Ipuçları

Kışın ev satışını mı düşünüyorsunuz? Winter, kendine has zorlukları sunar. Kötü havalar evinizin iyi gösterimini sağlamadığı için başta soğuk, yağmur veya yağmur yağacağı yerlerde yaşarsanız evinizi piyasaya sürmeniz için ideal bir zaman değildir. Bununla birlikte, evinizi aydınlatmak ve gösterilerinizi hoş ve keyifli hale getirmek için alabileceğiniz adımlar vardır.

1) Bir Yol Silin

• Özellikle kar taneleri hala düşüyorsa karın içinden bir yol kürek atın.
• Sıcaklık düştükçe yeni düşen karın üzerindeki ayak izleri buza dönüşür, bu nedenle yürüyüşü kazıyın.
• Kaldırıcıların üzerine bir tabaka kum serpin ve alıcılarınızın istikrarlı tabanını sağlamak için basamakları izleyin.
• Ziyaretçilerin kar sürüklenmeleri üzerine tarama yapmak zorunda kalmamaları için caddenin kaldırımına kadar bir yol açmayı unutmayın.
• Yağmur yağıyorsa, ıslak şemsiye ve ayakkabıları tutmak için ön kapıdan bir kauçuk tabaka veya bir kap koyun.

2) Işığında İzin Ver

• Körlükleri çekin, kepenkleri açın, perdeleri her pencereye geri itin.
• Cihazın ışıkları ve dolap ışıkları da dahil olmak üzere evdeki tüm ışıkları açın.
• Mobilya arkasında zemin üzerine spot lambaları yerleştirerek karanlık odaları birkaç pencere ile aydınlatın.
• Televizyon, hoparlör ve bilgisayarları kapatın.

3) Isıyı açın

• Bu termostatı boşaltın. Evin normalden bir iki ya da daha sıcak ısıtılması ve daha sonra sıcaklığın normal ayarlanması daha iyidir. Bu, alıcı mevcut olduğunda, bazı HVAC sistemleri yüksek olduğu için ısınmayı önler.

• İçerideki sıcaklığın rahat olmasını ve alıcıyı, özellikle soğuk bir günün tadını çıkarmam için daha fazla sebep vermesini istiyorsunuz.
• Şömine aydınlatılmalı, ancak sönümleyici açılmalı, önünde bir ızgaralar yerleştirilmeli ve çok uzun süre gözetimsiz bırakılmamalıdır. Evinin ateş etmesini istemiyorsun!

4) Ruh hali yaratın

• Sehpanın üzerindeki bir şampanya kovasına iki şampanya bardağı yerleştirerek salonunuzu romantik hale getirin.
• Afganları atın veya koltuğunuzun kollarından atın.
• Banyoyu spa haline getirin:

1. Peluş elbiseler giyin.
2. Yıkama bezleri bir kurdeleyle bağlayın ve tezgahın üzerine bir sepet koyun.
3. Sabun, losyon ve şampuan grubunu ayarlayın.

• Evin etrafına kışlık çiçeklerle dolu vazolar yerleştirin.
• Bir kahve fincanı, tabağı, peçete, okuma malzemesi içeren yatağa kahvaltı tepsisi koyun.
• Yemek odası masanızı iki kişilik bir akşam yemeği için giyin.

5) Müzik Aç

• Yumuşak müzik açın. Enya'yı bir gün bir cenaze törenine sokulduğunu duyana kadar oynamaktaydım.
• Jazz veya klasik sakinleştirici.
• Ticari bir radyo istasyonunu açmayın - müziklerinizin rastgele seçime ayarlanmasını sağlayın, böylece müziğiniz sürekli olur, Spotify'ı deneyin.

6) Parfümleri rahatlatın

• Birçok kişi belli kokulara ve koku gidericilerine karşı alerjiktir, bu nedenle havayı veya püskürtme havası temizleyicisini püskürtmeyin.
• Aynı nedenle yatak odasında mum yakmayın ya da parfüm püskürtmeyin.
• Çerezleri pişirecekseniz veya tarçın gibi baharatları ocakta suda pişirirseniz, munchies koyun, böylece alıcı hayal kırıklığına uğramaz. Birden fazla hüzünlü alıcı, "Oh, canım, burada kurabiye olduğunu düşündüm!"

7) Görme Memnuniyetini Arttırın

• Yaz çiçek bahçeleri ve yemyeşil çimler gösteren sergilenen fotoğraflar.
• Körlemeleri kısmen kapalı tutun, aksi takdirde harap bir çit veya görüşleri engelleyen yakındaki bir yapı gibi istenmeyen açık sahneleri gösterin.
• Evinizin Kıvılcımını Sağlayın:

1. Camları yıkayın
2. Örümcek ağı temizleyin.
3. Gerekirse, yeniden küvet, duş ve lavabo ekleyin.
4. Polonyalı krom musluklar ve aynalar.
5. Buzdolabını temizleyin (yine de yine de ihtiyaç duyduğunu biliyorsunuz).
6. Günlük vakum. Halılarınız peluşuysa, bir yönde vakumlayın.
7. Zeminleri yıkayın veya parlatın.
8. Toz mobilya, tavan pervanesi bıçakları ve ışık fikstürleri.
9. Ağartıcı çamuru pis pelteleri.
10. Çöp kutuları ve geri dönüşüm kutularını boşaltın.

8) Kış Gıdalar Sunar

• Alıcıların bir süre kalmalarını ve aksi takdirde kaçırabilecekleri öğeleri fark etmelerini istiyorsanız, ağızda hızla atılabilecek kekler veya başka herhangi bir yiyecek sunmayın.
• Tortilla, domates, patates veya kabak gibi sıcak çorbalar, soğuk bir günde lezzetlidir.
• Biber veya güveç çorbaya mükemmel bir alternatiftir, ancak kağıt kaseleri ve kaşıkların atılması için bir kap bırakır.
• Elma elma suyu veya kakao kokteylleri harika içecek seçenekleri sunar.

9) Özel Bilgi Sağlayın

• Alıcının özleyeceği veya bilmeyebileceği daha fazla bilgi sağlayan basılı kartları öğelere ve odalara ekleyin. Bir izlenim vermek için çok az zamanınız var.
• Yemekhanenizde antika bir avize varsa, yaşını ve diğer önemli ayrıntılarını gösteren bir kart koyun.
• Çamaşır odası ve çamaşır makinesini çamaşır odasından çıkarttıysanız, ziyaretçilerin nerede olduklarını bildirebilmesi için odanın açıklandığı duvara bir kart takın.
• Eğer bodrum merdivenleri dik duruyorsa, korkuları, alıcıları adımlarını veya kafalarını izlemek için uyaran bir kart takın.
• Aşağıdakileri içeren bir kart yerleştirirken dikkatli olun: "Satışa dahil değil." Bu, bir alıcıyı istemektedir, ancak daha sonra bunu avantajınıza dönüştürebilirsiniz.

10) Zamanlayıcıları ve Teknolojiyi Avantajınıza Göre Kullanın

• İç lambaları, alıcıların mevcut olduğu zamanlarda otomatik olarak açmak için bir zamanlayıcıya takın.
• Bir alıcı kapınıza yaklaştığında akşam aydınlatacak hareket sensörleri kullanmayı düşünün.
• Çorbanın belirlenen zamanda ısınması için güveç kapınızı bir zamanlayıcı üzerine ayarlayın.
• Bir telesekreter kullanırsanız, mesajları kapatın veya kapatın.

Yazarken Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, Sacramento, California'daki Lyon Emlak'da Broker-Associate olarak görev yapıyor.