizi indir" gibi bir liste gibi: " " Satıcı motive, başka bir satın al. "Eşzamanlı Kapanışa Bağlı Olarak

• Bağırıyor.

  Evinizin satışını, yeni alımınızla eşzamanlı olarak kapanışa getirerek, temelde alıcıya, "Satın almak istediğim evi bulamazsam, herhangi bir yükümlülüğüm yok" dedi. satmak için ". Mülkiyet adresini adlandırmanız gerekmiyor. Şunları yapabilirsiniz: "Bu satış, satıcının değiştirme evinin satın alınmasıyla eşzamanlı olarak kapanışa bağlıdır."

  Akıllı bir alıcı aracısı, bir alıcının böyle bir ihtiyati tedbir ile bir sözleşme imzalamasına izin vermez; Ancak, o maddenin eklenmesinden kurtuluyorum, çünkü az sayıda ajanın ima ettiğini anlamıştı.

• Acil Durum Dönemi.

  Tamam, diyelim ki, alıcının temsilcisi, sözleşmeyle eşzamanlı bir kapanış maddesi çağıracak kadar akıllıdır. İstenecek en iyi şey, bir yedek ev aramaya devam etmekte olan bir zaman dilimidir. Bir ihtimal dönemi, siz seçerseniz sözleşme süresi boyunca sözleşmeyi iptal etme hakkını verir ve bu sözleşme ortalama 7 ila 21 gün arasında değişebilir.

• Kapanış Sonrası Kiralama.

  Mükemmel bir ev bulmak için zaman ayırmak isteyen bazı satıcılar, milyonda bir, kapanıştan sonra kira tercih ediyor. Alıcının derhal dolaşması gerekmiyorsa, satıcı, alıcının yeni ipotek ödemesi için kendi evini kiralayabilir. Ya da satıcı taşınabilir, eşyalarını depoya koyabilir ve mobilyalı, kısa süreli bir daire kiralayabilir.

Sonsuza Kadar Ev Satma Nedenleri … SONRAKİ

Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak çalışıyor.