South Carolina Kiracı Güvenlik Yatırımı Hakkı Depozitosu

Güney Carolina'da bir ev sahibi olarak, eyaletinizde geçerli güvenlik mevduat yasalarını anlamak önemlidir. Burada listelenen kanunlar, eyalet çapında uygulanmaktadır, ancak, farklılık gösterebileceğinden, yerel şehirlerindeki veya belediyenizdeki güvenlik mevzuat yasalarını araştırmanızın da aynı derecede önemlidir. Bir güvenlik depozitosu olarak ne kadar ödeyebileceğinize, bir kiracının güvenlik mevduatını Güney Carolina eyaletinde tutabileceğinize kadar her şeyi kapsayan sık sorulan sorular.

Güney Carolina'da bir Güvenlik Mevduatı Sınırı mı var?

Hayır. Bir ev sahibinin bir kiracıyı güvenlik depozitosu olarak ne kadar ücret alabileceği konusunda eyalet çapında bir sınır yoktur.

Tüm Kiracılara Bir Güvenlik Mevduatı Olarak Aynı Miktarı Vermeniz Gerekiyor mu?

Birimler Karşılaştırılamazsa:
Hayır, güvenlik depozitosunun aynı miktarda olması gerekmez. Örneğin, ayda 1000 $ olan tek bir yatak odanız ve ayda 1500 $ olan iki yatak odası varsa, güvenlik depozitosu genellikle bir ila iki aylık bir kira olduğundan, gerekli güvenlik mevduatları farklı olacaktır. Yani, bir aylık kira tutarına eşit bir güvenlik depozitosu varsayarsak, bir yatak odasındaki güvenlik teminatı 1000 $ olurken, iki yatak odalı oda için güvenlik teminatı 1500 $ olur, ki bu da yasal açıdan yasal olacaktır.

Birimler Karşılaştırılabilirse:
Hayır. Güney Carolina'da, dörtten fazla bitişik birimi kiralayan ev sahipleri, benzer birimler için aynı miktarda güvenlik payı talep etmek zorunda değildir.

Bununla birlikte, benzer birimler için güvenlik depozitosu için farklı miktarlar talep ediyorsa, diğer kiracılar bunun farkında olmalıdırlar. Ev sahibi aşağıdakilerden herhangi birini verebilir:

1. Ya güvenlik mevduatlarının nasıl hesaplandığını veya

Şeklinde açıkça açıklayan, binadaki veya kiralık bürodaki bir toplama noktasına bir uyarı gönderebilirsiniz! --3 ->

1. Her kiracıya, bu bildirimin yazılı bir kopyasını verin.

Bir kiracı, farklı güvenlik mevduatları için hesaplama yöntemiyle ilgili bir kiracıya uyarıda bulunamazsa, ev sahibi, kiracı tarafından birime neden olan zararları karşılamak için kiracının güvenlik mevduatını tutamaz.

Güney Carolina'da Güvenlik Mevduatını Nasıl Saklayın?

Güney Carolina eyaletinde, kiracının güvenlik depolarının saklanması için özel şartlar bulunmamaktadır. Bir ev sahibinin mevduatı ayrı faiz getiren bir hesapta depolaması gerekmez; ayrıca, kiracıya, güvenlik depozitonunun nasıl saklandığını bildirmeleri gerekir.

Güney Carolina'da Güvenlik Mevduatının Alındıktan Sonra Yazı Bildirimi Gerekiyor mu?

Hayır. Güney Carolina'daki bir ev sahibinin, kiracının güvenlik depozitini aldıktan sonra yazılı bildirimde bulunması için bir kiracıya ihtiyaç yoktur.

Güney Carolina'da Kiracının Güvenlik Mevduatını Verebilmenizin Bazı Nedenleri Nedir?

Güney Carolina eyaletinde, ev sahipleri aşağıdaki nedenlerden ötürü güvenlik depolarının tümünü veya bir bölümünü elinde bulundurma hakkına sahip olabilirler:

• Ödenmemiş Kirayı Koruma
• Normal Aşınma ve Yırtılma Aşan Zararlar için < Güney Carolina'da Kiracının Güvenlik Kasasına Ne Zaman Katılmalısınız?

Güney Carolina'da, bir ev sahibinin, kiracının güvenlik depozitosu iade etmek için kiracılığın feshinden 30 gün geçmesi gerekir.

Ev sahibi, güvenlik depolarından herhangi bir kesinti yaparsa, indirim sebebini, kesilen tutarı ve güvenlik mevduatı ödenmezse ödenmesi gereken herhangi bir ilave parayı içeren yazılı bir madde beyannamesini de eklemelidir. borcu ödeyecek kadar.

Kiracı ev sahibine yeni adresini yazılı olarak bildirmelidir. Ev sahibi, gerekirse, kiracı tarafından sağlanan nakliye adresine güvenlik mevduatını ve yazılı maddesel bildirimi göndermelidir. Kiracı ev sahibine yeni bir yönlendirme adresi vermemişse, ev sahibi kiracı depozitoyu kiracının en son bilinen adresine göndermelidir.

Bir ev sahibi, bu 30 günlük süre içinde kiracıya ödenecek parayı geri veremezse, kiracı, haksız yere iade edilen tutardan artı avukatlık ücretlerine kadar üç katına kadar hakkına sahip olabilir.

Gayrimenkulünüzü Satarsanız, Güvenlik Mevduatı Neler Oluyor?

Mal sahibinin satması halinde iki seçenek vardır:

Ödünç alınan teminatın doğrudan kiracıya iade edilmesi ve alıcıya, ev sahibinin güvenlik belgesini kiracıya iade ettiğini yazılı olarak bildirmesi.

1. Güvence depozitosunu alıcıya aktarın ve mülkün yeni sahibinin artık güvenlik mevduatına el koyduğunu yazılı olarak kiracıyı bilgilendirin.
2. Güney Carolina'nın Para Yatırma Yasası Nedir?

Güney Carolina eyaletindeki güvenlik mevduat yasalarını düzenleyen orijinal metin için lütfen Güney Carolina Koduna Ek Açıklama: § 27-40-410; 27-40-450; ve 27-40-520.