Ipotek - 10 Kısa Satış Alternatifleri

Bir okuyucu soruyor: "Pazarın çöküşünden bir gün önce evimizi almıştık, sıfır düşüyoruz ve yalnızca kredilerimize faiz ödüyoruz" diyerek, ipotek ödemeyi göze alabiliyoruz. kocam ve benim olağanüstü kredi notlarımız var Bir kredi değiştirme şirketiyle çalışmaya çalıştık ama şirket paramızla kaybolduğunda sefil bir şekilde başarısız oldu. Mahallemizi seviyoruz ve evimizin umutsuzca ihtiyacı olan gelişmeleri yapabilmeyi istiyoruz hayatlarımızda hiçbir zaman daha iyi olmayabilecek bir soruna para atmaya devam etmek istemiyorum. Bizim için kısa bir satış alternatifi var mı? "

Cevap: Evinizde baş aşağı kalmak bir kalp ağrısıdır. Sanki sırtında bir maymun sanki sanki, kurtulamayacakmış gibi. Ancak evlerinden daha fazla borcunu ödeyen satıcılar için 12 adımdan oluşan programlar yok. Aşağıda, geleneksel bir kısa satışın sizin için olmadığını kararlaştırdığınızda göz önüne alacağınız en iyi 10 Kısa Satış Alternatifim bulunmaktadır:

Kısa Satılık Seçenek 1'e Alternatif

İpotek ödemelerini yapmaya devam et. Bekle, bu bir seçenek mi? Evet, öyle, bariz bir çözüm olsa da, herkes bunu düşünmüyor. Bazen, bir sahibin atladığı ilk yer evin boşaltılmasıdır.

Ödemelerinizi karşılayabilecek gücü varsa, neden ipotek ödemeye devam etmiyorsunuz? Evinizi şimdi satmıyorsanız, bunun ne kadar değerli olduğu gerçekten önemli mi? Kredinizi çıkardığınızda sürdürülebilir olsaydınız ve hala ödemeyi göze alabiliyorsanız, ipotek ödemeye devam etme ve şu an yaşadığınız yerde kalıp kalma seçeneğiniz vardır.

Bu sadece tutum ve ödeme yapma isteğidir.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 2

Evinizden uzaklaşın. Bu, mutlaka gece çantalarını topladığınızdan, hareket halindeki bir kamyonu ön kapınıza yedeklediğinizden ve komşularınız gittiğini fark etmeden önce kasabayı atladığınız anlamına gelmiyor.

Bu, ipotek ödemeyi bıraktığınız anlamına geliyor. Belki anahtarlar için nakit paradan sorarsın. Ama evin kurtarılmaya çalışılmadan icraya girmesine izin verdiniz. Borç kredisi olmayan bazı satıcılar için, yürümek, hacizin sosyal ve finansal stigması dışında herhangi bir sorumluluk taşımayabilir.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 3

İpotekini ödeyin. Taşımak istemiyorsanız ve ipotekinizi ödemek için yeterli paranız varsa, bunu yapmayı düşünün. Bazı insanlar, ödemeyi vaat ettiklerinde, kredinin güvenliği önemsiz olduğunu ve ödeme vaadinin çok önemli olduğunu düşünüyorlar.

Üzerinde bir ipotek yoksa, evinizin şu an için ne kadar fazla olduğu hakkında çok kötü hissetmeyeceksiniz.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 4

İpotekinizi bir hükümet yeniden finansman programı vasıtasıyla yeniden finanse edin.HARP gibi bazı yeniden finansman programları, kredinizin Fannie Mae veya Freddie Mac olması koşuluyla tüm ipotek kredisini yeniden finanse etmenizi sağlar. Diğer programlar, belirli bir krediden değerliye yüzdeye kadar bir yeniden finansmana izin verir.

Ödemenizi önemli ölçüde düşürebilirken, ödünç verme sürenizi de uzattığınızı unutmayın.

Kısa Satış Seçeneğine Alternatif # 5

Bir kredi değiştirmeyi düşünün. Bunu bir kredi değiştirme şirketi aracılığıyla denediğinizi biliyorum, ancak kredi mod şirketleri kendiniz için yapamayacağınız bir şey yapmaz ve bazıları size zarar verebilir.

Banka ile olası bir kredi değişikliği seçeneği hakkında konuşmak, buna değer.

Dünyanın en iyisi, başlıca dengesini azaltan bir program elde etmek olacaktır, ancak bunun muhtemelen domuzlar uçtuğunda gerçekleşeceğini söylemek için üzgünüm.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 6

Bankanızdan bir not değişikliği isteğinde bulunun. Bu, bir kredi değişikliğinden farklıdır, ancak benzerdir. Bankadan, notunuzun şartlarını değiştirmesini istiyorsunuz. Belki de banka, bir finansman olmaksızın kredinizdeki faiz oranını düşürmek ve diğer tüm şartları korurken, evrak yığınları göndermeden gönüllü olurdu. Bu basit bir çözüm.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 7

Yeni bir ev satın alın ve mevcut evinizi kiralayın. Bu Satın Alma ve Kefalet'ten farklı. Bazı şanslı ev sahipleri aynı anda iki ev sahibi olmaya hak kazanabilirler.

Genellikle, banka, her bir ev için 6 ay ödemeye eşit tutarlar gerektirir.

Eve nakit akışını kiralık bir bakışla yapabilirsiniz, daha iyi.

Kısa Satış Seçeneği 8'in Alternatifi

Satın Alın ve Kefalet Edinin. Bu onaylamam bir seçenek olmasa da, satıcının seçtiği mevcut bir seçenek. Bu, bankanızın Satın Alma ve Kefaletle uğraşma niyetini kanıtlayabiliyorsa, FBI'ın ipotek dolandırıcılığı davası açamayacağı anlamına gelmez.

Bazı ev sahipleri mevcut evini kiralamak ve kirayı sürdüremediklerini keşfetmek için başka bir ev satın alırlar. Belki kiracılar ödeme yapmayı bırakır ya da evi kiralayamazlar ve nihayetinde tüm kaynaklarını boşaltan boş bir eve ödeme yapmaya devam edemezler. Bu Satın Al ve Kefalet mi? Bir avukata sor.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 9

Ev sahibi finansmanı ile ev satın alın. Bir sualtı evini satın alarak bir ev için fazla ödeme kimden sorabilirsiniz? Birçok insan. Kiralama opsiyonu alımları ve kiralama opsiyonu satışları yoluyla her zaman yapar. Bu işlemlerden bazıları gelecekteki değerlere bahis oynuyor ve bu da fazla ödemeye neden olabilir.

Sadece bir miktar para kazanmaya çalışın, böylece yeni sahiplerin ödemeyi sürdürecekleri küçük bir güvenceye sahip olursunuz. Kendi ipoteğini ödeyebilmeniz için alıcılara ödeme yapmaya bağlı kalacaksınız. Mevcut rota fiyatlarının çoğunda bir yabancılaşma maddesi bulunduğu için bu rotaya giderseniz yasal tavsiye alın.

Kısa Satış Seçeneği Alternatifi # 10

Kısa bir satış yapmak için bankaya ödeme yapın. Kaliforniya'daki SB 458 hariç olmak üzere, geleneksel bir kısa satışa karşı olabilecek pek çok kredi, satıcının bankanın zararına katkıda bulunduğu kısa bir satış kabul edecektir.

Bazı bankalar dolar üzerinde 10 sent veya daha az para kabul edebilir. Buna stratejik bir kısa satış denir ve maddi sıkıntı içermez.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}