Ev Sahipliği Yapmamız Gerekiyor mu?

Soru: Salonumuzu Ev Sahipliği Yapmamız Gerekiyor mu?

Bir okuyucu sorar: "Evimizi boş gösterebilir miyiz, yoksa ev sahnelerini denemeli miyiz? Salonumuz biraz çıplak görünüyor ve alanın ne kadar güzel olabileceğini gerçekten de anlamıyor. koca ev sahnesinde evliliğin çok pahalı olduğunu düşünüyor. "

Cevap: Ev satış durumlarının çoğunda bir ev mobilya ile daha iyi gösterir. Bir tavan, zemin ve dört boş duvarla bakmak, alıcıların evdeki eşyalarını görmelerini zorlaştırıyor.

Eğer alıcılar kendilerini orada yaşıyor resimleyemezlerse, satın alma olasılıkları düşüktür.

Ev evreleme, satılan veya geçerliliğini yitirmiş bir listeleme arasındaki fark anlamına gelebilir. Sahneleme genellikle ev için daha yüksek bir fiyat getirir; Bazı staggers, bir ev sahnelendiğinde satıcıların% 7 ila% 10 daha fazla kazanacağını tahmin etmektedir. Gerçekten sahneleme maliyeti yoktur, öder.

Evin diğer odalarında olduğu gibi bir oturma odasının evrelendirilmesi, alıcıların eve aşık olmaları gerektiğinden duygular uyandırmak için yapılır. Duygu alır, mantık değil.

Bu sayfadaki fotoğraflar, boş zamanlardaki Sacramento'daki Land Park evindeki bir oturma ocağını ve şahane dönüşümün sahne aldığını gösteriyor. Bu, piyasada iki yıldır boş bir ev olarak olan ve sahnelene kadar satılmayan bir ev.

Oturma Odasını Yapmadan Önce

• Bu odada "önce" fotoğrafın fark ettikleri ilk şey, modern ışık fikstürüdür, çünkü bu evin 1935 karakterini yansıtmamaktadır.
• Oda muazzam, resmi bir oturma odası için neredeyse çok büyük, ancak imkânları göremiyorsunuz çünkü boş.
• Göz, karışık bir kablo telleri ağı bulunduğu uzağa çekilir.
• Soğuk ve çorak gibi hissediyor ve sizinle konuşmuyor. Sadece bir oda.
• Eğimli gömme duvardaki raflar neler için? Gerçekten bilmiyorsun.

Oturma Odasını Evreledikten Sonra

• Mumlarla çevrili şöminenin üzerine bir ayna koymak, gözü mermer çevreye çekiyor. Aniden, şömine oda odağı haline gelir.
• Sehpanın altındaki bir halı, bölgeye sıcaklık katıyor. Masadaki ev dekorasyon dergileri klasik bir dokunuş katıyor.
• Bitkiler hayatı nefes alıp içeriyi dışarı çıkarıyor. Köşedeki ağaç kablo tellerinin karışıklığını gizler.
• Sandalye yastıklarındaki kırmızı vurgular ve çiçek vazosu renk ve canlılık katar. Oda canlı.
• Eğri kitaplıkta artık kitaplar ve örme dolmalar yer alıyor. Artı, kitaplık önündeki sandalye, lamba ve masa odanın o bölümünü okumak için ayrı bir alana çevirir.

Yaşam Odaları için Evde Evreleme İpuçları

• Knickknacks'ı 3, 5 veya 7 gibi tek grup halinde düzenleyin.
• Çiçekler, yastıklar, atışlar gibi aksanlar için parlak renkler kullanın.
• Mekanı canlandırmak için bitki getirin.
• Konuşma alanları yaratmak için mobilyaları vinyetlerde düzenleyin.
• Oda daha büyük görünmesi için daha küçük kanapeler ve sandalyeler kullanın.
• Aynaların ustalıkla yerleştirilmesi derinlik ve boyut katar.
• İpek, lambswool, saten gibi yumuşak kumaşların bir sandalyeye veya kanepeye atılmasıyla cömert bir kullanım sergileyin.
• Pencereleri engellemeyin, ışığa bırakın.
• Koyu köşeleri aydınlatmak için lambaları takın.

Oturma odasını evreledikten sonra, bu ev üç hafta içinde satıldı. Alıcı kapıda yürüdü ve "Vay canına," dedi. Patlama. Satıldı.

_{Yazarken, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.}