Sıkıntılı Kısa Satış ve Foreclosures

Varsayılana giden tüm evler, haciz boyunca gidermez. Varsayılan bildirim kesinleşmeden önce birçok kişi satıyor. Ev alıcıları ve yatırımcıları kısa satış ve hacizden dolayı cezbediyor çünkü piyasa değeri altında bir ev satın almak istiyorlar. Genellikle bir "anlaşma" bekliyorlar. Bazen, varsayılan satıcılar ve kısa bir satış ya da rehin satın almak isteyen alıcılar, her iki taraf için de göz görebilir ve karlı bir işlem yapabilir.

Ancak gezinmek için her zaman kolay bir yol değil. Dikkat çeken ev satışları genellikle karmaşıktır ve sahipler icra esnasında yasal haklara sahiptir. Hem satıcılar hem de alıcılar böyle bir sözleşmeye girmeden önce yasal tavsiye almalıdır. Bazı eyaletlerde satıcıya iptal etme hakkını vermeniz gerekir; aksi taktirde yıllar sonra sözleşmeyi feshedebilirler.

İhanete Veda Eden Ev Satışçıları

İfrazlı satıcılar, sorunu yok saymak ve bunun ortadan kaybolmasını ummak için çok yaygındır. Bazıları başlarını kumla sopalar. Ancak yardım mevcuttur. Rehin alan satıcıları, bankanın evlerini gasp etmesine izin vermek dışında başka seçeneğe sahiptir.

• Nasıl Kapatılır Foreclosure, eski haline geri dönme, sabır, ipotek değişiklikleri veya geri ödeme planları yoluyla bir ev tutmak isteyen sahipler için yardım sunar.
• Satıcılar için Kısa Satış, borç verenin ödenmemiş ipotek bakiyesinden daha düşük bir miktarı kabul etmesini sağlayarak, itfa süresi sona ermeden başkasını bir alıcıya nasıl aktaracağını açıklığa kavuşturur. Tüm borç verenler kısa bir satış kabul etmez, ancak çoğu yapar. Bu, borç verenin satıcılardan istediğini kapsıyor. Görüşme ve fiyat anahtardır.
• Foreclosure ve Short Sale Taxes, I.R. S.'nin vergilerin haczedilmesi veya kısa vadeli satış için nasıl davranacağını tartışıyor. Buna borcunu bağışlama deniyor ve satıcılar satılık para kaybederken satıcılar hükümet vergilerine borçlu olabilirler ve bazı vergi kararı uyarınca borçlu olabilirler.

Foreclosures ve Kısa Satış Evleri İpuçları

Tüm haciz ve kısa satışlar kârlı değildir. Bir evi vazgeçirmek için alıcılar borç verene ödeme yapmalı, tüm empoze edilen ücretleri ödemeli ve krediyi ödemeli veya mülkün satışı için düzenlemeler yapmalıdır. Birkaç borç veren alıcıya eski bir yükümlülüğü kabul ettirir, eskisi gibi değildir.

• Dikkatli Ev Almak, satın almanın üç yolunu içerir: haciz satıcının içinden, kısa bir satış müzakeresi veya halka açık açık artırmadan sonra borç verenden satın alma. Bazı eyaletteki yatırımcıların bir emlakçı tarafından temsil edilememesi nedeniyle bunu dikkatli bir şekilde okuyun.
• Kısa Satış Satın Alma, işlemin neden karmaşık olduğunu ve sıradan bir işlemden çok daha yakın sürebilir detaylar. Tüm kısa satışlar karlı değildir ve bu makale neden açıklanmaktadır.
• Foreclosures Satın Alma, ev halka açık açık artırmaya gitmeden önce rahatsız edici bir satış satın almakla ve doğrudan satıcının görüşmelerini gerektirir. Alıcılar ayrıca, açık artırmada rehin verme teklifinde bulunabilir, ancak önce işlemleri biliyorlar.
• Foreclosures'ın Dezavantajları, bir rehin satın alırken sıklıkla var olan yansımalar ve doğasında olan sorunlar hakkında konuşur. Kamu ihalelerine teklif veren alıcılar, önceden mümkün olduğunca fazla bilgi almaktan fayda sağlayacaklardır.
• Varsayılanlar Ev Değerlerine Vuruyor. Yakındaki evler, yeni satın alınan bir kısa satışın piyasa değerini düşürecek veya daha da düşük bir rehin yaratacak etkiyi hissedecek. Bu yazıda, değer biçen kişilerin sıkıntılı ev satışlarıyla mahalle değerlerini nasıl belirlediği ayrıntılı olarak inceleniyor.

Foreclosures ve Kısa Satılık Evleri Düzeltme

Gayrimenkulde para kazanmanın bir yolu "düşük satın alıp yüksek satmak "tır. Evin düzene sokulması veya iyileştirilmesi ile bu ilke çift ve kar miktarı daha da fazla olabilir. Ayrıca, sıkıntı yaşanan birçok ev dağınıklığa düşüyor ve onarım gerektiriyor.

• Onarım Öncesi Satış öncesi karı artırabilir. Ancak, tüm onarımlar veya geliştirmeler bir yatırımın% 100'ünü geri getirmez. Nedenini okuyun.
• En Çok Oy Verin Kendiniz yapın. Bu makale ev sahiplerinin ev çevirme girişiminde bulundukları 10 genel hatayı kapsıyor. Bunu okuyana kadar bir rehin satın almayı düşünmeyin.
• Düzeltme ve Satış, her makalenin sonunda yer alan ve beşer bölümden oluşan bir seridir. Beş flama evinde tamamlanmış basitten kompleks renovasyon projelerine dair ilk elden bir açıklama.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.