Bir Ev Alış Verişine Bakın

Ev alım işleminde ilerleme yollarınız gayrimenkul yasalarına ve yaşadığınız geleneklere bağlı olarak değişir, ancak ev satın almak için standart olan birçok adım vardır; her yerde aynı sırayla gerçekleştirilmelidir.

Siz ve işlemde bulunan diğer herkesten neye ihtiyaç duyulduğunu anladığınızda, ev satın alma yolculuğunuz hakkında kendinizi daha fazla güvende hissedeceksiniz.

Bu kılavuz size yol gösterir ve bir ev satın almak için yalnızca 11 adımınız olduğunu gösterir.

Bir Ev Alışmak için Adım 1: Finansınızı Siparişen Satın Alın

Kredi raporlarınız, finansmanınızı nasıl yönettiğinizin devam eden bir kaydıdır. 'u bir ipotek için uygulamadan önce, kredi raporlarınızın finansal geçmişiniz hakkında tam olarak neyi bildiklerini bilmeniz gerekir; çünkü raporlar mortgage onay sürecinde ve faiz oranını ve diğer kredi koşullarını belirlemede önemli bir rol oynamaktadır. borç veren size sunar.

Eğer kredi raporlarınıza bakmadıysanız, hatalar yaygın olduğundan, içeriklerine şaşkınlık duyabilirsiniz. İdeal olarak, geç ödemeleri istemiyorsunuzdur. Bir geç ödeme kötüdür; Dört kişi sizi öldürecektir.

Arka Plan Okuma

1. Kredi Raporunuz Nelerdir ve Nasıl Geldiniz?
2. Kredi Raporunuzu Kontrol Edin
3. Kredi Raporunuzu Temizleyin
4. Kredi Puanlarınızı Anlama
5. Kredi Puanlarınızı Nasıl Geliştirin

Ev Satın Almak İçin Adım 2: İpotek Endüstrisine Yakından Ulaşın

Doğru krediyi ve borç vereni bulmak, ev satın alma başarınızda çok önemlidir.

Hangi borç verenin ihtiyaçlarınız için en iyi olduğunu belirlemek size kalmış ve bir borç verene başvurmadan önce kredi süreci hakkında en azından biraz bilgi sahibi olmak iyi bir fikirdir.

Arka Plan Okuma

1. Bir İpotek Brokerı ve Banka Kredisi Görevlisi Arasındaki Fark Nedir?
2. Borçtan Gelir Oranı'nı Öğrenme
3. Ayarlanabilir Bir Krediyi İster Misiniz?
4. FHA Kredi Temelleri
5. VA Ev Kredisi Gerçekleri
6. İki Haftalık İpotek Ödeme Planları
7. Gerçekten İndirim Puanı Satın Al mı?
8. Özel İpotek Sigortası Hakkındaki Gerçekler
9. İpotek veya Güvence Vereceğiniz Mı? Neden fark eder?
10. Kredi Sahtekarlığına Dikkat Edin

Bir Ev Alışmak İçin 3. Adım: Bir İpotek için Önceden Onaylı Olun

Ödeyebileceğiniz evin miktarını biliyor musunuz? Muhtemelen hayır, bir borç verenle konuşmadıysanız.

Ön onay size başka yollarla yardım eder. Bu senaryoyu düşünün. Bir ev satıcısı iki benzer teklif alır. Birine, teklif tutarında bir ipotek için önceden onaylanmış olduğunu belirten bir alıcının bankasından bir mektup eşlik ediyor. Diğerinin destekleyici belgeleri yok. Satıcının öncelikle hangi teklifini düşüneceklerini düşünüyorsunuz?

Arka Plan Okuma

1. Pre-Qualification vs Pre-Approval, Hangisine Gerek Var?
2. Kredi İmkanlarınızı Analizinde Online İpotek Hesaplayıcıları Kullanma

Ev Satın Alma İçin 4. Adım: İsteklerinizi ve İhtiyaçlarınızı Belirleyin

Ev satın almak, üzerinde kısa olsanız bile düşündüğünüz kadar zor değildir Eğer emlak piyasanızı tanıyorsanız ve evlere bakmaya başlamadan önce isteklerinizi ve ihtiyaçlarınızı daralttıysanız, süreç daha da pürüzsüz bir hal alacaktır.

Arka Plan Okuma

1. İsteğinizi Belirleyin ve İhtiyaçlarınız
2. Satış Potansiyeli Düşünerek
3. Alt Ödeme Fonu ile Yardıma İhtiyacınız Duyulduğunda

Ev Satın Almak için Adım 5: Emlakçılarla Çalışma Öğrenin > Emlakçılar, alıcıları, satıcıları veya her ikisini temsil etmektedir; bazı eyaletlerde her iki taraf için tarafsız kolaylaştırıcılar olarak çalışabilirler. İlk telefon görüşmesini yapmadan önce acente görevlerini ve sadakatlerini anlamak zorunludur.

Arka Plan Okuma

Ajanınız Senin için Çalışıyor mu?

1. Satıcının Acentesi ile Nasıl Çalışacaksınız
2. Bir Alıcının Aracından Bekleyeceğiniz Şeyler
3. Bir Alıcının Ajanını Nasıl Alınır?
4. Bir Alıcının Aracı, Çift Aracı Olma Durumu
5. Gerçekle Çalışmaya İlişkin Yaygın Efsaneler Emlak Komisyoncuları
6. Acentanıza Verdiğiniz Görevler
7. Haksız ve etik olmayan insanlarla başa çıkma

Bir Ev Alışverişi için Aşama 6: Bir Ev Aranıyor Başlat

Acenteniz, çalışmak için birden fazla liste sayfası verecektir .

Eminim ayrıca House For Sale dergilerini alıp yerel gazetelerdeki seri ilanları okuyacaksınız. Muhtemelen evler için internette gezinirken vakit geçireceksiniz. Öğleden sonraki sürücüleri mahalleleri önizlemek için planlayabilirsiniz. Bunların hepsi neyin mevcut olduğunu görmek için mükemmel yollar. Ev satın alma aramanızı daraltmanıza yardımcı olacak bazı araçlar.

Ev Alış Arama Araçları Araçlar

Diğerlerinin Gözardı Bulunduğu Evleri Düşün

1. Çoklu Listeleme Hizmeti Web Sitelerinin Herkese Açık Versiyonlarını Ara
2. Emlak Acentası Web Sitelerini Bul
3. Gayrimenkul Arama Motorları ve Ağlarına Gözat
4. Ev Sahibi Olmak İçin Adım 7: Ev Sahibi Olmak İçin Adım 7: Evlilik Öncesi Görevleri Kullanma
5. Bir ev satın almak isteyip istemediğinize karar vermek, bir ev satın almak isteyip istemediğinize karar vermektir. yapısında ve özelliklerinde, ancak her seferinde satın alımınızda önemli olan birçok konu var. Bir teklif yapmadan önce keşfetmeniz gereken birkaç konu aşağıda belirtilmiştir.
6. Ev Satın Alma İçin 8. Adım: Bir Teklif Yapın
7. Birleşik Devletlerde bulunan emlak yasaları ve geleneklerindeki tüm farklılıkları kapsayan hiç bir talimat seti bulunmadığından, teklif sunma mekanizması ve Belirli olasılıklar, bulunduğunuz yere büyük ölçüde bağlıdır. Bununla birlikte, nerede yaşarsanız yapsın, teklifinizi ince ayarlamanıza yardımcı olabilecek bazı ev satın alma ipuçları vardır.

Arka Plan Okuma

Ev ile Neler Geliyor? Sözleşme İle İlgili Hususlar

Satıcının Ne Açıklaması Gerekiyor?

Kurşun Boya Saydamlarının Gerekli Olan Olduğunu Belirleyin

Ne Kadar Olan Karar Alın

1. Kapanmadan Önce Ev Sahipliği Yapılmasını İste
2. Ev Sahibi Satın Alma Hakkındaki Özel Hususlar
3. Bir Ev Alışmak için Adım 9: Ev Denetimleri ve Diğer Testler
4. Bazı eyaletlerde, nihai satınalma sözleşmesi imzalanmadan ev denetimleri gerçekleştirilir.Diğer eyaletlerde, teftiş bir teklif tamamlandıktan sonra gerçekleşir. Ne zaman yaparsanız yapın, gerçekleştirmek istediğiniz teftiş ve testlere karar vermek kritik önem taşır.
5. Teftişlerin ne zaman ele alınması gerektiğini ve ek alanların belirli alanınız için önemli olup olmadığını öğrenmek için gayrimenkul temsilcinizle veya diğer danışmanınızla konuşun.
6. Arka Plan Okuma

Tam Bir Ev İnspeksiyonu Siparişi

Radon Gazı Testi

Küf ve Küf Arayışları

Kurşun Boya Açıklamaları ve 1978 Öncesi Ev Denetimleri

1. Üzerinde Özel Şey Var mı? özellikler?
2. Septik Sistemi Anlama ve Kontrol Etme
3. Bir Ev Garantisi Alın mı?
4. Bir Ev Alışmak İçin Adım 10: Son Dakika Sorunlarını Önlemek ve Düzeltmek
5. Bitiş tarihi yaklaştıkça, emlak işleminizde yer alan herkes ilerlemesini günlük olarak kontrol etmelidir; çünkü her şeyin üstünde kalmak, Derhal ele alınması gereken bir problem var mı diye hemen anlarız. Ev satın alanların bir evin kapısına başlamadan önce başarmaları gereken birkaç yaygın sorunu odaklayan bazı bilgiler.
6. Arka Plan Okuma
7. Bir Ev Alış Verişinde Ne Yapmanız Gereken 10 Şey

Konut Değerleme Yöntemleri Hakkındaki Gerçekleri Öğrenin

Düşük Değerlendirmeyle Nasıl Başa Çıkacaksınız?

Adım 11 Bir Satın Alma House: Kapanış yolunda gidiyorsun

1. Ev satın alma problemlerinin çoğu artık geride kaldı ve mülkün mülkiyetini size aktaran olay olan settlement (kapanış) olarak da adlandırmaya kapanmaya gidiyorsunuz. Öğrenmeniz gereken birkaç şey daha var, yapmanız gereken birkaç şey var ve siz orada!
2. Arka Plan Okuma
3. Alıcı İyileştirme ile Başa Çıkma

Başlık Sigortası Hakkındaki Gerçekleri Öğrenin

HUD-1 Uzlaşma Beyannamesini Okumayı Öğrenin

Son Yürüme Yolunuzu Yakıt Alın

1. Kapanış Düşüncelerini
2. Bu makalede özetlenen adımlar, genel bir ev satın alma rehberi. Bulunduğunuz yere ve işleminize, yerel gayrimenkul temsilciniz, borç veren, avukatınız, kapanış acentanız veya ev alım işleminizi tamamlamanıza yardımcı olan diğer kişiler tarafından en iyi açıklanıp yönetilebilecek sorunlarla karşılaşırsınız.
3. Asla soru sormaktan çekinmeyin.
4. Ev alım sürecinin tamamını anlamanıza yardımcı olmak için gerekli olan kadar çok soru sorun. Uzun vadeli bir taahhütte bulunmak ve büyük miktarda para harcıyorsun - bilgilendirilmek ve yol boyunca her adımda neler olup bittiğini anlarsan, işlem hakkında daha iyi hissedeceksin.

Elizabeth Weintraub tarafından düzenlenmiştir, Ev Alış / Satış Uzmanı

Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapmaktadır.